Zoek binnen het forum
Vraag: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: Peter (datum: 09-10-2025 14:33)
Artikel 4.107 lid 2 van het BBL geeft een grenswaarde op een perceelgrens van een woning. De bepalingsmethode in de Omgevingsregeling bijlage XVII zegt dat er gemeten moet worden op 1,5m boven maaiveld.
Wat is nu het maatgevende punt op een woning boven een school waarbij de woning zelf geen maaiveld heeft?
Reageer
Naam: Peter (datum: 09-10-2025 14:33)
Artikel 4.107 lid 2 van het BBL geeft een grenswaarde op een perceelgrens van een woning. De bepalingsmethode in de Omgevingsregeling bijlage XVII zegt dat er gemeten moet worden op 1,5m boven maaiveld.
Wat is nu het maatgevende punt op een woning boven een school waarbij de woning zelf geen maaiveld heeft?
Reageer
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 09-10-2025 15:46)
Je bekijkt het toch vanuit het standpunt van de buiten de woning liggende installatie? Als de installatie op maaiveld staat doe je de beoordeling op 1,5 meter boven dat maaiveld voor het te beschouwen bouwwerkperceel. Wanneer de installatie elders op het gebouw is geplaatst, doe je de beoordeling op een verticale hoogte 1,5 meter boven de onderkant van de installatie.
Bijlage XVII lid 5a (voor plaatsing op maaiveld) of 5b (voor andere plaatsing)
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 09-10-2025 15:46)
Je bekijkt het toch vanuit het standpunt van de buiten de woning liggende installatie? Als de installatie op maaiveld staat doe je de beoordeling op 1,5 meter boven dat maaiveld voor het te beschouwen bouwwerkperceel. Wanneer de installatie elders op het gebouw is geplaatst, doe je de beoordeling op een verticale hoogte 1,5 meter boven de onderkant van de installatie.
Bijlage XVII lid 5a (voor plaatsing op maaiveld) of 5b (voor andere plaatsing)
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 09-10-2025 15:51)
Check ook even of je alle randvoorwaarden voor dat artikel goed hebt:
2.107 lid 2 is ook van toepassing wanneer je specifiek een installatie voor warmte-/koudeopwekking hebt (dus geen andere installaties) voor de woonfunctie (dus niet voor de onderwijsfunctie, lid 2 is niet aangewezen), die BUITEN de woning is geplaatst. De geluidsproductie hoef je ook pas te bepalen wanneer er een naastgelegen 'bouwwerkperceel voor een andere woonfunctie' aanwezig is.
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 09-10-2025 15:51)
Check ook even of je alle randvoorwaarden voor dat artikel goed hebt:
2.107 lid 2 is ook van toepassing wanneer je specifiek een installatie voor warmte-/koudeopwekking hebt (dus geen andere installaties) voor de woonfunctie (dus niet voor de onderwijsfunctie, lid 2 is niet aangewezen), die BUITEN de woning is geplaatst. De geluidsproductie hoef je ook pas te bepalen wanneer er een naastgelegen 'bouwwerkperceel voor een andere woonfunctie' aanwezig is.
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: Peter (datum: 09-10-2025 16:17)
In die bijlage XVII komt het woord bouwwerkperceel niet meer voor en gaat het om de perceelgrens met een perceel voor een andere woonfunctie.
Naam: Peter (datum: 09-10-2025 16:17)
In die bijlage XVII komt het woord bouwwerkperceel niet meer voor en gaat het om de perceelgrens met een perceel voor een andere woonfunctie.
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: J. Bolte (datum: 10-10-2025 13:03)
Besluiten staan hoger in de rangorde dan regelingen. Je mag er veilig vanuit gaan dat ze dan het bouwwerkperceel bedoelen. In de meeste gevallen zal dat ook de perceelsgrens zijn die je wilt beschouwen.
Is er een praktisch probleem waardoor je het nu niet kunt beoordelen?
Naam: J. Bolte (datum: 10-10-2025 13:03)
Besluiten staan hoger in de rangorde dan regelingen. Je mag er veilig vanuit gaan dat ze dan het bouwwerkperceel bedoelen. In de meeste gevallen zal dat ook de perceelsgrens zijn die je wilt beschouwen.
Is er een praktisch probleem waardoor je het nu niet kunt beoordelen?
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: J. Bolte (datum: 10-10-2025 13:06)
En ik heb hem nog steeds niet helemaal duidelijk: Je hebt het maar over één woning, en een school. De installatie van de school valt niet onder de reikwijdte van het artikel. De installatie van de woning wel, maar je bepaalt dan het effect richting een perceel met daarop een ANDERE woning.
Waar zit in jouw geval die andere woning?
Naam: J. Bolte (datum: 10-10-2025 13:06)
En ik heb hem nog steeds niet helemaal duidelijk: Je hebt het maar over één woning, en een school. De installatie van de school valt niet onder de reikwijdte van het artikel. De installatie van de woning wel, maar je bepaalt dan het effect richting een perceel met daarop een ANDERE woning.
Waar zit in jouw geval die andere woning?
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: pino (datum: 12-10-2025 08:25)
@Bolte,
Interessant die flexibele definitie van een meetpunt.
kan je die grens verschuiven over de erfgrens als dat toevallig goed uitkomt?
