Zoek binnen het forum
Vraag: Verhoogd terras icm bebouwingspercentage
Naam: Jannah (datum: 07-09-2022 11:18)
Wij hebben een verhoogd terras, waar een fundering onder zit. De gemeente ziet dit als een bouwwerk geen gebouw zijnde.
Als we vergunningsvrij een bijgebouw willen plaatsen, telt dan het terras mee als al bebouwd gedeelte, wat dus in mindering gebracht moet worden op het nog te bebouwen oppervlak?
Reageer
Naam: Jannah (datum: 07-09-2022 11:18)
Wij hebben een verhoogd terras, waar een fundering onder zit. De gemeente ziet dit als een bouwwerk geen gebouw zijnde.
Als we vergunningsvrij een bijgebouw willen plaatsen, telt dan het terras mee als al bebouwd gedeelte, wat dus in mindering gebracht moet worden op het nog te bebouwen oppervlak?
Reageer
Re: Verhoogd terras icm bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-09-2022 16:46)
De gemeente heeft gelijk om het een bouwwerk te noemen. Maar het telt niet mee met de oppervlaktebepaling bij vergunningvrij bouwen, omdat het geen dak heeft.
Dat kun je terugvinden in de begripsbepaling van het woordje 'bijbehorend bouwwerk' in het Besluit Omgevingsrecht, bijlage II artikel 1. De letterlijke tekst is:
bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
Die laatste drie woordjes zijn belangrijk.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-09-2022 16:46)
De gemeente heeft gelijk om het een bouwwerk te noemen. Maar het telt niet mee met de oppervlaktebepaling bij vergunningvrij bouwen, omdat het geen dak heeft.
Dat kun je terugvinden in de begripsbepaling van het woordje 'bijbehorend bouwwerk' in het Besluit Omgevingsrecht, bijlage II artikel 1. De letterlijke tekst is:
bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
Die laatste drie woordjes zijn belangrijk.
Re: Verhoogd terras icm bebouwingspercentage
Naam: Jannah (datum: 02-01-2023 22:09)
Nog een aanvullende vraag op dit item.
Het bestemmingsplan geeft aan dat een bouwwerk geen gebouw zijnde niet hoger mag zijn dan 2 meter.
Het verhoogde terras is 1500. In het bouwbesluit staat dat de balustrade 1 meter hoog moet zijn (is dat juist geconcludeerd?). Het terras is ommuurd met een gemetselde muur wat de balustrade is. Deze zou dan op 2,5m uitkomen.
Zou dit betekenen dat het verhoogde terras dan niet hoger mag zijn dan 1 meter, als je er vanuit gaat dat de gemetselde muur (= ook een bouwwerk geen gebouw zijnde) op max 2 meter mag uitkomen?
Reageer
Naam: Jannah (datum: 02-01-2023 22:09)
Nog een aanvullende vraag op dit item.
Het bestemmingsplan geeft aan dat een bouwwerk geen gebouw zijnde niet hoger mag zijn dan 2 meter.
Het verhoogde terras is 1500. In het bouwbesluit staat dat de balustrade 1 meter hoog moet zijn (is dat juist geconcludeerd?). Het terras is ommuurd met een gemetselde muur wat de balustrade is. Deze zou dan op 2,5m uitkomen.
Zou dit betekenen dat het verhoogde terras dan niet hoger mag zijn dan 1 meter, als je er vanuit gaat dat de gemetselde muur (= ook een bouwwerk geen gebouw zijnde) op max 2 meter mag uitkomen?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)