Zoek binnen het forum
Vraag: Foute meting dakkapel, toch geplaatst - wiens verantwoordelijkheid
Naam: Sonja (datum: 05-03-2025 16:24)
Achterzijde hoekwoning vergunningvrij door dakkapellen-boer dakkapel laten plaatsen. Bij de meting aangegeven wens vanaf knieschot omhoog te werken.
Bij plaatsing bleek kapel te breed, na overleg met eigen collega toch geplaatst. Zonder met ons de gevolgen te bespreken. De diepte bleek ook niet te kloppen en daarvoor compensatie gehad om vloer door te leggen. 3 maanden later blijkt doordat reguliere loodgieter er niet bij kan on loodslabben te vervange de dakkapel 35 cm ipv 50 (bouwbesluit) van de buren af staat. Zonder dat wij ons hier bewust van waren. (Verborgen gebrek?)
Bang voor vochtschade op korte termijn en gedoe met loodgieter/dakdekker/gemeente/buren hebben we geëist dat de huidige dakkapel vervangen wordt door een passende volgens bouwbesluit. Op deze eis is afwijzend gereageerd. Met als argument dat ze van binnenuit meten en ik de dakkapel al heb afgewerkt.
In hoeverre achten jullie het waarschijnlijk dat wij bij de rechtsgang gelijk krijgen?
Is de boer verantwoordelijk voor 0,5 mtr afstand van de buren of had ik op dag van plaatsing met een lineaal moeten nameten?
Bijlage: 20250224_182058.jpg Reageer
Naam: Sonja (datum: 05-03-2025 16:24)
Achterzijde hoekwoning vergunningvrij door dakkapellen-boer dakkapel laten plaatsen. Bij de meting aangegeven wens vanaf knieschot omhoog te werken.
Bij plaatsing bleek kapel te breed, na overleg met eigen collega toch geplaatst. Zonder met ons de gevolgen te bespreken. De diepte bleek ook niet te kloppen en daarvoor compensatie gehad om vloer door te leggen. 3 maanden later blijkt doordat reguliere loodgieter er niet bij kan on loodslabben te vervange de dakkapel 35 cm ipv 50 (bouwbesluit) van de buren af staat. Zonder dat wij ons hier bewust van waren. (Verborgen gebrek?)
Bang voor vochtschade op korte termijn en gedoe met loodgieter/dakdekker/gemeente/buren hebben we geëist dat de huidige dakkapel vervangen wordt door een passende volgens bouwbesluit. Op deze eis is afwijzend gereageerd. Met als argument dat ze van binnenuit meten en ik de dakkapel al heb afgewerkt.
In hoeverre achten jullie het waarschijnlijk dat wij bij de rechtsgang gelijk krijgen?
Is de boer verantwoordelijk voor 0,5 mtr afstand van de buren of had ik op dag van plaatsing met een lineaal moeten nameten?
Bijlage: 20250224_182058.jpg Reageer
Re: Foute meting dakkapel, toch geplaatst - wiens verantwoordelijkheid
Naam: Ron (datum: 05-03-2025 16:38)
wat had u vastgelegd over de plaatsing/ of wat stond er in zijn offerte danwel orderbevestiging. Met name over de eventuele vergunning?
Naam: Ron (datum: 05-03-2025 16:38)
wat had u vastgelegd over de plaatsing/ of wat stond er in zijn offerte danwel orderbevestiging. Met name over de eventuele vergunning?
Re: Foute meting dakkapel, toch geplaatst - wiens verantwoordelijkheid
Naam: Sonja (datum: 05-03-2025 17:07)
Er staat dat de opdrachtgever verantwoordelijk is voor de vergunning en zij evt tegen betaling daarin kunnen helpen. Maar met 0,5 mtr afstand (afgesproken) is dat vergunningvrij dus niet van belang in dit verhaal.
