Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbouw splitlevel woning
Naam: Sjoerd Wildschut (datum: 05-10-2023 19:16)
Best forum deelnemers,
Ik heb een vraag over een uitbouw aan de achter-zijkant van een vrijstaande splitlevel woning en of dit vergunningsvrij kan.
De achterkant van de woning ligt ca. 1.2m hoger dan de voorkant van de woning.
Het is onze bedoeling om aan achter-zijkant ca. 2.5 meter uit te bouwen over een breedte van 5 meter.
De uitbouw is gepland ca. 6 meter achter de voorgevel rooilijn.
De uitbouw blijft ca. 3 meter uit de erfafscheiding.
Volgens de gegevens van het ministerie voldoet dit aan het achtererfgebied.
De toets hoe hoog je mag bouwen hangt af van de definitie van de bouwlagen.
De eis is dat de er niet hoger gebouwd mag worden dan 30 cm boven de hoogte van de vloer van de eerste bouwlaag.
De vraag is of dit ook geldt in het geval van een splitlevel woning.
Een andere eis is dat een bijbehorend bouwwerk alleen op de grond mag worden gebouwd. Dat is in dit geval relatief om dat de grond aan de achterzijde van de woning hoger ligt dan aan de voorzijde.
Kan ik bij een hoogte verschil, tussen de voor- en achter zijde, van 1.2 meter er vanuit gaan dat ik vergunningsvrij mag uitbouwen.
Reageer
Naam: Sjoerd Wildschut (datum: 05-10-2023 19:16)
Best forum deelnemers,
Ik heb een vraag over een uitbouw aan de achter-zijkant van een vrijstaande splitlevel woning en of dit vergunningsvrij kan.
De achterkant van de woning ligt ca. 1.2m hoger dan de voorkant van de woning.
Het is onze bedoeling om aan achter-zijkant ca. 2.5 meter uit te bouwen over een breedte van 5 meter.
De uitbouw is gepland ca. 6 meter achter de voorgevel rooilijn.
De uitbouw blijft ca. 3 meter uit de erfafscheiding.
Volgens de gegevens van het ministerie voldoet dit aan het achtererfgebied.
De toets hoe hoog je mag bouwen hangt af van de definitie van de bouwlagen.
De eis is dat de er niet hoger gebouwd mag worden dan 30 cm boven de hoogte van de vloer van de eerste bouwlaag.
De vraag is of dit ook geldt in het geval van een splitlevel woning.
Een andere eis is dat een bijbehorend bouwwerk alleen op de grond mag worden gebouwd. Dat is in dit geval relatief om dat de grond aan de achterzijde van de woning hoger ligt dan aan de voorzijde.
Kan ik bij een hoogte verschil, tussen de voor- en achter zijde, van 1.2 meter er vanuit gaan dat ik vergunningsvrij mag uitbouwen.
Reageer
Re: Uitbouw splitlevel woning
Naam: Roy (datum: 09-10-2023 21:01)
In de NEN2580 staat omschreven dat bij een hoogte verschil tussen vloeren van < 1,5 meter de vloeren als 1 bouwlaag worden bezien.
Reageer
Naam: Roy (datum: 09-10-2023 21:01)
In de NEN2580 staat omschreven dat bij een hoogte verschil tussen vloeren van < 1,5 meter de vloeren als 1 bouwlaag worden bezien.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)