Zoek binnen het forum
Vraag: Achteraf legaliseren
Naam: Johan (datum: 26-07-2024 15:40)
Ik heb een pand en kom erachter dat een deel van het pand destijds vergunningsvrij is uitgebouwd (bijbehorend bijgebouw met verbinding er naar toe) het aangebouwde staat op het achtererf bestemming tuin en is dieper dan 4 meter (9 meter diep) en betreft minder dan 50% van de totaal originele tuin.
Pand ligt in Amsterdam zuid en de aanbouw is gebouwd in 2015. Functie van het meerdere dan 4 meter is derhalve beperkt tot ondergeschikt aan de woonfunctie.
Kan ik dit achteraf nog in het BAG krijgen als officiële aanbouw en is er zelfs misschien een mogelijkheid om dit te legaliseren als woonedeelte?
Reageer
Naam: Johan (datum: 26-07-2024 15:40)
Ik heb een pand en kom erachter dat een deel van het pand destijds vergunningsvrij is uitgebouwd (bijbehorend bijgebouw met verbinding er naar toe) het aangebouwde staat op het achtererf bestemming tuin en is dieper dan 4 meter (9 meter diep) en betreft minder dan 50% van de totaal originele tuin.
Pand ligt in Amsterdam zuid en de aanbouw is gebouwd in 2015. Functie van het meerdere dan 4 meter is derhalve beperkt tot ondergeschikt aan de woonfunctie.
Kan ik dit achteraf nog in het BAG krijgen als officiële aanbouw en is er zelfs misschien een mogelijkheid om dit te legaliseren als woonedeelte?
Reageer
Re: Achteraf legaliseren
Naam: pino (datum: 26-07-2024 17:38)
vergunningsvrij binnen de voorwaarde is even legaal dan met een bouwvergunning.
wat is je punt?
je zou een vergunning kunnen aanvragen.
vraag een bouwkundige om te plaatsen te beoordelen of dit haalbaar is.
(zuid houd zich vrij strak aan de regels)
Naam: pino (datum: 26-07-2024 17:38)
vergunningsvrij binnen de voorwaarde is even legaal dan met een bouwvergunning.
wat is je punt?
je zou een vergunning kunnen aanvragen.
vraag een bouwkundige om te plaatsen te beoordelen of dit haalbaar is.
(zuid houd zich vrij strak aan de regels)
Re: Achteraf legaliseren
Naam: Alfred (datum: 26-07-2024 17:47)
Vergunningsvrij is legaal en valt verder niet ‘extra’ te legaliseren.
Vergunningstraject staat verder los van de Bag. De BAG neemt de feitelijke situatie op.
Naam: Alfred (datum: 26-07-2024 17:47)
Vergunningsvrij is legaal en valt verder niet ‘extra’ te legaliseren.
Vergunningstraject staat verder los van de Bag. De BAG neemt de feitelijke situatie op.
Re: Achteraf legaliseren
Naam: Alfred (datum: 26-07-2024 17:50)
Dat laatste (extra woongedeelte) klinkt als een nieuw plan. Daarvoor zul je in gesprek moeten met de gemeente. Toevoegen van woningen kan niet vergunningsvrij.
* in theorie zou dit wel kunnen als de gemeente dit heeft opgenomen in het omgevingsplan. Ik ken nog geen gemeente die dit heeft gedaan of gaat doen.
Naam: Alfred (datum: 26-07-2024 17:50)
Dat laatste (extra woongedeelte) klinkt als een nieuw plan. Daarvoor zul je in gesprek moeten met de gemeente. Toevoegen van woningen kan niet vergunningsvrij.
* in theorie zou dit wel kunnen als de gemeente dit heeft opgenomen in het omgevingsplan. Ik ken nog geen gemeente die dit heeft gedaan of gaat doen.
Re: Achteraf legaliseren
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-07-2024 22:24)
Je mag er gerust vergunning voor proberen aan te vragen, maar de meeste bestemmingsplannen in Amsterdam staan op de bestemming Tuin al minder toe dan je vergunningsvrij mag maken.
Of je er een ontheffing van je bestemmingsplan/omgevingsplan voor zou krijgen vraag ik me dus af.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-07-2024 22:24)
Je mag er gerust vergunning voor proberen aan te vragen, maar de meeste bestemmingsplannen in Amsterdam staan op de bestemming Tuin al minder toe dan je vergunningsvrij mag maken.
Of je er een ontheffing van je bestemmingsplan/omgevingsplan voor zou krijgen vraag ik me dus af.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)