Zoek binnen het forum
Vraag: Onteigening
Naam: M (datum: 18-09-2025 09:53)
Beste allen,
Van oudsher heeft onze familie best wat grond in een bepaald dorp (dichtbij randstad). Hierover zijn al jarenlang struggelingen en nog steeds niks van de grond.
Er is nu een stukje grond waarop een oude boerderij staat.
De gemeente wil hierop een project met allemaal flats bouwen.
Ze hebben eerst de woz verlaagd (zodat het zogezegd niks meer waard is) en roepen nu steeds over vervuilde grond en onteigening.
Er woont nog familie, en ja het is een oude boerderij, maar ze hebben geprobeerd dit over de afgelopen jaren enigszins goed bij te houden. Wetende ook dat hier ooit iets ontwikkeld zou worden.
De familie wil ook graag dat er iets met het terrein gebeurt (het liefst bv een project dat ze er zelf bv appartement voor terug krijgen), maar wel realistisch. De gemeente heeft nu een voorstel gedaan, maar totaal niet conform (zie ook: woz naar beneden gebracht).
Zelf een plan bedenken gaat nooit goedgekeurd worden, want er is al een heel plan bedacht en ze willen er natuurlijk alles aan doen om dit door te laten gaan.
De familie lijkt klem te staan.
Er is een adviseur maar ziet volgens mij ook geen uitweg meer..
Wat is jullie advies?
Kan dit zomaar?
Uiteraard is hier natuurlijk heel veel aan vooraf gegaan, maar even grove schets zoals de situatie nu ligt.
Reageer
Naam: M (datum: 18-09-2025 09:53)
Beste allen,
Van oudsher heeft onze familie best wat grond in een bepaald dorp (dichtbij randstad). Hierover zijn al jarenlang struggelingen en nog steeds niks van de grond.
Er is nu een stukje grond waarop een oude boerderij staat.
De gemeente wil hierop een project met allemaal flats bouwen.
Ze hebben eerst de woz verlaagd (zodat het zogezegd niks meer waard is) en roepen nu steeds over vervuilde grond en onteigening.
Er woont nog familie, en ja het is een oude boerderij, maar ze hebben geprobeerd dit over de afgelopen jaren enigszins goed bij te houden. Wetende ook dat hier ooit iets ontwikkeld zou worden.
De familie wil ook graag dat er iets met het terrein gebeurt (het liefst bv een project dat ze er zelf bv appartement voor terug krijgen), maar wel realistisch. De gemeente heeft nu een voorstel gedaan, maar totaal niet conform (zie ook: woz naar beneden gebracht).
Zelf een plan bedenken gaat nooit goedgekeurd worden, want er is al een heel plan bedacht en ze willen er natuurlijk alles aan doen om dit door te laten gaan.
De familie lijkt klem te staan.
Er is een adviseur maar ziet volgens mij ook geen uitweg meer..
Wat is jullie advies?
Kan dit zomaar?
Uiteraard is hier natuurlijk heel veel aan vooraf gegaan, maar even grove schets zoals de situatie nu ligt.
Reageer
Re: Onteigening
Naam: Ron (datum: 18-09-2025 11:55)
neem aan dat er bezwaar op de Woz vaststellingen door de jaren zijn gemaakt? of heeft de familie dit leidzaam aanvaard of juist in alle liefde aanvaard want minder belastingen. Dat douceurtje wordt nu misschien wel duur betaald.
Naam: Ron (datum: 18-09-2025 11:55)
neem aan dat er bezwaar op de Woz vaststellingen door de jaren zijn gemaakt? of heeft de familie dit leidzaam aanvaard of juist in alle liefde aanvaard want minder belastingen. Dat douceurtje wordt nu misschien wel duur betaald.
Re: Onteigening
Naam: pino (datum: 18-09-2025 15:07)
reageer in ieder geval wel het liefst via een advocaat en met een taxatie waarin de nieuwe bestemming wel word meegewogen.
+ een redelijke schade vergoeding voor een afgedwongen verhuizing
De WOZ van dit moment is door de ontwikkeling volledig achterhaald en daar mag de huidige eigenaar best van mee profiteren.
onteigenen is een zwaar middel
dat niet zomaar kan worden toegepast
Naam: pino (datum: 18-09-2025 15:07)
reageer in ieder geval wel het liefst via een advocaat en met een taxatie waarin de nieuwe bestemming wel word meegewogen.
+ een redelijke schade vergoeding voor een afgedwongen verhuizing
De WOZ van dit moment is door de ontwikkeling volledig achterhaald en daar mag de huidige eigenaar best van mee profiteren.
onteigenen is een zwaar middel
dat niet zomaar kan worden toegepast
Re: Onteigening
Naam: Karel (datum: 18-09-2025 17:13)
Onteigening is een zwaar middel, maar wel een wettelijk instrument van de overheid. Daarbij gaat eerst een onderhandelingsoverleg aan vooraf. Waarbij de taxatiewaarde (marktwaarde) van belang is. Dat is een WOZ waarde niet perse. De waarde wordt door taxateurs bepaald. Ga in overleg met de gemeente en maak hierover afspraken. En laat je bijstaan door rechtsbijstand.
Eigen plannen hebben hierbij geen enkele invloed of nut.
Reageer
Naam: Karel (datum: 18-09-2025 17:13)
Onteigening is een zwaar middel, maar wel een wettelijk instrument van de overheid. Daarbij gaat eerst een onderhandelingsoverleg aan vooraf. Waarbij de taxatiewaarde (marktwaarde) van belang is. Dat is een WOZ waarde niet perse. De waarde wordt door taxateurs bepaald. Ga in overleg met de gemeente en maak hierover afspraken. En laat je bijstaan door rechtsbijstand.
Eigen plannen hebben hierbij geen enkele invloed of nut.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)