Zoek binnen het forum
Vraag: dakkapel
Naam: anouk (datum: 17-11-2022 13:02)
er is bij ons een dakkapel op zolder geplaatst van 1,95 m hoog. de zolder is 5,25m bij 2.85m. er staat op de tekening geen maatvoering alleen een illustratie. wij dachten dat deze groter en breder zou worden. mag dit? of moet de aannemer de verplichte 2.10m halen? wij hebben het aangegeven dat het een slaapkamer word
Bijlage: zolder.jpg Reageer
Naam: anouk (datum: 17-11-2022 13:02)
er is bij ons een dakkapel op zolder geplaatst van 1,95 m hoog. de zolder is 5,25m bij 2.85m. er staat op de tekening geen maatvoering alleen een illustratie. wij dachten dat deze groter en breder zou worden. mag dit? of moet de aannemer de verplichte 2.10m halen? wij hebben het aangegeven dat het een slaapkamer word
Bijlage: zolder.jpg Reageer
Re: dakkapel
Naam: Michiel Meinema , van bouwfyscia meinema (datum: 17-11-2022 13:59)
Wat betreft de hoogte is die 2,1 m slechts nodig voor ten minste 7,5 m2 oppervlak. Als dit ten minste bestaande bouw betreft.
Er zijn ook nog additionele eisen als 55% van GO moet VR zijn enz. en daglicht van minimaal 0,5 m2 equivalent. Waarvan je zou kunnen beargumenteren dat het niet via niet-VR gebied zou mogen komen.
Waar bent u bang voor?
Naam: Michiel Meinema , van bouwfyscia meinema (datum: 17-11-2022 13:59)
Wat betreft de hoogte is die 2,1 m slechts nodig voor ten minste 7,5 m2 oppervlak. Als dit ten minste bestaande bouw betreft.
Er zijn ook nog additionele eisen als 55% van GO moet VR zijn enz. en daglicht van minimaal 0,5 m2 equivalent. Waarvan je zou kunnen beargumenteren dat het niet via niet-VR gebied zou mogen komen.
Waar bent u bang voor?
Re: dakkapel
Naam: pino (datum: 17-11-2022 15:14)
en u heeft ook geen vragen gesteld aan de aannemer of bepaalde afmetingen gevraagd voorafgaande aan het verstrekken van de opdracht?
tja dan wordt het lastig
Naam: pino (datum: 17-11-2022 15:14)
en u heeft ook geen vragen gesteld aan de aannemer of bepaalde afmetingen gevraagd voorafgaande aan het verstrekken van de opdracht?
tja dan wordt het lastig
Re: dakkapel
Naam: Alfred (datum: 17-11-2022 18:25)
Er staat zelfs op de tekening dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Lekker makkelijk verkopen zo door die aannemer. Als ik het goed begrijp is de dakkapel al geplaatst en kun je er niet meer onderuit?
Anders zou ik snel op zoek gaan naar een andere aannemer die wel serieus werk maakt.
nb je kunt bij de gemeente informeren naar de vergunningstekening. Wellicht dat daar meer informatie op staat.
Naam: Alfred (datum: 17-11-2022 18:25)
Er staat zelfs op de tekening dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Lekker makkelijk verkopen zo door die aannemer. Als ik het goed begrijp is de dakkapel al geplaatst en kun je er niet meer onderuit?
Anders zou ik snel op zoek gaan naar een andere aannemer die wel serieus werk maakt.
nb je kunt bij de gemeente informeren naar de vergunningstekening. Wellicht dat daar meer informatie op staat.
