Zoek binnen het forum
Vraag: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw?
Naam: Casio (datum: 27-07-2022 10:16)
We zijn twee weken geleden van start gegaan met de bouw van een aanbouw aan het woonhuis van in totaal 75m2. Daarvoor wordt de huidige losstaande garage achter ons huis gesloopt. De oppervlakte van de aanbouw is getoetst bij de gemeente en komt grotendeels terug op de plek van de oude garage. De aanbouw mag van de gemeente verder vergunningsvrij mits rekening houdend met wet-regelgeving. En juist daar zit nu de onduidelijkheid, namelijk met betrekking tot de functie/gebruik van de nieuwe ruimtes.
De aanbouw bestaat uit een eerste gedeelte van 4 meter naar achter over de breedte van het huis, waar een nieuwe keuken wordt gerealiseerd. Daarna komt aansluitend op de nieuwe keuken aan de rechterkant, over de lengte van het perceel (vrijstaande woning) achter elkaar resp. een slaapkamer, badkamer, en berging/bijkeuken. De berging/bijkeuken is enkel via de tuin te betreden. De ruimtes bedoeld voor slaapkamer en badkamer via een deur in de nieuw aangebouwde keuken. De ruimte van de slaapkamer krijgt openslaande deuren de tuin in.
Nu waren wij in de veronderstelling dat wij zelf in de nieuwe gebouwde ruimten een slaap- en badkamer konden realiseren. Daar het volledige gebouw vergunningsvrij gebouwd mag worden. Met het oog op ouder worden wilden we er meteen al een levensloopbestendige woning van maken. Er is verder geen sprake van (bedoeling van) woningsplitsing of mantelzorg.
We komen tegenstrijdige informatie tegen, in wat wel en niet mag. Enerzijds lezen we dat buiten 4m van hoofdgebouw een woonfunctie niet mag (wel berging of garage), echter op de tekenvoorbeelden heeft men het dan over gebouwen die los staan van het hoofdgebouw. Anderzijds lezen we ook dat als het bestemmingsplan wonen is, je een garage mag ombouwen naar slaapkamer en badkamer. Ons lijkt dat dit dan ook mag met een nieuwe 'garage'. Maar ook wat de consequenties van handhaving door gemeente kunnen zijn (van afbraak, tot boete, tot alsnog een vergunning en alles er tussen in) blijft ons onduidelijk. Het navragen bij de gemeente zelf vinden we momenteel lastig, we begrijpen van alle kanten dat onze gemeente zeer streng is en er geen ruimte is voor maatwerk/meedenken. Bovendien hebben we al het eerste bezoek van Handhaving gehad, die kwam kijken hoe ver we al waren met de bouw. Daarnaast hebben we al onze handtekening onder de diverse opdrachten gezet om de aanbouw te realiseren. Uiterste geval blijft het enorm veel ruimte voor berging, maar dat is natuurlijk niet wat we willen. We hebben bewust ontworpen op een slaap- en badkamer. Alvorens de stap naar gemeenten te zetten, zouden we graag meer te weten komen over wat nu wel/niet mag. Hoe zien jullie dit? Wat is jullie ervaring hierin?
Reageer
Naam: Casio (datum: 27-07-2022 10:16)
We zijn twee weken geleden van start gegaan met de bouw van een aanbouw aan het woonhuis van in totaal 75m2. Daarvoor wordt de huidige losstaande garage achter ons huis gesloopt. De oppervlakte van de aanbouw is getoetst bij de gemeente en komt grotendeels terug op de plek van de oude garage. De aanbouw mag van de gemeente verder vergunningsvrij mits rekening houdend met wet-regelgeving. En juist daar zit nu de onduidelijkheid, namelijk met betrekking tot de functie/gebruik van de nieuwe ruimtes.
