Zoek binnen het forum
Vraag: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: Ton (datum: 27-04-2025 08:22)
Twee van mijn buren hebben de zijkanten van het terras dicht laten zetten en hebben daar een omgevingsvergunningen voor ontvangen. Alle terrassen in ons blok zijn precies gelijk. Kunnen de andere bewoners nu gebruik maken van de verleende vergunning bij deze twee woningen.
Reageer
Naam: Ton (datum: 27-04-2025 08:22)
Twee van mijn buren hebben de zijkanten van het terras dicht laten zetten en hebben daar een omgevingsvergunningen voor ontvangen. Alle terrassen in ons blok zijn precies gelijk. Kunnen de andere bewoners nu gebruik maken van de verleende vergunning bij deze twee woningen.
Reageer
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: Johan K. (datum: 27-04-2025 23:06)
Nee.
Vergunningen (aanvragen) zijn niet gelijk, want ander perceel.
Naam: Johan K. (datum: 27-04-2025 23:06)
Nee.
Vergunningen (aanvragen) zijn niet gelijk, want ander perceel.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: pino (datum: 28-04-2025 09:22)
Nee, iedereen moeten zelf een aanvraag doen of er moet 1 aanvraag voor het hele blok worden gedaan.
Maar er is wel een precedent geschapen door die vergunning.
En afhankelijk van hoe gelijk het is kan je mogelijk wel met een paar kleine aanpassingen hun stukken hergebruiken.
als je iets heel anders zou willen kan de verleende vergunning ook tegen je werken.
Naam: pino (datum: 28-04-2025 09:22)
Nee, iedereen moeten zelf een aanvraag doen of er moet 1 aanvraag voor het hele blok worden gedaan.
Maar er is wel een precedent geschapen door die vergunning.
En afhankelijk van hoe gelijk het is kan je mogelijk wel met een paar kleine aanpassingen hun stukken hergebruiken.
als je iets heel anders zou willen kan de verleende vergunning ook tegen je werken.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: Jack , van SenS (datum: 28-04-2025 09:27)
Inderdaad, ander perceel én andere aanvrager.
Je kunt misschien wel aan de buren vragen of je gebruik mag maken van dezelfde stukken die zij bij de aanvraag hebben ingediend? Wel zo netjes om dan ook een bijdrage in de door hen gemaakte kosten voor te stellen.
Naam: Jack , van SenS (datum: 28-04-2025 09:27)
Inderdaad, ander perceel én andere aanvrager.
Je kunt misschien wel aan de buren vragen of je gebruik mag maken van dezelfde stukken die zij bij de aanvraag hebben ingediend? Wel zo netjes om dan ook een bijdrage in de door hen gemaakte kosten voor te stellen.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 09:02)
Even uit mijn hoofd, maar zijn de afschottingen aan de zijkant van balkons en dakterrassen niet per definitie vergunningvrij?
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 09:02)
Even uit mijn hoofd, maar zijn de afschottingen aan de zijkant van balkons en dakterrassen niet per definitie vergunningvrij?
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 12:31)
Nog even nagezocht:
voor de technische bouwactiviteit vergunningsvrij volgens BBL 2.27 lid 2.m
Voor wat betreft de Omgevingsplanactiviteit vergunningsvrij volgens BBL 2.29 lid 1.g
Dus, wanneer je gebouw geen monumentale status heeft, of in een beschermd stadsgezicht of zo ligt, heb je helemaal geen Omgevingsvergunning nodig voor je afscheidingen. Ook niet tussen dakterrassen (die was in het Bor nog niet zo duidelijk opgenomen).
Qua uitvoering zou ik me zeker wel houden aan die vergunde gevallen, dan weet je ook dat de gemeente later niet komt klagen dat het een welstands-exces zou kunnen zijn.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 12:31)
Nog even nagezocht:
voor de technische bouwactiviteit vergunningsvrij volgens BBL 2.27 lid 2.m
Voor wat betreft de Omgevingsplanactiviteit vergunningsvrij volgens BBL 2.29 lid 1.g
Dus, wanneer je gebouw geen monumentale status heeft, of in een beschermd stadsgezicht of zo ligt, heb je helemaal geen Omgevingsvergunning nodig voor je afscheidingen. Ook niet tussen dakterrassen (die was in het Bor nog niet zo duidelijk opgenomen).
Qua uitvoering zou ik me zeker wel houden aan die vergunde gevallen, dan weet je ook dat de gemeente later niet komt klagen dat het een welstands-exces zou kunnen zijn.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 12:33)
Als het een terras op de grond is, heb je te maken met de eisen voor schuttingen. Die zijn iets anders, maar vaak ook vergunningvrij.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 12:33)
Als het een terras op de grond is, heb je te maken met de eisen voor schuttingen. Die zijn iets anders, maar vaak ook vergunningvrij.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: pino (datum: 30-04-2025 12:47)
geld niet voor de voorzijde of met gelijk aan de voorzijde te stellen gevels volgens mij|
appartementen hebben soms alleen maar straatgevels
Naam: pino (datum: 30-04-2025 12:47)
geld niet voor de voorzijde of met gelijk aan de voorzijde te stellen gevels volgens mij|
appartementen hebben soms alleen maar straatgevels
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 14:06)
Nee hoor, wordt geen uitzondering voor gemaakt. En het staat in het BBL, dus het overruled eventuele gemeentelijke regels.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-04-2025 14:06)
Nee hoor, wordt geen uitzondering voor gemaakt. En het staat in het BBL, dus het overruled eventuele gemeentelijke regels.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: pino (datum: 01-05-2025 15:32)
volgens mij mag die dan maar 1 meter hoog zijn
Naam: pino (datum: 01-05-2025 15:32)
volgens mij mag die dan maar 1 meter hoog zijn
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 06-05-2025 10:16)
Lees anders even na in de regels. 'Volgensmij' kunnen we niet zoveel mee.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 06-05-2025 10:16)
Lees anders even na in de regels. 'Volgensmij' kunnen we niet zoveel mee.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: pino (datum: 06-05-2025 19:24)
2.27 h gaat over een erfscheiding tussen een balkon of dakterras
een efscheding mag 2 meter hoog achter en 1 meter hoog voor
Naam: pino (datum: 06-05-2025 19:24)
2.27 h gaat over een erfscheiding tussen een balkon of dakterras
een efscheding mag 2 meter hoog achter en 1 meter hoog voor
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-05-2025 12:23)
Je haalt twee dingen door elkaar. De vergunningvrij eisen voor een schutting zijn een apart iets, en die 2 en 1 meter zijn vanaf de grond gemeten.
het artikel over balkonafscheidingen heeft het ook niet over 'erfafscheiding', maar gewoon over 'afscheiding'. Dus ELKE afscheiding. Zonder beperking.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-05-2025 12:23)
Je haalt twee dingen door elkaar. De vergunningvrij eisen voor een schutting zijn een apart iets, en die 2 en 1 meter zijn vanaf de grond gemeten.
het artikel over balkonafscheidingen heeft het ook niet over 'erfafscheiding', maar gewoon over 'afscheiding'. Dus ELKE afscheiding. Zonder beperking.
Re: Zijkanten van het terras dicht zetten
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-05-2025 12:27)
En je haalt het verkeerde artikel aan. In 2.27 staat het onder lid 2.m. En in 2.29 onder g.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-05-2025 12:27)
En je haalt het verkeerde artikel aan. In 2.27 staat het onder lid 2.m. En in 2.29 onder g.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)