Zoek binnen het forum
Vraag: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: Guus (datum: 09-10-2023 09:58)
wij hebben een woning gekocht met twee verdiepingen. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en een technische ruimte.
De bouwer stel dat de trap naar deze verdieping een onbenoemde ruimte is en dus geen eisen heeft betreffende afwerking van de schuine wand (dak). Hij wil deze niet afwerken met gipsplaten en glad strijken. Zoals wel gebeurt in de slaapkamers en de badkamer.
Mag dat?
Reageer
Naam: Guus (datum: 09-10-2023 09:58)
wij hebben een woning gekocht met twee verdiepingen. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en een technische ruimte.
De bouwer stel dat de trap naar deze verdieping een onbenoemde ruimte is en dus geen eisen heeft betreffende afwerking van de schuine wand (dak). Hij wil deze niet afwerken met gipsplaten en glad strijken. Zoals wel gebeurt in de slaapkamers en de badkamer.
Mag dat?
Reageer
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: Ron (datum: 09-10-2023 10:52)
Als het goed is staat dit beschreven in de verkoopstukken/ brochures danwel bestek die onderdeel van de koop aannemingsovereenkomst uitmaakt
Het is maar net wat daar in vastgelegd is. De aannemer ontwikkelaar zou daar zelfs kunnen beschrijven dat de wanden en plafonds en vloeren onafgewerkt zijn evenzo kan hij ze vernoemen dat ze wel afgewerkt zijn. Lees nog even wat er over de dakelementen beschreven staat. Als de ontwikkelaar aannemer aangeeft dat deze met gipsplaat bekleed en afwerkt worden. zonder uitzondering dan zou u recht hebben op genoemde afwerking.
Naam: Ron (datum: 09-10-2023 10:52)
Als het goed is staat dit beschreven in de verkoopstukken/ brochures danwel bestek die onderdeel van de koop aannemingsovereenkomst uitmaakt
Het is maar net wat daar in vastgelegd is. De aannemer ontwikkelaar zou daar zelfs kunnen beschrijven dat de wanden en plafonds en vloeren onafgewerkt zijn evenzo kan hij ze vernoemen dat ze wel afgewerkt zijn. Lees nog even wat er over de dakelementen beschreven staat. Als de ontwikkelaar aannemer aangeeft dat deze met gipsplaat bekleed en afwerkt worden. zonder uitzondering dan zou u recht hebben op genoemde afwerking.
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: Guus (datum: 09-10-2023 11:33)
De omschrijving van de afwerking is als volgt:
De schuine dakplaten bij de onbenoemde ruimten op de 1e verdieping blijven onafgewerkt (de groene of bruine vezelbeplating blijft onbehandeld in het zicht).
Bij Ruimtebenamingen wordt de trap niet genoemd.
Wel wordt benoemd dat een onbenoemde ruimte een onbenoemde ruimte is.
daar nog: Een onbenoemde ruimte is een ruimte waarbij niet voldaan wordt aan de eisen voor een verblijfsruimte en derhalve niet als zodanig wordt gebruikt.
Naam: Guus (datum: 09-10-2023 11:33)
De omschrijving van de afwerking is als volgt:
De schuine dakplaten bij de onbenoemde ruimten op de 1e verdieping blijven onafgewerkt (de groene of bruine vezelbeplating blijft onbehandeld in het zicht).
Bij Ruimtebenamingen wordt de trap niet genoemd.
Wel wordt benoemd dat een onbenoemde ruimte een onbenoemde ruimte is.
daar nog: Een onbenoemde ruimte is een ruimte waarbij niet voldaan wordt aan de eisen voor een verblijfsruimte en derhalve niet als zodanig wordt gebruikt.
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: Ron (datum: 09-10-2023 12:49)
u geeft zelf het antwoord. de ruimte bij de trap is niet benoemd. onbenoemd dus en derhalve geen afwerking. Naar mijn mening krijgt u wat u gekocht heeft.
Naam: Ron (datum: 09-10-2023 12:49)
u geeft zelf het antwoord. de ruimte bij de trap is niet benoemd. onbenoemd dus en derhalve geen afwerking. Naar mijn mening krijgt u wat u gekocht heeft.
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: pino (datum: 09-10-2023 15:21)
Een trap is per definitie geen ruimte
Een trap is gelegen in een ruimte.
die ruimte kan eventueel onbenoemd zijn.
Met betrekking tot de afwerking dat is iets tussen u en de verkoper.
Er bestaat uitsluiten recht op zaken waarvoor wordt betaald.
Zet het uit u hoofd dat u recht heeft op gratis aanpassingen op basis van wetgeving of bouwbesluit het koopcontract is bepalend als de aannemer iets is vergeten is dan is hij niet verplicht dit gratis alsnog uit te voren.
Er mag dan meerwerk worden gevraagd
Naam: pino (datum: 09-10-2023 15:21)
Een trap is per definitie geen ruimte
Een trap is gelegen in een ruimte.
die ruimte kan eventueel onbenoemd zijn.
Met betrekking tot de afwerking dat is iets tussen u en de verkoper.