De aanbouw bestaat uit een eerste gedeelte van 4 meter naar achter over de breedte van het huis, waar een nieuwe keuken wordt gerealiseerd. Daarna komt aansluitend op de nieuwe keuken aan de rechterkant, over de lengte van het perceel (vrijstaande woning) achter elkaar resp. een slaapkamer, badkamer, en berging/bijkeuken. De berging/bijkeuken is enkel via de tuin te betreden. De ruimtes bedoeld voor slaapkamer en badkamer via een deur in de nieuw aangebouwde keuken. De ruimte van de slaapkamer krijgt openslaande deuren de tuin in.
Nu waren wij in de veronderstelling dat wij zelf in de nieuwe gebouwde ruimten een slaap- en badkamer konden realiseren. Daar het volledige gebouw vergunningsvrij gebouwd mag worden. Met het oog op ouder worden wilden we er meteen al een levensloopbestendige woning van maken. Er is verder geen sprake van (bedoeling van) woningsplitsing of mantelzorg.
We komen tegenstrijdige informatie tegen, in wat wel en niet mag. Enerzijds lezen we dat buiten 4m van hoofdgebouw een woonfunctie niet mag (wel berging of garage), echter op de tekenvoorbeelden heeft men het dan over gebouwen die los staan van het hoofdgebouw. Anderzijds lezen we ook dat als het bestemmingsplan wonen is, je een garage mag ombouwen naar slaapkamer en badkamer. Ons lijkt dat dit dan ook mag met een nieuwe 'garage'. Maar ook wat de consequenties van handhaving door gemeente kunnen zijn (van afbraak, tot boete, tot alsnog een vergunning en alles er tussen in) blijft ons onduidelijk. Het navragen bij de gemeente zelf vinden we momenteel lastig, we begrijpen van alle kanten dat onze gemeente zeer streng is en er geen ruimte is voor maatwerk/meedenken. Bovendien hebben we al het eerste bezoek van Handhaving gehad, die kwam kijken hoe ver we al waren met de bouw. Daarnaast hebben we al onze handtekening onder de diverse opdrachten gezet om de aanbouw te realiseren. Uiterste geval blijft het enorm veel ruimte voor berging, maar dat is natuurlijk niet wat we willen. We hebben bewust ontworpen op een slaap- en badkamer. Alvorens de stap naar gemeenten te zetten, zouden we graag meer te weten komen over wat nu wel/niet mag. Hoe zien jullie dit? Wat is jullie ervaring hierin?
Reageer
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Joost (datum: 27-07-2022 13:04)
uw bouwkundig tekenbureau of architect kan hier geen antwoord op geven????
Naam: Joost (datum: 27-07-2022 13:04)
uw bouwkundig tekenbureau of architect kan hier geen antwoord op geven????
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Thomas (datum: 27-07-2022 15:06)
Je schakelt daarvoor toch de tekenaar / architect voor in?
Het is wel vreemd dat er een toezichthouder komt kijken bij een vergunningsvrij project. Eventueel kun je de toezichthouder vragen naar zijn bevinding. In zijn rapport zal hierover vast iets zijn opgenomen.
Naam: Thomas (datum: 27-07-2022 15:06)
Je schakelt daarvoor toch de tekenaar / architect voor in?
Het is wel vreemd dat er een toezichthouder komt kijken bij een vergunningsvrij project. Eventueel kun je de toezichthouder vragen naar zijn bevinding. In zijn rapport zal hierover vast iets zijn opgenomen.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Casio (datum: 27-07-2022 15:14)
Bedankt voor de reacties. Helaas heb ik van de architect een ander antwoord als van de tekenaar. De aannemer zegt ook weer iets anders. Vandaar inmiddels ook onze verwarring.
De gemeenteambtenaar is komen kijken (vermoeden wij) omdat de buren het in eerste instantie niet eens waren met onze bouwplannen . Zij hebben toen een klacht ingediend bij de gemeente, later ingetrokken nadat we met de buren opnieuw om tafel zijn gegaan.
Naam: Casio (datum: 27-07-2022 15:14)
Bedankt voor de reacties. Helaas heb ik van de architect een ander antwoord als van de tekenaar. De aannemer zegt ook weer iets anders. Vandaar inmiddels ook onze verwarring.
