Zoek binnen het forum
Vraag: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: Richard (datum: 08-11-2022 19:45)
Mijn achterburen zijn een aanbouw aan het zetten. zonder aan mij te vragen boren zij de contructie tegen een halfsteens muur van mijn garage.
ik ga op onderzoek uit en blijkt dat de architect de erfgrens heeft verlegt zodat de muur op de tekening die de architect getekend heeft de muur van mijn achterbuurman wordt. de gemeente heeft dit ook goed gekeurd hoe kan dit en wie is
hier nu aansprakelijk?
Reageer
Naam: Richard (datum: 08-11-2022 19:45)
Mijn achterburen zijn een aanbouw aan het zetten. zonder aan mij te vragen boren zij de contructie tegen een halfsteens muur van mijn garage.
ik ga op onderzoek uit en blijkt dat de architect de erfgrens heeft verlegt zodat de muur op de tekening die de architect getekend heeft de muur van mijn achterbuurman wordt. de gemeente heeft dit ook goed gekeurd hoe kan dit en wie is
hier nu aansprakelijk?
Reageer
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: Bas (datum: 08-11-2022 22:48)
Uw buurman.
Probeer in gesprek te gaan en gezamenlijk tot een oplossing te komen. Indien dit niet lukt, schakel dan rechtsbijstand in.
Naam: Bas (datum: 08-11-2022 22:48)
Uw buurman.
Probeer in gesprek te gaan en gezamenlijk tot een oplossing te komen. Indien dit niet lukt, schakel dan rechtsbijstand in.
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: Alfred (datum: 09-11-2022 09:46)
De architect gebruikt meestal de gegevens van het kadaster. Weet je zeker dat de perceelsgrens klopt? Laat anders het kadaster komen om deze te bepalen.
Los daarvan is het de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever.
Naam: Alfred (datum: 09-11-2022 09:46)
De architect gebruikt meestal de gegevens van het kadaster. Weet je zeker dat de perceelsgrens klopt? Laat anders het kadaster komen om deze te bepalen.
Los daarvan is het de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever.
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: pino (datum: 09-11-2022 13:30)
als het u ernst is dan is dit het moment om juridische hulp te zoeken en u buren officieel te laten weten dat u er niet van gediend bent dat zij u eigendom beschadigen.
en hun te verzoeken per direct de werkzaamheden stil te leggen
het maakt daarbij eigenlijk niet eens uit of de erfgrens door de architect van u buren goed is aangegeven die muur is onderdeel van u schuur zelfs als deze een stukje op de grond van de buren zou staan.
Naam: pino (datum: 09-11-2022 13:30)
als het u ernst is dan is dit het moment om juridische hulp te zoeken en u buren officieel te laten weten dat u er niet van gediend bent dat zij u eigendom beschadigen.
en hun te verzoeken per direct de werkzaamheden stil te leggen
het maakt daarbij eigenlijk niet eens uit of de erfgrens door de architect van u buren goed is aangegeven die muur is onderdeel van u schuur zelfs als deze een stukje op de grond van de buren zou staan.
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: Jack , van SenS (datum: 09-11-2022 14:50)
Er spelen hier m.i. twee zaken:
1) waar ligt de perceelsgrens exact? Is dat tegen de gevel van uw garage, of staat de garage over de perceelsgrens en is er gemakshalve altijd maar van uit gegaan dat dat de perceelsgrens is? Voor de beoordeling van een bouwplan is dit overigens niet van belang. Het zou wel netjes zijn dat de toetsensende instantie het meldt als zij constateert (of twijfels heeft) dat er over de perceelsgrens wordt gebouwd;
2) er van uitgaande dat de gevel van de garage tot uw eigendom behoort (en niet van oudsher een mandelige muur is bijv.), dan mag daar niets in, op of aan bevestigd worden zonder uw toestemming.