Er bestaat uitsluiten recht op zaken waarvoor wordt betaald.
Zet het uit u hoofd dat u recht heeft op gratis aanpassingen op basis van wetgeving of bouwbesluit het koopcontract is bepalend als de aannemer iets is vergeten is dan is hij niet verplicht dit gratis alsnog uit te voren.
Er mag dan meerwerk worden gevraagd
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: pino (datum: 09-10-2023 15:24)
Ik ben het overigens wel met u eens dat gevoelsmatig raar is dat de toegang naar de slaapkamers en badkamer een andere behandeling krijgt
Naam: pino (datum: 09-10-2023 15:24)
Ik ben het overigens wel met u eens dat gevoelsmatig raar is dat de toegang naar de slaapkamers en badkamer een andere behandeling krijgt
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: Jack (datum: 10-10-2023 09:18)
Strikt genomen is de trap een verkeersruimte en als zodanig niet onbenoemd; de ruimte heeft wel degelijk een functie.
Een onbenoemde (of overige) ruimte heeft geen duidelijke functie. De ruimte voldoet doorgaans niet aan de eisen van een verblijfsruimte, maar kan door de gebruiker op diverse manieren worden gebruikt.
Ik vermoed dat in deze situatie de trap uitkomt op een 'open' gedeelte van de zolder wat bijv. ook deels als bergruimte o.i.d. gebruikt kan worden. Dat gedeelte zou dan deels verkeersruimte (trap en overloop) en deels onbenoemde ruimte (bergzolder) kunnen zijn.
Naam: Jack (datum: 10-10-2023 09:18)
Strikt genomen is de trap een verkeersruimte en als zodanig niet onbenoemd; de ruimte heeft wel degelijk een functie.
Een onbenoemde (of overige) ruimte heeft geen duidelijke functie. De ruimte voldoet doorgaans niet aan de eisen van een verblijfsruimte, maar kan door de gebruiker op diverse manieren worden gebruikt.
Ik vermoed dat in deze situatie de trap uitkomt op een 'open' gedeelte van de zolder wat bijv. ook deels als bergruimte o.i.d. gebruikt kan worden. Dat gedeelte zou dan deels verkeersruimte (trap en overloop) en deels onbenoemde ruimte (bergzolder) kunnen zijn.
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: pino (datum: 10-10-2023 10:04)
volgens mij is het niet per definitie verkeersruimte omdat er ergens een trap staat.
de trap kan ook in een verblijfsruimte of een onbenoemde ruimte staan
Die keuze is aan de ontwerper
Naam: pino (datum: 10-10-2023 10:04)
volgens mij is het niet per definitie verkeersruimte omdat er ergens een trap staat.
de trap kan ook in een verblijfsruimte of een onbenoemde ruimte staan
Die keuze is aan de ontwerper
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 10-10-2023 18:26)
De term 'onbenoemde ruimte' bestaat eigenlijk niet eens formeel. Het is een stukje van het gebruiksoppervlak wat juist NIET is aangewezen als verblijfsgebied/verblijfsruimte. Om zoiets een ruimte te noemen is erg verwarrend, maar het is blijven plakken in het spraakgebruik.
De verdiepingen waartussen de trap voert hebben een GO waar in verkeersruimtes liggen (waarschijnlijk in een VG). De trap zelf is een deel van je verkeersroute, maar geen 'ruimte' op zich.
Het ziet ernaar uit dat de omschrijving in je bestek ook bewust vaag is gehouden. Noem het ding gewoon een trap.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 10-10-2023 18:26)
De term 'onbenoemde ruimte' bestaat eigenlijk niet eens formeel. Het is een stukje van het gebruiksoppervlak wat juist NIET is aangewezen als verblijfsgebied/verblijfsruimte. Om zoiets een ruimte te noemen is erg verwarrend, maar het is blijven plakken in het spraakgebruik.
De verdiepingen waartussen de trap voert hebben een GO waar in verkeersruimtes liggen (waarschijnlijk in een VG). De trap zelf is een deel van je verkeersroute, maar geen 'ruimte' op zich.
Het ziet ernaar uit dat de omschrijving in je bestek ook bewust vaag is gehouden. Noem het ding gewoon een trap.
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: Guus (datum: 11-10-2023 20:22)
de trap gaat niet naar de zolder, daar voor is er een vlizotrap.
de bedoelde trap gaat naar de slaapkamers, badkamer en technische ruimte
Naam: Guus (datum: 11-10-2023 20:22)
de trap gaat niet naar de zolder, daar voor is er een vlizotrap.
de bedoelde trap gaat naar de slaapkamers, badkamer en technische ruimte
Re: mag een trap naar verblijfsruimtes onbenoemde ruimte zijn
Naam: Jack (datum: 16-10-2023 13:33)
Je schrijft dat de trap bij "ruimtebenamingen" niet wordt benoemd. Wordt de overloop van deze verdieping wel benoemd?
Reageer
Naam: Jack (datum: 16-10-2023 13:33)
Je schrijft dat de trap bij "ruimtebenamingen" niet wordt benoemd. Wordt de overloop van deze verdieping wel benoemd?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)