De gemeenteambtenaar is komen kijken (vermoeden wij) omdat de buren het in eerste instantie niet eens waren met onze bouwplannen . Zij hebben toen een klacht ingediend bij de gemeente, later ingetrokken nadat we met de buren opnieuw om tafel zijn gegaan.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Leon (datum: 27-07-2022 15:43)
Het zal aan mij liggen, maar als een opdrachtgever (of wie dan ook) mij een inhoudelijke vraag stelt, dan zorg ik er ook voor dat ik daar een stukje onderbouwing bij heb.
Dat er een ambtenaar komt kijken vind ik in eerste instantie niet zo gek. Er is een bouwactiviteit gaande en er is geen vergunning bekend, dan is het toch niet zo gek dat men (bij twijfel) even komt kijken wat er precies speelt? Helemaal als er aanvankelijk een klacht/bezwaar op tafel lag. Die kan dan weer zijn ingetrokken, maar je hebt de aandacht dan wel te pakken.
Naam: Leon (datum: 27-07-2022 15:43)
Het zal aan mij liggen, maar als een opdrachtgever (of wie dan ook) mij een inhoudelijke vraag stelt, dan zorg ik er ook voor dat ik daar een stukje onderbouwing bij heb.
Dat er een ambtenaar komt kijken vind ik in eerste instantie niet zo gek. Er is een bouwactiviteit gaande en er is geen vergunning bekend, dan is het toch niet zo gek dat men (bij twijfel) even komt kijken wat er precies speelt? Helemaal als er aanvankelijk een klacht/bezwaar op tafel lag. Die kan dan weer zijn ingetrokken, maar je hebt de aandacht dan wel te pakken.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Peter (datum: 27-07-2022 21:42)
Ik ken geen enkele wettelijke bepaling die het verbiedt de aanbouw te gebruiken als slaapkamer of badkamer. Dus je huis gewoon levensbestendig maken.
Naam: Peter (datum: 27-07-2022 21:42)
Ik ken geen enkele wettelijke bepaling die het verbiedt de aanbouw te gebruiken als slaapkamer of badkamer. Dus je huis gewoon levensbestendig maken.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Thomas (datum: 28-07-2022 11:21)
@Peter, check artikel 2, lid 3b van bijlage 2 van het bor. In combinatie met artikel 3 en de bepalingen uit het bestemmingsplan.
Naam: Thomas (datum: 28-07-2022 11:21)
@Peter, check artikel 2, lid 3b van bijlage 2 van het bor. In combinatie met artikel 3 en de bepalingen uit het bestemmingsplan.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: pino (datum: 30-07-2022 22:34)
Ik vind het niet zo gek dat je verschillende antwoorden krijgt.
De regelgeving is op dit punt de afgelopen 10 jaar verscheidende keren aangepast.
Als de uitbouw dieper dan 4 meter is.
Heeft het bestemmingsplan invloed. op wat er mag. En is er dus geen altijd geldig antwoordt meer.
Laat je plan goed uitzoeken door de bouwkundige/architect.
Ik krijg de indruk dat je de inrichting niet echt met hun hebt besproken.
Naam: pino (datum: 30-07-2022 22:34)
Ik vind het niet zo gek dat je verschillende antwoorden krijgt.
De regelgeving is op dit punt de afgelopen 10 jaar verscheidende keren aangepast.
Als de uitbouw dieper dan 4 meter is.
Heeft het bestemmingsplan invloed. op wat er mag. En is er dus geen altijd geldig antwoordt meer.
Laat je plan goed uitzoeken door de bouwkundige/architect.
Ik krijg de indruk dat je de inrichting niet echt met hun hebt besproken.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-08-2022 17:02)
Begin met een goede tekening, waaruit blijkt welke ruimtes waar komen en vzv maatvoering. Ga uit van wat je wilt realiseren (praktisch en esthetisch) en laat je niet in eerste instantie leiden door wat wel/niet vergunningsvrij is. Leg dat plan ter beoordeling voor aan de gemeente; als zij vinden dat het niet vergunningsvrij kan, dan kun je wellicht alsnog gewoon vergunning aanvragen?