Naam: Jack , van SenS (datum: 09-11-2022 14:50)
Er spelen hier m.i. twee zaken:
1) waar ligt de perceelsgrens exact? Is dat tegen de gevel van uw garage, of staat de garage over de perceelsgrens en is er gemakshalve altijd maar van uit gegaan dat dat de perceelsgrens is? Voor de beoordeling van een bouwplan is dit overigens niet van belang. Het zou wel netjes zijn dat de toetsensende instantie het meldt als zij constateert (of twijfels heeft) dat er over de perceelsgrens wordt gebouwd;
2) er van uitgaande dat de gevel van de garage tot uw eigendom behoort (en niet van oudsher een mandelige muur is bijv.), dan mag daar niets in, op of aan bevestigd worden zonder uw toestemming.
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: pino (datum: 09-11-2022 16:15)
Het is een misverstand om er van uit te gaan dat een muur van een gebouw mandelig is met als enigste reden dat deze over de erfgrens staat.
als dat in het verleden per ongeluk of expres zo is gedaan en daar verders nooit iemand iets over heeft gezegd is de grond in de praktijk ook eigendom geworden van de eigenaar van het onroerend goed.
mandeligheid is in principe beschreven.
(er zijn ook plichten aan verbonden)
Naam: pino (datum: 09-11-2022 16:15)
Het is een misverstand om er van uit te gaan dat een muur van een gebouw mandelig is met als enigste reden dat deze over de erfgrens staat.
als dat in het verleden per ongeluk of expres zo is gedaan en daar verders nooit iemand iets over heeft gezegd is de grond in de praktijk ook eigendom geworden van de eigenaar van het onroerend goed.
mandeligheid is in principe beschreven.
(er zijn ook plichten aan verbonden)
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: Jack , van SenS (datum: 10-11-2022 09:06)
@pino; de gedachte achter mijn opmerking was dat het vanuit het verleden ook een (mandelige) scheidingsmuur op de erfgrens zou kunnen zijn, waar later de garage tegen aan is gebouwd.
Dat zou nl enigszins kunnen verklaren waarom de achterbuurman de muur ook denkt te kunnen gebruiken.
We weten het niet want nadere informatie ontbreekt. Maar daarom kunnen we het ook (nog) niet uitsluiten.
Naam: Jack , van SenS (datum: 10-11-2022 09:06)
@pino; de gedachte achter mijn opmerking was dat het vanuit het verleden ook een (mandelige) scheidingsmuur op de erfgrens zou kunnen zijn, waar later de garage tegen aan is gebouwd.
Dat zou nl enigszins kunnen verklaren waarom de achterbuurman de muur ook denkt te kunnen gebruiken.
We weten het niet want nadere informatie ontbreekt. Maar daarom kunnen we het ook (nog) niet uitsluiten.
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: pino (datum: 10-11-2022 09:38)
Dat is inderdaad een andere insteek.
en je zou inderdaad gelijk kunnen hebben.
Naam: pino (datum: 10-11-2022 09:38)
Dat is inderdaad een andere insteek.
en je zou inderdaad gelijk kunnen hebben.
Re: architect tekend erfgrens in voor deel van opdrachtgever
Naam: Leon (datum: 10-11-2022 10:36)
Los van dit alles: de bouwende buurman had dit gewoon moeten overleggen. En laten we niet direct van het negatieve uitgaan, wellicht is dit ook een stukje onwetendheid. De vaste forummers hier hebben hier met regelmaat mee te maken, zo'n (ver)bouwende particulier maakt dat wellicht slechts één keer in z'n leven mee. Als aannemer en/of architect hier dan niet op wijst dan kan dat makkelijk vergeten worden. Dus gewoon even in overleg met elkaar.
Reageer
Naam: Leon (datum: 10-11-2022 10:36)
Los van dit alles: de bouwende buurman had dit gewoon moeten overleggen. En laten we niet direct van het negatieve uitgaan, wellicht is dit ook een stukje onwetendheid. De vaste forummers hier hebben hier met regelmaat mee te maken, zo'n (ver)bouwende particulier maakt dat wellicht slechts één keer in z'n leven mee. Als aannemer en/of architect hier dan niet op wijst dan kan dat makkelijk vergeten worden. Dus gewoon even in overleg met elkaar.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)