Zoek binnen het forum
Vraag: oud gebouw over de erfgrens afbreken
Naam: Jos (datum: 29-08-2024 06:56)
Onze garage staat al meer dan 30 jaar circa 1 meter over de erfgrens van de buren.
Nu willen we deze oude garage graag afbreken en er een geheel nieuwe voor in de plaats zetten.
Mogen we de nieuwe garage weer op dezelfde plek zetten (recht i.v.m. verjaring verkregen), of moeten we de nieuwe garage wettelijk gezien nu tegen de erfgrens aanzetten ?
En als het niet op dezelfde plek mag, kunnen we dan bijvoorbeeld één muur laten staan en de rest nieuw maken of mag dat ook niet ?
Reageer
Naam: Jos (datum: 29-08-2024 06:56)
Onze garage staat al meer dan 30 jaar circa 1 meter over de erfgrens van de buren.
Nu willen we deze oude garage graag afbreken en er een geheel nieuwe voor in de plaats zetten.
Mogen we de nieuwe garage weer op dezelfde plek zetten (recht i.v.m. verjaring verkregen), of moeten we de nieuwe garage wettelijk gezien nu tegen de erfgrens aanzetten ?
En als het niet op dezelfde plek mag, kunnen we dan bijvoorbeeld één muur laten staan en de rest nieuw maken of mag dat ook niet ?
Reageer
Re: oud gebouw over de erfgrens afbreken
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 29-08-2024 11:11)
Nee, helaas kan dat niet. Als er als sprake is van verjaring, geldt dat voor de zaken die aanwezig zijn, en niet voor nieuwe zaken die je bouwt.
Is die erfgrens tussen u en uw buren, of staat de garage op gemeentegrond? In dat eerste geval kun je misschien nog notarieel regelen dat je dat mag gebruiken, of het stukje grond erbij kopen
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 29-08-2024 11:11)
Nee, helaas kan dat niet. Als er als sprake is van verjaring, geldt dat voor de zaken die aanwezig zijn, en niet voor nieuwe zaken die je bouwt.
Is die erfgrens tussen u en uw buren, of staat de garage op gemeentegrond? In dat eerste geval kun je misschien nog notarieel regelen dat je dat mag gebruiken, of het stukje grond erbij kopen
Re: oud gebouw over de erfgrens afbreken
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 29-08-2024 11:13)
De vraag is dus meer of je buren er een probleem mee hebben. Weten zij dat de erfgrens onder de garage loopt?
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 29-08-2024 11:13)
De vraag is dus meer of je buren er een probleem mee hebben. Weten zij dat de erfgrens onder de garage loopt?
Re: oud gebouw over de erfgrens afbreken
Naam: Jos (datum: 29-08-2024 11:35)
Perceel is van de buren die achter mij wonen. Ik weet nu nog niet of die daar problemen mee hebben als ik de garage daar weer nieuw bouw. Ook niet of ze dat stukje grond aan mij willen verkopen. Dacht verdiep me eerst in de situatie en vraag hier en daar om informatie.
Naam: Jos (datum: 29-08-2024 11:35)
Perceel is van de buren die achter mij wonen. Ik weet nu nog niet of die daar problemen mee hebben als ik de garage daar weer nieuw bouw. Ook niet of ze dat stukje grond aan mij willen verkopen. Dacht verdiep me eerst in de situatie en vraag hier en daar om informatie.
Re: oud gebouw over de erfgrens afbreken
Naam: pino (datum: 29-08-2024 13:26)
De eigendom van de grond is iets tussen jouw en de buren.
Is er iets geregeld destijds. was je toen ook al eigenaar?
Woonde de buren er ook al?
kan je de overschrijding in het kadaster zien?
Maar er kunnen ook nog ander beren op de weg zijn.
Zoals het huidige bestemmingsplan.
Of als het vergunningsvrij is het oppervlak van de garage ten opzichten van het maximaal te bebouwen oppervlak.
Reageer
Naam: pino (datum: 29-08-2024 13:26)
De eigendom van de grond is iets tussen jouw en de buren.
Is er iets geregeld destijds. was je toen ook al eigenaar?
Woonde de buren er ook al?
kan je de overschrijding in het kadaster zien?
Maar er kunnen ook nog ander beren op de weg zijn.
Zoals het huidige bestemmingsplan.
Of als het vergunningsvrij is het oppervlak van de garage ten opzichten van het maximaal te bebouwen oppervlak.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)