Aan de bouwregelgeving moet je sowieso voldoen (vergunningsvrij of niet). Het nu bezuinigen op legeskosten weegt niet op tegen spijt achteraf, omdat je niet hebt gebouwd wat je eigenlijk had willen realiseren.
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-08-2022 17:02)
Begin met een goede tekening, waaruit blijkt welke ruimtes waar komen en vzv maatvoering. Ga uit van wat je wilt realiseren (praktisch en esthetisch) en laat je niet in eerste instantie leiden door wat wel/niet vergunningsvrij is. Leg dat plan ter beoordeling voor aan de gemeente; als zij vinden dat het niet vergunningsvrij kan, dan kun je wellicht alsnog gewoon vergunning aanvragen?
Aan de bouwregelgeving moet je sowieso voldoen (vergunningsvrij of niet). Het nu bezuinigen op legeskosten weegt niet op tegen spijt achteraf, omdat je niet hebt gebouwd wat je eigenlijk had willen realiseren.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-08-2022 17:04)
... dat je 'n architect én 'n tekenaar hebt, die elkaar ook nog tegenspreken vind ik overigens wel bijzonder.
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-08-2022 17:04)
... dat je 'n architect én 'n tekenaar hebt, die elkaar ook nog tegenspreken vind ik overigens wel bijzonder.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 11:27)
Beetje laat, maar wij hebben een vergunning vrij aanbouw met twee slaapkamer en badkamer gerealiseerd in 2022. Toen de tijd waren we alleen op attend gemaakt dat je niet meer dan 50% van het grond mag bewogen en niet tegenstrijdig met bestemmingsplan. Nu twee jaar later door een klacht kwam gemeente met 4m regel aan onze kant waar volgens de omgeving wet 2024 heel duidelijk is.
Maar was het 4m toen de tijd ook van toepassing?
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 11:27)
Beetje laat, maar wij hebben een vergunning vrij aanbouw met twee slaapkamer en badkamer gerealiseerd in 2022. Toen de tijd waren we alleen op attend gemaakt dat je niet meer dan 50% van het grond mag bewogen en niet tegenstrijdig met bestemmingsplan. Nu twee jaar later door een klacht kwam gemeente met 4m regel aan onze kant waar volgens de omgeving wet 2024 heel duidelijk is.
Maar was het 4m toen de tijd ook van toepassing?
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 12:50)
Jazeker wel. sinds 2012 geldt die regel dacht ik al. Heeft u online een vergunningscheck gedaan destijds?
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 12:50)
Jazeker wel. sinds 2012 geldt die regel dacht ik al. Heeft u online een vergunningscheck gedaan destijds?
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 12:55)
Voor het 'bouwen' op zich zul je trouwens geen vergunning nodig hebben, maar voor het afwijken van het omgevingsplan/bestemmingsplan wel, voor het deel achter de 4 meter lijn.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 12:55)
Voor het 'bouwen' op zich zul je trouwens geen vergunning nodig hebben, maar voor het afwijken van het omgevingsplan/bestemmingsplan wel, voor het deel achter de 4 meter lijn.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 13:14)
Hoi J. Bolte,
Dankjewel voor het antwoord. We waren naar het omgevingsloket gegaan, hadden plannen voorgelicht bij de gemeente voor een aanbouw, en toen werden we hierop gewezen:
Om vergunningsvrij een aanbouw te realiseren dient u te voldoen aan onderstaande
voorwaarden:
· 1.een op de grond staand bijbehorend bouwwerk of uitbreiding
daarvan in achtererfgebied (minimaal 1 meter achter de
voorgevel), mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
o a.niet hoger dan 5 m,
o b.op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar
toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van
welstand van toepassing zijn,
o c.de ligging van een verblijfsgebied als bedoeld in artikel
1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012, in geval van
meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste
bouwlaag, en
o d.niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op
de grond gelegen buitenruimte;
Als u aan bovenstaande eisen voldoet mag u vergunningsvrij “bouwen”. Zo niet, dan
dient u een vergunning “bouwen aan te vragen”.
