Zoek binnen het forum
Vraag: transformatie: uitbouw of nieuwe hoofdgebouw
Naam: Marcel van Lent, van De Regie (datum: 16-01-2024 17:56)
Beste mensen,
Ik heb een vraag betreffende het volgende.
Een bestaand gebouw met een niet-wonenfunctie wordt getransformeerd tot woongebouw. Voor het gebied is een nieuw bestemmingsplan vastgesteld; het betreffende perceel heeft daarin de bestemming ‘wonen’. In het ontwerp van het nieuwe gebouw is voorzien in een uitbreiding van het volume aan de achterzijde. Voor de realisatie van het plan is onlangs een aanvraag omgevingsvergunning ingediend.
De vergunningverlener stelt zich nu op het standpunt dat de vergroting van het bestaande volume dient te worden aangemerkt als het ‘bouwen van een uitbouw’.
Naar mijn opvatting wordt er een nieuw hoofdgebouw gerealiseerd en moet het nieuwe (grotere) volume getoetst worden aan de regels die het bestemmingsplan stelt aan het realiseren van hoofdgebouwen.
Wie heeft er gelijk?
Reageer
Naam: Marcel van Lent, van De Regie (datum: 16-01-2024 17:56)
Beste mensen,
Ik heb een vraag betreffende het volgende.
Een bestaand gebouw met een niet-wonenfunctie wordt getransformeerd tot woongebouw. Voor het gebied is een nieuw bestemmingsplan vastgesteld; het betreffende perceel heeft daarin de bestemming ‘wonen’. In het ontwerp van het nieuwe gebouw is voorzien in een uitbreiding van het volume aan de achterzijde. Voor de realisatie van het plan is onlangs een aanvraag omgevingsvergunning ingediend.
De vergunningverlener stelt zich nu op het standpunt dat de vergroting van het bestaande volume dient te worden aangemerkt als het ‘bouwen van een uitbouw’.
Naar mijn opvatting wordt er een nieuw hoofdgebouw gerealiseerd en moet het nieuwe (grotere) volume getoetst worden aan de regels die het bestemmingsplan stelt aan het realiseren van hoofdgebouwen.
Wie heeft er gelijk?
Reageer
Re: transformatie: uitbouw of nieuwe hoofdgebouw
Naam: pino (datum: 17-01-2024 09:24)
in de basis de plantoester.
Naam: pino (datum: 17-01-2024 09:24)
in de basis de plantoester.
Re: transformatie: uitbouw of nieuwe hoofdgebouw
Naam: Alfred (datum: 17-01-2024 11:01)
de gemeente heeft altijd gelijk (totdat de rechter anders oordeelt).
volgens mij zijn hierin 2 verschillende activiteiten.
1 bijbehorend bouwwerk bouwen
2 transformatie hoofdgebouw naar wonen
Naam: Alfred (datum: 17-01-2024 11:01)
de gemeente heeft altijd gelijk (totdat de rechter anders oordeelt).
volgens mij zijn hierin 2 verschillende activiteiten.
1 bijbehorend bouwwerk bouwen
2 transformatie hoofdgebouw naar wonen
Re: transformatie: uitbouw of nieuwe hoofdgebouw
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 17-01-2024 22:00)
Je begint je verhaal met de woorden 'een bestaand gebouw'... waarom denk je dat er een nieuw hoofdgebouw wordt gerealiseerd?
Een functie wijzigen is niet hetzelfde als een gebouw oprichten.
Ik weet verder niet of er nog steeds gesproken wordt over het 'oorspronkelijk hoofdgebouw', maar dat wil ook al iets zeggen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 17-01-2024 22:00)
Je begint je verhaal met de woorden 'een bestaand gebouw'... waarom denk je dat er een nieuw hoofdgebouw wordt gerealiseerd?
Een functie wijzigen is niet hetzelfde als een gebouw oprichten.
Ik weet verder niet of er nog steeds gesproken wordt over het 'oorspronkelijk hoofdgebouw', maar dat wil ook al iets zeggen.
Re: transformatie: uitbouw of nieuwe hoofdgebouw
Naam: Marcel van Lent , van De Regie (datum: 18-01-2024 11:21)
Hartelijk dank allen
Reageer
Naam: Marcel van Lent , van De Regie (datum: 18-01-2024 11:21)
Hartelijk dank allen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)