Zoek binnen het forum
Vraag: Fout gemeente vergunningsvrij bouwen
Naam: Kees (datum: 17-09-2025 08:50)
Wij wilden een schuur laten bouwen, maar wisten niet helemaal zeker of dit vergunningsvrij kon. Afspraak bij de gemeente gemaakt en daar werd aangegeven door iemand van bouwzaken, dat alles klopte en we konden gaan bouwen. Dit was een gesprek, dus niet zwart op wit. Na klachten uit de buurt over het uiterlijk, kwam de gemeente controleren. Nu blijkt dat we toch wel een vergunning nodig hadden. De gemeenteambtenaar dus fout zat. Nu zitten wij met de gebakken peren... Wie heeft goede raad?
Reageer
Naam: Kees (datum: 17-09-2025 08:50)
Wij wilden een schuur laten bouwen, maar wisten niet helemaal zeker of dit vergunningsvrij kon. Afspraak bij de gemeente gemaakt en daar werd aangegeven door iemand van bouwzaken, dat alles klopte en we konden gaan bouwen. Dit was een gesprek, dus niet zwart op wit. Na klachten uit de buurt over het uiterlijk, kwam de gemeente controleren. Nu blijkt dat we toch wel een vergunning nodig hadden. De gemeenteambtenaar dus fout zat. Nu zitten wij met de gebakken peren... Wie heeft goede raad?
Reageer
Re: Fout gemeente vergunningsvrij bouwen
Naam: Leon (datum: 17-09-2025 09:28)
Ga in overleg met de gemeente of het niet alsnog te legaliseren is. Die kans acht ik namelijk reëel. Ik neem aan dat je de benodigde tekeningen en berekeningen in basis al hebt. M.i. is dat de enige logische weg om te volgen.
Naam: Leon (datum: 17-09-2025 09:28)
Ga in overleg met de gemeente of het niet alsnog te legaliseren is. Die kans acht ik namelijk reëel. Ik neem aan dat je de benodigde tekeningen en berekeningen in basis al hebt. M.i. is dat de enige logische weg om te volgen.
Re: Fout gemeente vergunningsvrij bouwen
Naam: Thomas (datum: 17-09-2025 10:32)
Tja, gemeente kan zeggen in gesprek had je plan A voorgelegd en plan B gerealiseerd…. Dit is het grote probleem van vergunningsvrij bouwen. De verantwoordelijkheid ligt geheel bij de bouwer / eigenaar en je kunt niet terugvallen op ‘iets’ van de gemeente.
Had je vooraf niet ook met de buren gesproken?
Toptip: even stoppen met bouwen, vergunning aanvragen en procedure even afwachten.
(Misschien dat de gemeente alsnog besluit dat op basis van de aanvraag er geen vergunning vereist is. Dan heb je een besluit op papier).
Naam: Thomas (datum: 17-09-2025 10:32)
Tja, gemeente kan zeggen in gesprek had je plan A voorgelegd en plan B gerealiseerd…. Dit is het grote probleem van vergunningsvrij bouwen. De verantwoordelijkheid ligt geheel bij de bouwer / eigenaar en je kunt niet terugvallen op ‘iets’ van de gemeente.
Had je vooraf niet ook met de buren gesproken?
Toptip: even stoppen met bouwen, vergunning aanvragen en procedure even afwachten.
(Misschien dat de gemeente alsnog besluit dat op basis van de aanvraag er geen vergunning vereist is. Dan heb je een besluit op papier).
Re: Fout gemeente vergunningsvrij bouwen
Naam: Karel (datum: 17-09-2025 12:32)
Je legt de fout bij de gemeente; maar het is je eigen fout. De bouwer/ opdrachtgever is verantwoordelijk om te voldoen aan bouwregelgeving. Je kunt 100x iets met de gemeente overleggen, maar als er geen vergunningsplicht is dan kun je dat niet op de gemeente afschuiven.
Wat zegt jouw architect/ adviseur?
Naam: Karel (datum: 17-09-2025 12:32)
Je legt de fout bij de gemeente; maar het is je eigen fout. De bouwer/ opdrachtgever is verantwoordelijk om te voldoen aan bouwregelgeving. Je kunt 100x iets met de gemeente overleggen, maar als er geen vergunningsplicht is dan kun je dat niet op de gemeente afschuiven.
Wat zegt jouw architect/ adviseur?
Re: Fout gemeente vergunningsvrij bouwen
Naam: Kees (datum: 17-09-2025 12:42)
Bedankt voor alle reacties tot dusver, we gaan kijken wat we er mee kunnen.
Naam: Kees (datum: 17-09-2025 12:42)
Bedankt voor alle reacties tot dusver, we gaan kijken wat we er mee kunnen.
Re: Fout gemeente vergunningsvrij bouwen
Naam: pino (datum: 17-09-2025 13:12)
Indien er goede tekeningen aanwezig waren tijdens dat gesprek heb je zeker wel een punt.
De ambtenaar had dan bij twijfel moeten zeggen dien het in of geef me een paar dagen de tijd om het e.a. te controleren.
(in de praktijk maken ambtenaren net als alle andere adviseurs altijd tientallen voorbehouden bij een dergelijk gesprek maar is het voor een leek lastig om dat juist te interpreteren)
Het uiterlijk van je bijgebouw moet overigens wel heel extreem zijn als dat een reden voor problemen zou moeten zijn.
Dus dien de tekeningen en berekeningen in die je natuurlijk wel heb laten maken voordat je daadwerkelijk bent begonnen en hoop er het beste van.
Reageer
Naam: pino (datum: 17-09-2025 13:12)
Indien er goede tekeningen aanwezig waren tijdens dat gesprek heb je zeker wel een punt.
De ambtenaar had dan bij twijfel moeten zeggen dien het in of geef me een paar dagen de tijd om het e.a. te controleren.
(in de praktijk maken ambtenaren net als alle andere adviseurs altijd tientallen voorbehouden bij een dergelijk gesprek maar is het voor een leek lastig om dat juist te interpreteren)
Het uiterlijk van je bijgebouw moet overigens wel heel extreem zijn als dat een reden voor problemen zou moeten zijn.
Dus dien de tekeningen en berekeningen in die je natuurlijk wel heb laten maken voordat je daadwerkelijk bent begonnen en hoop er het beste van.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)