Re: dakkapel
Naam: pino (datum: 17-11-2022 19:25)
lijkt me eerder een tekening van funda of iets dergelijks.
ik zie er in ieder geval helemaal geen dakkapel op staan.
waarschijnlijk volgt die hoogte gewoon uit de de vergunningsvrije afstand tot de nok in combinatie met de huidige isolatie-eisen
Dat de koper zich dit niet heeft gerealiseerd is erg vervelend maar niet alleen de aannemer aan te wrijven communiceren doe je samen
Naam: pino (datum: 17-11-2022 19:25)
lijkt me eerder een tekening van funda of iets dergelijks.
ik zie er in ieder geval helemaal geen dakkapel op staan.
waarschijnlijk volgt die hoogte gewoon uit de de vergunningsvrije afstand tot de nok in combinatie met de huidige isolatie-eisen
Dat de koper zich dit niet heeft gerealiseerd is erg vervelend maar niet alleen de aannemer aan te wrijven communiceren doe je samen
Re: dakkapel
Naam: Leon (datum: 18-11-2022 09:22)
Precies pino. Dit is er een uit de categorie 'doe maar een dakkapelletje'. En dan vervolgens niet aangeven wat je wil, maar wel vreemd opkijken dat je niet kreeg wat je wil.
Naam: Leon (datum: 18-11-2022 09:22)
Precies pino. Dit is er een uit de categorie 'doe maar een dakkapelletje'. En dan vervolgens niet aangeven wat je wil, maar wel vreemd opkijken dat je niet kreeg wat je wil.
Re: dakkapel
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-11-2022 09:50)
Uw opmerking "wij dachten dat deze groter en breder zou worden" is alleszeggend.
Was er geen gemaatvoerde tekening alvorens u hiervoor opdracht heeft gegeven? De aannemer is niets verplicht, behalve dat hij moet maken wat is afgesproken tegen het overeengekomen bedrag. Als uit zijn aanbieding niet blijkt hoe groot de dakkapel zou worden, dan is het slordig dat dat niet werd vemeld, maar u had er naar kunnen en moeten vragen.
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-11-2022 09:50)
Uw opmerking "wij dachten dat deze groter en breder zou worden" is alleszeggend.
Was er geen gemaatvoerde tekening alvorens u hiervoor opdracht heeft gegeven? De aannemer is niets verplicht, behalve dat hij moet maken wat is afgesproken tegen het overeengekomen bedrag. Als uit zijn aanbieding niet blijkt hoe groot de dakkapel zou worden, dan is het slordig dat dat niet werd vemeld, maar u had er naar kunnen en moeten vragen.
Re: dakkapel
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-11-2022 09:53)
Let er ook even op dat wanneer je daar een slaapkamer gaat maken, je dakkapel maar één aspect is waar je op moet letten. Er zijn (zoals hierboven al aangegeven) eisen voor de oppervlaktematen, vrije hoogtes (maximaal en minimaal), daglicht, ventilatie en vluchtveiligheid waar je allemaal aan moet voldoen, voordat je het een slaapkamer kunt noemen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-11-2022 09:53)
Let er ook even op dat wanneer je daar een slaapkamer gaat maken, je dakkapel maar één aspect is waar je op moet letten. Er zijn (zoals hierboven al aangegeven) eisen voor de oppervlaktematen, vrije hoogtes (maximaal en minimaal), daglicht, ventilatie en vluchtveiligheid waar je allemaal aan moet voldoen, voordat je het een slaapkamer kunt noemen.
Re: dakkapel
Naam: Thomas (datum: 18-11-2022 14:07)
Heeft u een overeenkomst gesloten voor een "slaapkamer", een "dakkapel" of voor "slaapkamer met dakkapel"?
Verder kan er sprake zijn van particulier opdrachtgeverschap, dan gelden weer lagere eisen t.a.v. het bouwbesluit. Maar los daarvan, als opdrachtgever moet je eigenlijk ook weten wat je meeneemt in de overeenkomst.
Een overeenkomst sluiten beide partijen af, dus beide zijn verantwoordelijk voor de inhoud van de overeenkomst.
Reageer
Naam: Thomas (datum: 18-11-2022 14:07)
Heeft u een overeenkomst gesloten voor een "slaapkamer", een "dakkapel" of voor "slaapkamer met dakkapel"?
Verder kan er sprake zijn van particulier opdrachtgeverschap, dan gelden weer lagere eisen t.a.v. het bouwbesluit. Maar los daarvan, als opdrachtgever moet je eigenlijk ook weten wat je meeneemt in de overeenkomst.
Een overeenkomst sluiten beide partijen af, dus beide zijn verantwoordelijk voor de inhoud van de overeenkomst.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)