Zoek binnen het forum
Vraag: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen?
Naam: Ron van de Berg (datum: 16-11-2022 14:43)
Ik ben een bestaand kantoor aan het bekijken; het pand is uit 1948. Nu zit er bijvoorbeeld in het geheel geen ventilatie in. Ook geen te openen ramen e.d. Nu vraag ik me af: dat voldoet dus niet aan de ondergrens (bestaande bouweisen bb 2012). Zou dat wel moeten? Er wordt niets aan het pand verbouwd of iets dergelijks. Ik vraag me dat af... Want dan zijn er dus heel veel panden in NL die eigenlijk niet meer gebruikt mogen worden?
Reageer
Naam: Ron van de Berg (datum: 16-11-2022 14:43)
Ik ben een bestaand kantoor aan het bekijken; het pand is uit 1948. Nu zit er bijvoorbeeld in het geheel geen ventilatie in. Ook geen te openen ramen e.d. Nu vraag ik me af: dat voldoet dus niet aan de ondergrens (bestaande bouweisen bb 2012). Zou dat wel moeten? Er wordt niets aan het pand verbouwd of iets dergelijks. Ik vraag me dat af... Want dan zijn er dus heel veel panden in NL die eigenlijk niet meer gebruikt mogen worden?
Reageer
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: pino (datum: 16-11-2022 15:35)
een gebouw moet minimaal voldoen aan de eisen bestaande bouw.
Maar de verantwoording daarvan rusten bij de eigenaar.
handhaven gebeurd voornamelijk op constructief gebied en veiligheid voor de omgeving
helemaal geen ventilatie lijkt me stug overigens als het pand van oorsprong als kantoor is gerealiseerd
Naam: pino (datum: 16-11-2022 15:35)
een gebouw moet minimaal voldoen aan de eisen bestaande bouw.
Maar de verantwoording daarvan rusten bij de eigenaar.
handhaven gebeurd voornamelijk op constructief gebied en veiligheid voor de omgeving
helemaal geen ventilatie lijkt me stug overigens als het pand van oorsprong als kantoor is gerealiseerd
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 16-11-2022 17:10)
Het is rechtstreeks verboden volgens Woningwet art. 1b lid 2 om een gebouw in een staat te houden die slechter is dan het niveau bestaande bouw.
Je zult dus een minimale vorm van ventilatie moeten gaan inbrengen, wil je het als kantoor kunnen gebruiken.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 16-11-2022 17:10)
Het is rechtstreeks verboden volgens Woningwet art. 1b lid 2 om een gebouw in een staat te houden die slechter is dan het niveau bestaande bouw.
Je zult dus een minimale vorm van ventilatie moeten gaan inbrengen, wil je het als kantoor kunnen gebruiken.
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: Alfred (datum: 16-11-2022 21:29)
En als het kantoor niet het energielabel c of beter heeft, mag je het ook niet gebruiken per 1 januari. Hierop zijn de gemeenten en omgevingsdiensten wat actiever met handhaven.
Naam: Alfred (datum: 16-11-2022 21:29)
En als het kantoor niet het energielabel c of beter heeft, mag je het ook niet gebruiken per 1 januari. Hierop zijn de gemeenten en omgevingsdiensten wat actiever met handhaven.
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: Joost (datum: 17-11-2022 10:59)
......Ik vraag me dat af... Want dan zijn er dus heel veel panden in NL die eigenlijk niet meer gebruikt mogen worden?.......
valt wel mee hoor, de eisen zijn zo verschrikkelijk laag, dat je wel in een bouwval moet wonen om niet aan de eisen voor bestaande bouw te kunnen voldoen.
Naam: Joost (datum: 17-11-2022 10:59)
......Ik vraag me dat af... Want dan zijn er dus heel veel panden in NL die eigenlijk niet meer gebruikt mogen worden?.......
valt wel mee hoor, de eisen zijn zo verschrikkelijk laag, dat je wel in een bouwval moet wonen om niet aan de eisen voor bestaande bouw te kunnen voldoen.
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: Roy (datum: 17-11-2022 11:25)
In de regelgeving Bouwbesluit "bestaande bouw" worden m.b.t. ventilatie geen eisen gesteld (comfort, regelbaarheid etc.) hoe de ventilatiecapaciteit behaald wordt. Er is jurisprudentie beschikbaar waarin wordt aangegeven dat zelfs de infiltratie (luchtdichtheid) van een bouwwerk bij bestaande bouw als ventilatie mag worden bezien.
Naam: Roy (datum: 17-11-2022 11:25)
In de regelgeving Bouwbesluit "bestaande bouw" worden m.b.t. ventilatie geen eisen gesteld (comfort, regelbaarheid etc.) hoe de ventilatiecapaciteit behaald wordt. Er is jurisprudentie beschikbaar waarin wordt aangegeven dat zelfs de infiltratie (luchtdichtheid) van een bouwwerk bij bestaande bouw als ventilatie mag worden bezien.
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: Michiel Meinema , van bouwfyscia meinema (datum: 17-11-2022 14:09)
@Roy, er is ook jurisprudentie die het tegenovergestelde beargumenteerd. Immers infiltratie en ventilatie zijn aparte grootheden in NEN 1087 en niet regelbaar omdat ze volledig afhankelijk zijn van wind / drukverschil.
Naam: Michiel Meinema , van bouwfyscia meinema (datum: 17-11-2022 14:09)
@Roy, er is ook jurisprudentie die het tegenovergestelde beargumenteerd. Immers infiltratie en ventilatie zijn aparte grootheden in NEN 1087 en niet regelbaar omdat ze volledig afhankelijk zijn van wind / drukverschil.
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: Roy (datum: 17-11-2022 22:48)
@michiel, dat kan wel zijn. Bij nieuwbouw-eisen worden daar eisen aan gesteld i.v.m. regelbaarheid en positie van de ventilatie toevoerpunten. Bij bestaande bouw niet.
Naam: Roy (datum: 17-11-2022 22:48)
@michiel, dat kan wel zijn. Bij nieuwbouw-eisen worden daar eisen aan gesteld i.v.m. regelbaarheid en positie van de ventilatie toevoerpunten. Bij bestaande bouw niet.
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: Michiel Meinema , van bouwfyscia meinema (datum: 18-11-2022 15:05)
@ Roy, ik bedoel meer dat ik wel eens ben teruggefloten door gemeente vanwege het in stand houden van natuurlijke ventilatie (bestaande bouw) waar de gemeente niet in mee ging. Had inderdaad met regelbaarheid te maken.
Naam: Michiel Meinema , van bouwfyscia meinema (datum: 18-11-2022 15:05)
@ Roy, ik bedoel meer dat ik wel eens ben teruggefloten door gemeente vanwege het in stand houden van natuurlijke ventilatie (bestaande bouw) waar de gemeente niet in mee ging. Had inderdaad met regelbaarheid te maken.
Re: bestaande bouweisen voor bestaande gebouwen
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 21-11-2022 12:12)
De gemeente kan het ook wel eens mishebben he. :)
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 21-11-2022 12:12)
De gemeente kan het ook wel eens mishebben he. :)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)