Zoek binnen het forum
Vraag: verblijfsruimte
Naam: Rowin Smits, van DBK Architecten (datum: 24-04-2009 14:57)
Ik zoek verduidelijking en opheldering over het volgende:
Bij de aanvraag van een nieuwbouwwoning ben ik voornemens op de tweede verdieping onder de kap drie slaapkamers te situeren. Nu ben ik in overleg met de gemeente hoe de regelgeving ge?terpreteerd moet worden. Een verblijfsruimte ligt in een verblijfsgebied; de gemeente steld dat de afmetingen van de verblijfsruimte een oppervlakte van 5m2 heeft met een breedte van 1,8 m1 en een hoogte van 2,6 meter. Zoals ik artikel 4.28 bb lees geldt de breedte van 1,8 m alleen over die in het eerste lid genoemde 5 m2. Ook stelt de gemeente dat een verblijfgebied overal een breedte heeft van 1,8m op 2,6m hoogte! Ook hierbij geeft lid 1 weer dat het gaat om het Vloeroppervlakte van 5 m2.
Wie o wie kan zijn / haar verduidelijking geven?
Zie bijlage.
Bij voorbaad dank, Rowin
Bijlage: GO - VG - VR.pdf Reageer
Naam: Rowin Smits, van DBK Architecten (datum: 24-04-2009 14:57)
Ik zoek verduidelijking en opheldering over het volgende:
Bij de aanvraag van een nieuwbouwwoning ben ik voornemens op de tweede verdieping onder de kap drie slaapkamers te situeren. Nu ben ik in overleg met de gemeente hoe de regelgeving ge?terpreteerd moet worden. Een verblijfsruimte ligt in een verblijfsgebied; de gemeente steld dat de afmetingen van de verblijfsruimte een oppervlakte van 5m2 heeft met een breedte van 1,8 m1 en een hoogte van 2,6 meter. Zoals ik artikel 4.28 bb lees geldt de breedte van 1,8 m alleen over die in het eerste lid genoemde 5 m2. Ook stelt de gemeente dat een verblijfgebied overal een breedte heeft van 1,8m op 2,6m hoogte! Ook hierbij geeft lid 1 weer dat het gaat om het Vloeroppervlakte van 5 m2.
Wie o wie kan zijn / haar verduidelijking geven?
Zie bijlage.
Bij voorbaad dank, Rowin
Bijlage: GO - VG - VR.pdf Reageer
Re: verblijfsruimte
Naam: Henk (datum: 24-04-2009 15:19)
Architectenbureau?
Er is hier een kennisprobleem. Zowel bij gemeenten als architectenbureaus.
Het is niet een kwestie van hoe lees jij het. Het Bouwbesluit is hier zo duidelijk in.
Schaf eem goed boek aan of ga eerst op cursus en dan kom je tot de conclusie dat het ontwerp wel op meer punten rammelt dan alleen de vr
Naam: Henk (datum: 24-04-2009 15:19)
Architectenbureau?
Er is hier een kennisprobleem. Zowel bij gemeenten als architectenbureaus.
Het is niet een kwestie van hoe lees jij het. Het Bouwbesluit is hier zo duidelijk in.
Schaf eem goed boek aan of ga eerst op cursus en dan kom je tot de conclusie dat het ontwerp wel op meer punten rammelt dan alleen de vr
Re: verblijfsruimte
Naam: Leon (datum: 24-04-2009 16:06)
Het probleem zit inderdaad in jouw 'interpretatie'. Je moet het BB niet interpreteren, je moet aan de regels voldoen. Het verblijfsgebied mag daar wel liggen, je kunt de drie ruimten echter geen verblijfsruimte noemen. Elke verblijfsruimte moet immers minimaal 5 m2 vloeroppervlakte hebben met een minimale breedte van 1,8 meter en een vrije hoogte van 2,6 meter. Zo te zien haal je die 5 m2 bij geen van de kamers. Probleem is dat je hier VG- en VR-eisen door elkaar haalt. Stapsgewijs werken biedt uitkomst: ??rst het VG aanwijzen en d?n pas je VR'en.
Naam: Leon (datum: 24-04-2009 16:06)
Het probleem zit inderdaad in jouw 'interpretatie'. Je moet het BB niet interpreteren, je moet aan de regels voldoen. Het verblijfsgebied mag daar wel liggen, je kunt de drie ruimten echter geen verblijfsruimte noemen. Elke verblijfsruimte moet immers minimaal 5 m2 vloeroppervlakte hebben met een minimale breedte van 1,8 meter en een vrije hoogte van 2,6 meter. Zo te zien haal je die 5 m2 bij geen van de kamers. Probleem is dat je hier VG- en VR-eisen door elkaar haalt. Stapsgewijs werken biedt uitkomst: ??rst het VG aanwijzen en d?n pas je VR'en.