Naam: pino (datum: 12-10-2025 08:25)
@Bolte,
Interessant die flexibele definitie van een meetpunt.
kan je die grens verschuiven over de erfgrens als dat toevallig goed uitkomt?
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: J. Bolte (datum: 12-10-2025 13:58)
Snap je opmerking niet helemaal, maar uit het verhaal maak ik op dat jullie vinden dat de plaats van het meetpunt afhankelijk zou moeten zijn van de plaats van die aangestraalde woning op het perceel. Dat is niet zo. De plaats is afhankelijk van de erfgrens, en de positie van de installatie.
of mis ik iets in het verhaal?
Naam: J. Bolte (datum: 12-10-2025 13:58)
Snap je opmerking niet helemaal, maar uit het verhaal maak ik op dat jullie vinden dat de plaats van het meetpunt afhankelijk zou moeten zijn van de plaats van die aangestraalde woning op het perceel. Dat is niet zo. De plaats is afhankelijk van de erfgrens, en de positie van de installatie.
of mis ik iets in het verhaal?
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: pino (datum: 13-10-2025 11:04)
107 gaat m.i. om geluid t.a.v. naastgelegen woningen.
Naam: pino (datum: 13-10-2025 11:04)
107 gaat m.i. om geluid t.a.v. naastgelegen woningen.
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: pino (datum: 13-10-2025 11:06)
volgens mij is de plaats ook afhankelijk van de belending het gaat immers om e geluiden daar niet in het eigen kavel
Naam: pino (datum: 13-10-2025 11:06)
volgens mij is de plaats ook afhankelijk van de belending het gaat immers om e geluiden daar niet in het eigen kavel
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: J. Bolte (datum: 13-10-2025 15:45)
Praktisch wel, maar het bouwbesluit gaat eigenlijk nooit uit van daadwerkelijke bebouwing op het buurperceel, altijd van spiegelsymmetrie, gelijke monniken en kappen, erfgrensbepalingen etc.
De bepaling is tot de erfgrens, en de enige voorwaarde is dat er op dat andere erf ergens een woning staat.
Naam: J. Bolte (datum: 13-10-2025 15:45)
Praktisch wel, maar het bouwbesluit gaat eigenlijk nooit uit van daadwerkelijke bebouwing op het buurperceel, altijd van spiegelsymmetrie, gelijke monniken en kappen, erfgrensbepalingen etc.
De bepaling is tot de erfgrens, en de enige voorwaarde is dat er op dat andere erf ergens een woning staat.
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: Frank , van adviesbureau (datum: 14-10-2025 09:57)
Peter, ik zou in dit geval in ieder geval meten of rekenen bij een immissiepunt ter plaatse van het midden van te openen ramen of deuren van verblijfsgebieden van de andere woonfunctie. Deze formulering vind je ook in Bijlage XVII van de Omgevingsregeling.
Als de andere woonfunctie (boven de school) een dakterras, balkon of andere buitenruimte heeft waar het geluid van de installatie ook hoorbaar kan zijn, dan kun je op de rand van die buitenruimte ook een immissiepunt kiezen op 1,5 m boven het vloerpeil van de buitenruimte. Dit laatste komt dan zo goed mogelijk overeen met een toetspunt op de perceelsgrens.
Naam: Frank , van adviesbureau (datum: 14-10-2025 09:57)
Peter, ik zou in dit geval in ieder geval meten of rekenen bij een immissiepunt ter plaatse van het midden van te openen ramen of deuren van verblijfsgebieden van de andere woonfunctie. Deze formulering vind je ook in Bijlage XVII van de Omgevingsregeling.
Als de andere woonfunctie (boven de school) een dakterras, balkon of andere buitenruimte heeft waar het geluid van de installatie ook hoorbaar kan zijn, dan kun je op de rand van die buitenruimte ook een immissiepunt kiezen op 1,5 m boven het vloerpeil van de buitenruimte. Dit laatste komt dan zo goed mogelijk overeen met een toetspunt op de perceelsgrens.
Re: Positie immissiepunt geluid op woning van installatie andere woning
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 14-10-2025 14:33)
@Frank,
Hoe voldoe je met die manier van bepalen aan de vraag uit art. 4.107 lid 2? 'OP DE PERCEELSGRENS met een bouwwerkperceel voor een andere woonfunctie' mag je 40 dB hebben. Dat kun je uit jouw bepaling dan niet halen.
Je kunt de interpretatie ook breder trekken, en daar OVERAL op de perceelsgrens lezen. Bepaal zelf het meest ongunstige punt daarvoor (op de perceelsgrens) en je bent klaar.
Ik heb trouwens nog steeds niet gehoord wat het praktische probleem is, waarom wordt deze vraag gesteld? Is de regel te streng?
Reageer
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 14-10-2025 14:33)
@Frank,
Hoe voldoe je met die manier van bepalen aan de vraag uit art. 4.107 lid 2? 'OP DE PERCEELSGRENS met een bouwwerkperceel voor een andere woonfunctie' mag je 40 dB hebben. Dat kun je uit jouw bepaling dan niet halen.
Je kunt de interpretatie ook breder trekken, en daar OVERAL op de perceelsgrens lezen. Bepaal zelf het meest ongunstige punt daarvoor (op de perceelsgrens) en je bent klaar.
Ik heb trouwens nog steeds niet gehoord wat het praktische probleem is, waarom wordt deze vraag gesteld? Is de regel te streng?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)