Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbouw buren
Naam: Mariska, van Geen (datum: 17-10-2022 14:45)
Onze buren gaan een uitbouw plaatsen. Ze hebben aangegeven dat deze gedeeltelijk op onze grond komt te staan, omdat ze binnen geen verspringing willen in de muur.
1. Kan dit zomaar?
2. Hoeveel cm buitenmuur komt er dan op onze grond te staan? is dat alleen de breedte van een baksteen voor de buitenmuur?
3. Als wij hier akkoord mee gaan, kunnen wij in de toekomst dan nog uitbouwen zonder verspringing in de binnenmuur?
Reageer
Naam: Mariska, van Geen (datum: 17-10-2022 14:45)
Onze buren gaan een uitbouw plaatsen. Ze hebben aangegeven dat deze gedeeltelijk op onze grond komt te staan, omdat ze binnen geen verspringing willen in de muur.
1. Kan dit zomaar?
2. Hoeveel cm buitenmuur komt er dan op onze grond te staan? is dat alleen de breedte van een baksteen voor de buitenmuur?
3. Als wij hier akkoord mee gaan, kunnen wij in de toekomst dan nog uitbouwen zonder verspringing in de binnenmuur?
Reageer
Re: Uitbouw buren
Naam: pino (datum: 17-10-2022 15:15)
1 zonder jouw toestemming moeten zij volledig op hun eigen erf blijven.
en die sprong als gevolg van hun plan accepteren.
Maar als je toestemming geeft kan je daar ook voorwaarde aan verbinden.
zoals dat ze er rekening mee houden dat jij in de toekomst ook kan aansluiten en dan eventueel met verwijdering van hun buitenblad ook vlak kunt aansluiten.
mocht je reeds serieus plannen hebben overweeg dan om het samen te doen.
Dat is de goedkoopste en mooiste manier
Naam: pino (datum: 17-10-2022 15:15)
1 zonder jouw toestemming moeten zij volledig op hun eigen erf blijven.
en die sprong als gevolg van hun plan accepteren.
Maar als je toestemming geeft kan je daar ook voorwaarde aan verbinden.
zoals dat ze er rekening mee houden dat jij in de toekomst ook kan aansluiten en dan eventueel met verwijdering van hun buitenblad ook vlak kunt aansluiten.
mocht je reeds serieus plannen hebben overweeg dan om het samen te doen.
Dat is de goedkoopste en mooiste manier
Re: Uitbouw buren
Naam: Leon (datum: 17-10-2022 15:49)
1. Nee. De buren kunnen jou hooguit verzoeken om mee te werken hieraan maar je bent ze niks verplicht.
2+3. Dat is helemaal afhankelijk van de dikte van je bestaande woningscheidende wand en de nieuwe spouwmuur die de buren voor ogen hebben. Daar is zo niks over te zeggen.
Naam: Leon (datum: 17-10-2022 15:49)
1. Nee. De buren kunnen jou hooguit verzoeken om mee te werken hieraan maar je bent ze niks verplicht.
2+3. Dat is helemaal afhankelijk van de dikte van je bestaande woningscheidende wand en de nieuwe spouwmuur die de buren voor ogen hebben. Daar is zo niks over te zeggen.
Re: Uitbouw buren
Naam: Ron (datum: 18-10-2022 08:39)
Ontwikkelaars doen dit geregeld bij woningbouwprojecten. Maar dit hebben ze contractueel met de kopers geregeld in de koopcontracten. Nu kunnen de buren dat niet zomaar doen zonder u toestemming. U kunt het te koop aanbieden aan de buren met alle notariële en kadastrale kosten voor de kopende partij. Bedenk wel dat als van die muur dan ook later geen gebruik kan maken.
Naam: Ron (datum: 18-10-2022 08:39)
Ontwikkelaars doen dit geregeld bij woningbouwprojecten. Maar dit hebben ze contractueel met de kopers geregeld in de koopcontracten. Nu kunnen de buren dat niet zomaar doen zonder u toestemming. U kunt het te koop aanbieden aan de buren met alle notariële en kadastrale kosten voor de kopende partij. Bedenk wel dat als van die muur dan ook later geen gebruik kan maken.
Re: Uitbouw buren
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-10-2022 09:20)
Beetje (misschien onbedoeld) 'valse start' van de buren. Zij bepalen niet of ze op uw grond mogen bouwen; daar is uw toestemming voor nodig. Als u besluit er niet mee in te stemmen, dan moet zelfs de fundering van de uitbouw geheel binnen hun eigen perceelsgrens blijven.
Zoals reeds voorgesteld; mocht u er mee instemmen, laat dan contractueel vastleggen dat u hun buitenspouwblad (of andere afwerking) mag verwijderen als u ooit 'n uitbouw wilt realiseren. Dan kunt u zelf ook 'n wand zonder sprong maken.
Over hoeveel cm het gaat is afhankelijk van de dikte van de bestaande woningscheidende wand en de uitvoering van de uitbouw. Voorbeeld: stel dat de won.sch.wand 30cm dik is (massief of ankerloos), en de nieuwe spouwmuur (zijgevel uitbouw) wordt 35cm dan komt deze dus 20cm over de perceelsgrens op uw grond te staan.
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-10-2022 09:20)
Beetje (misschien onbedoeld) 'valse start' van de buren. Zij bepalen niet of ze op uw grond mogen bouwen; daar is uw toestemming voor nodig. Als u besluit er niet mee in te stemmen, dan moet zelfs de fundering van de uitbouw geheel binnen hun eigen perceelsgrens blijven.
Zoals reeds voorgesteld; mocht u er mee instemmen, laat dan contractueel vastleggen dat u hun buitenspouwblad (of andere afwerking) mag verwijderen als u ooit 'n uitbouw wilt realiseren. Dan kunt u zelf ook 'n wand zonder sprong maken.
Over hoeveel cm het gaat is afhankelijk van de dikte van de bestaande woningscheidende wand en de uitvoering van de uitbouw. Voorbeeld: stel dat de won.sch.wand 30cm dik is (massief of ankerloos), en de nieuwe spouwmuur (zijgevel uitbouw) wordt 35cm dan komt deze dus 20cm over de perceelsgrens op uw grond te staan.
Re: Uitbouw buren
Naam: Thomas (datum: 18-10-2022 10:27)
Bij de optie om vast te leggen dat je gebruik kan maken van de constructie voor een eigen uitbouw zonder sprong: zorg ervoor dat de fundering hierop is berekend. Dan heb je nu maximale voordeel tov een stukje minder grond.
Maar het blijft een eigen keuze, je hoeft niet in te stemmen en dan staat de muur geheel op grond van de buren en mag je er ook niks mee…
Reageer
Naam: Thomas (datum: 18-10-2022 10:27)
Bij de optie om vast te leggen dat je gebruik kan maken van de constructie voor een eigen uitbouw zonder sprong: zorg ervoor dat de fundering hierop is berekend. Dan heb je nu maximale voordeel tov een stukje minder grond.
Maar het blijft een eigen keuze, je hoeft niet in te stemmen en dan staat de muur geheel op grond van de buren en mag je er ook niks mee…
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)