Re: verblijfsruimte
Naam: Henk (datum: 24-04-2009 18:06)
Dat je hier serieus op ingaat zeg!
Dit is les 1 beginnerscursus Bouwbesluit.
Lijkt wel een kleuterklasje. Zowel gemeente als architectenbureau. Gemeente heeft vast en zeker ook geen opmerking gemaakt over de daglichttoetreding. De verblijfsruimten hebben geen ramen! Die bevinden zich in de onbenoemde of restruimte.
Begin me toch steeds vaker af te vragen dat we niet gewoon beter kunnen stoppen met dat Bouwbesluit. Heeft toch geen zin.
Ook zeer merkwaardig van het architectenbureau om eerst een ontwerp te maken en helemaal pas achteraf, bij het indienen van de bouwaanvraag, pas te kijken naar de wetgeving waaraan de woning moet voldoen.
Naam: Henk (datum: 24-04-2009 18:06)
Dat je hier serieus op ingaat zeg!
Dit is les 1 beginnerscursus Bouwbesluit.
Lijkt wel een kleuterklasje. Zowel gemeente als architectenbureau. Gemeente heeft vast en zeker ook geen opmerking gemaakt over de daglichttoetreding. De verblijfsruimten hebben geen ramen! Die bevinden zich in de onbenoemde of restruimte.
Begin me toch steeds vaker af te vragen dat we niet gewoon beter kunnen stoppen met dat Bouwbesluit. Heeft toch geen zin.
Ook zeer merkwaardig van het architectenbureau om eerst een ontwerp te maken en helemaal pas achteraf, bij het indienen van de bouwaanvraag, pas te kijken naar de wetgeving waaraan de woning moet voldoen.
Re: verblijfsruimte
Naam: Leon (datum: 24-04-2009 18:56)
Ik vind het op zich prima dat je commentaar levert Henk, maar die verblijfsruimten hebben wel degelijk glasoppervlak. Welliswaar niet op de VG-grens, maar wel daarvoor. Dus als je de officiele weg wilt volgen dan leg je het projectievlak op de 2600+lijn en reken je de dakkapel als belemmering. (Er is echter geen haan die er naar kraait wanneer je je projectievlak gewoon aan de buitenzijde van de dakkapel legt).
Naam: Leon (datum: 24-04-2009 18:56)
Ik vind het op zich prima dat je commentaar levert Henk, maar die verblijfsruimten hebben wel degelijk glasoppervlak. Welliswaar niet op de VG-grens, maar wel daarvoor. Dus als je de officiele weg wilt volgen dan leg je het projectievlak op de 2600+lijn en reken je de dakkapel als belemmering. (Er is echter geen haan die er naar kraait wanneer je je projectievlak gewoon aan de buitenzijde van de dakkapel legt).
Re: verblijfsruimte
Naam: Henk (datum: 24-04-2009 22:35)
Geen haan die er naar kraait.
Nee, daarom ook. NEN's, EPN, Bouwbesluit, enz.
Totaal geen nut.
Je kunt je afvragen wat voor zin een juiste VR indeling heeft, wanneer vervolgens daar geen juiste berekeningen op worden gemaakt zoals daglicht, ventilatie, spui, rookmelders.
Laat dan het architectenbureau beter in de waan dat de gehele kamer VR is. Daarmee voorkom je dat de ventilatie wordt 0,7 x 5 m2 (zelfs niet 0,9) en dat daglichteis 0,1x5 en dat de gemeente dit nog goedkeurd omdat die ambtenaren de NEN berekeningen ook niet begrijpen of niet willen toetsen....
Als bouwkundig adviseur (oa opleveringscontroles) kom ik dat soort getallen met regelmaat tegen met de goedkeuring stempel van de gemeente!
De volgende statistieken heb ik van bouwvergunningen die ik controleer:
85% van alle bouwvergunningen worden rekenfouten gemaakt met dus de goedkeuring van de gemeente
65% bouwvergunningen voldoen niet aan het Bouwbesluit bij wel juiste berekening
40% is tijdens de bouw niet meer te corrigeren vanwege het ontwerp
Naam: Henk (datum: 24-04-2009 22:35)
Geen haan die er naar kraait.
Nee, daarom ook. NEN's, EPN, Bouwbesluit, enz.
Totaal geen nut.
Je kunt je afvragen wat voor zin een juiste VR indeling heeft, wanneer vervolgens daar geen juiste berekeningen op worden gemaakt zoals daglicht, ventilatie, spui, rookmelders.