Naam: Sonja (datum: 05-03-2025 17:07)
Er staat dat de opdrachtgever verantwoordelijk is voor de vergunning en zij evt tegen betaling daarin kunnen helpen. Maar met 0,5 mtr afstand (afgesproken) is dat vergunningvrij dus niet van belang in dit verhaal.
Re: Foute meting dakkapel, toch geplaatst - wiens verantwoordelijkheid
Naam: Ron (datum: 06-03-2025 05:00)
De halve meter was nadrukkelijk vastgelegd in uw overeenkomst met de dakkappellen leverancier? evenals de juiste maten (inclusief overstek). ligt er ook bijvoorbeeld een tekening aan de overeenkomstig ten grondslag met de juiste positie en met daarbij de halve meter afstand?
Hebben uw buren al op de nieuwe situatie gereageerd?
Als u een rechtsbijstand verzekering hebt zou ik die inschakelen.
Naam: Ron (datum: 06-03-2025 05:00)
De halve meter was nadrukkelijk vastgelegd in uw overeenkomst met de dakkappellen leverancier? evenals de juiste maten (inclusief overstek). ligt er ook bijvoorbeeld een tekening aan de overeenkomstig ten grondslag met de juiste positie en met daarbij de halve meter afstand?
Hebben uw buren al op de nieuwe situatie gereageerd?
Als u een rechtsbijstand verzekering hebt zou ik die inschakelen.
Re: Foute meting dakkapel, toch geplaatst - wiens verantwoordelijkheid
Naam: pino (datum: 06-03-2025 08:52)
De wand van de dakkapel staat m.i meer dan 50 cm van de erfgrens er vanuitgaande dat dit het hart van de gemeenschappelijke bouwmuur is.
De overstekken hoeft je volgens mij bij een vergunningsvrij bouwwerk niet mee te nemen maar hier kan @bolte je vast van meer info voorzien
Naam: pino (datum: 06-03-2025 08:52)
De wand van de dakkapel staat m.i meer dan 50 cm van de erfgrens er vanuitgaande dat dit het hart van de gemeenschappelijke bouwmuur is.
De overstekken hoeft je volgens mij bij een vergunningsvrij bouwwerk niet mee te nemen maar hier kan @bolte je vast van meer info voorzien
Re: Foute meting dakkapel, toch geplaatst - wiens verantwoordelijkheid
Naam: Jack , van SenS (datum: 06-03-2025 09:26)
Nog even los van hoe die 0,5m gemeten moet worden ...
Wat is aangeboden? Zat daar een tekening bij met maatvoering? Blijkt daaruit hoe breed de dakkapel had moeten zijn en op welke afstand deze van de zijkant geplaatst had moeten worden? Als de dakkapel en z'n positie afwijkt van die tekening en maatvoering, dan hebben zij in beginsel niet geleverd wat met u was afgesproken.
Wat mogelijk in uw nadeel werkt, is dat u niet direct gereageerd hebt en bovendien eerst de dakkapel nog bent gaan afwerken (wat acceptatie/goedkeuring impliceert).
Neem contact op met uw rechtsbijstand verzekering om te informeren naar de (on)mogelijkheden.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 06-03-2025 09:26)
Nog even los van hoe die 0,5m gemeten moet worden ...
Wat is aangeboden? Zat daar een tekening bij met maatvoering? Blijkt daaruit hoe breed de dakkapel had moeten zijn en op welke afstand deze van de zijkant geplaatst had moeten worden? Als de dakkapel en z'n positie afwijkt van die tekening en maatvoering, dan hebben zij in beginsel niet geleverd wat met u was afgesproken.
Wat mogelijk in uw nadeel werkt, is dat u niet direct gereageerd hebt en bovendien eerst de dakkapel nog bent gaan afwerken (wat acceptatie/goedkeuring impliceert).
Neem contact op met uw rechtsbijstand verzekering om te informeren naar de (on)mogelijkheden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)