Laat dan het architectenbureau beter in de waan dat de gehele kamer VR is. Daarmee voorkom je dat de ventilatie wordt 0,7 x 5 m2 (zelfs niet 0,9) en dat daglichteis 0,1x5 en dat de gemeente dit nog goedkeurd omdat die ambtenaren de NEN berekeningen ook niet begrijpen of niet willen toetsen....
Als bouwkundig adviseur (oa opleveringscontroles) kom ik dat soort getallen met regelmaat tegen met de goedkeuring stempel van de gemeente!
De volgende statistieken heb ik van bouwvergunningen die ik controleer:
85% van alle bouwvergunningen worden rekenfouten gemaakt met dus de goedkeuring van de gemeente
65% bouwvergunningen voldoen niet aan het Bouwbesluit bij wel juiste berekening
40% is tijdens de bouw niet meer te corrigeren vanwege het ontwerp
Re: verblijfsruimte
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 27-04-2009 14:15)
Beetje jammer om weer te suggereren dat alle gemeentes en architecten maar een dotje doen en er geen kennis aanwezig is. Maar goed, laten we de regelgeving afschaffen dan hebben we geen bouwkundig adviseurs meer nodig!
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 27-04-2009 14:15)
Beetje jammer om weer te suggereren dat alle gemeentes en architecten maar een dotje doen en er geen kennis aanwezig is. Maar goed, laten we de regelgeving afschaffen dan hebben we geen bouwkundig adviseurs meer nodig!
Re: verblijfsruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-04-2009 15:03)
@ Leon
Andersom werken is gemakkelijker. Eerst het GO bepalen, daarna je ruimtes indelen, en dan de ruimtes samenvoegen tot VG's.
Dit werkt beter omdat VG een abstracte term is, die je tijdens het ontwerpen moeilijk meeneemt. Het direct in ruimtes indelen geeft je een bepaalde vrijheid in indeling.
In specifieke gevallen heb je wel gelijk, kantoorgebouwen bijvoorbeeld kun je beter op basis van vrije indeelbaarheid ontwerpen, dus direct met VG's (vlekken) gaan plannen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-04-2009 15:03)
@ Leon
Andersom werken is gemakkelijker. Eerst het GO bepalen, daarna je ruimtes indelen, en dan de ruimtes samenvoegen tot VG's.
Dit werkt beter omdat VG een abstracte term is, die je tijdens het ontwerpen moeilijk meeneemt. Het direct in ruimtes indelen geeft je een bepaalde vrijheid in indeling.
In specifieke gevallen heb je wel gelijk, kantoorgebouwen bijvoorbeeld kun je beter op basis van vrije indeelbaarheid ontwerpen, dus direct met VG's (vlekken) gaan plannen.
Re: verblijfsruimte
Naam: Leon (datum: 27-04-2009 15:23)
Da's inderdaad makkelijker, als je weet wat je doet :-) Helaas gaat dat dus niet altijd op...
Naam: Leon (datum: 27-04-2009 15:23)
Da's inderdaad makkelijker, als je weet wat je doet :-) Helaas gaat dat dus niet altijd op...
Re: verblijfsruimte
Naam: Henk (datum: 27-04-2009 16:58)
Geen bouwkundige adviseurs dan meer?
Juist wel. Het is makkelijker om je aan de regelgeving te houden dan zelf het programma van eisen op te gaan stellen wat dan natuurlijk het gevolg is.....
Naam: Henk (datum: 27-04-2009 16:58)
Geen bouwkundige adviseurs dan meer?
Juist wel. Het is makkelijker om je aan de regelgeving te houden dan zelf het programma van eisen op te gaan stellen wat dan natuurlijk het gevolg is.....
Re: verblijfsruimte
Naam: Jac (datum: 28-04-2009 08:49)
Hallo Henk,
Andere vraag...Kun jij ook bij mijn bezwaarschrift helpen ?
Ik zoek iemand die bouwkundig juridisch kan helpen.
Naam: Jac (datum: 28-04-2009 08:49)
Hallo Henk,
Andere vraag...Kun jij ook bij mijn bezwaarschrift helpen ?
Ik zoek iemand die bouwkundig juridisch kan helpen.
Re: verblijfsruimte
Naam: kees , van poepjes (datum: 12-03-2012 10:56)
ga je moeder neuken
Naam: kees , van poepjes (datum: 12-03-2012 10:56)
ga je moeder neuken
Re: verblijfsruimte
Naam: P.L. Bootsman (datum: 29-01-2018 22:51)
hoe kan je toestaan dat iemand (kees) met emailadres kut@lol.nl zo'n opmerking plaatst?
Reageer
Naam: P.L. Bootsman (datum: 29-01-2018 22:51)
hoe kan je toestaan dat iemand (kees) met emailadres kut@lol.nl zo'n opmerking plaatst?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)