Tevens dient u te voldoen aan de voorwaarden uit het bestemmingsplan. Indien u niet
aan onderstaande voorwaarden kan voldoen dient u een omgevingsvergunning
“handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening” aan te vragen op
www.omgevingsloket.nl.
Het gebruik van het aanbouw is niet tegenstrijdig met omgevingsvergunning van gemeente Eindhoven / Gestel.
Moesten we alsnog omgevingsvergunning aanvragen voor het deel na 4 meter? (De aanbouw is 10m diep) helemaal functioneel aangesloten op het hoofd gebouw.
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 13:14)
Hoi J. Bolte,
Dankjewel voor het antwoord. We waren naar het omgevingsloket gegaan, hadden plannen voorgelicht bij de gemeente voor een aanbouw, en toen werden we hierop gewezen:
Om vergunningsvrij een aanbouw te realiseren dient u te voldoen aan onderstaande
voorwaarden:
· 1.een op de grond staand bijbehorend bouwwerk of uitbreiding
daarvan in achtererfgebied (minimaal 1 meter achter de
voorgevel), mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
o a.niet hoger dan 5 m,
o b.op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar
toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van
welstand van toepassing zijn,
o c.de ligging van een verblijfsgebied als bedoeld in artikel
1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012, in geval van
meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste
bouwlaag, en
o d.niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op
de grond gelegen buitenruimte;
Als u aan bovenstaande eisen voldoet mag u vergunningsvrij “bouwen”. Zo niet, dan
dient u een vergunning “bouwen aan te vragen”.
Tevens dient u te voldoen aan de voorwaarden uit het bestemmingsplan. Indien u niet
aan onderstaande voorwaarden kan voldoen dient u een omgevingsvergunning
“handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening” aan te vragen op
www.omgevingsloket.nl.
Het gebruik van het aanbouw is niet tegenstrijdig met omgevingsvergunning van gemeente Eindhoven / Gestel.
Moesten we alsnog omgevingsvergunning aanvragen voor het deel na 4 meter? (De aanbouw is 10m diep) helemaal functioneel aangesloten op het hoofd gebouw.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 13:16)
Sorry, een kleine correctie:
Het gebruik van het aanbouw is niet tegenstrijdig met *bestemmingsplan van gemeente Eindhoven / Gestel.
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 13:16)
Sorry, een kleine correctie:
Het gebruik van het aanbouw is niet tegenstrijdig met *bestemmingsplan van gemeente Eindhoven / Gestel.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 14:36)
Als het gebruik als hoofdgebouw mag volgens het bestemmingsplan, heb je inderdaad geen vergunning nodig.
Maar ik ken weinig bestemmingsplannen die in de tuin uitbreiding van de hoofdfunctie toestaan. Meestal had je met de 'vergunningsvrij' regels al meer ruimte dan een bestemmingsplan wil geven.
Heb je een concreet adres?
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 14:36)
Als het gebruik als hoofdgebouw mag volgens het bestemmingsplan, heb je inderdaad geen vergunning nodig.
Maar ik ken weinig bestemmingsplannen die in de tuin uitbreiding van de hoofdfunctie toestaan. Meestal had je met de 'vergunningsvrij' regels al meer ruimte dan een bestemmingsplan wil geven.
Heb je een concreet adres?
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 15:26)
Ja zeker, stuur je mij een mailtje?
nathalie.vermeulen90@outlook.com
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 15:26)
Ja zeker, stuur je mij een mailtje?
nathalie.vermeulen90@outlook.com
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 15:40)
Dit is het bestemmingsplan waarop we ons hebben gebaseerd voor de aanbouw in onze achtertuin:
Strijp- Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020
Naam: Nathalie (datum: 03-04-2024 15:40)
Dit is het bestemmingsplan waarop we ons hebben gebaseerd voor de aanbouw in onze achtertuin:
Strijp- Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 17:11)
In dat BP is de tuin opgenomen in de woonbestemming, maar is er met een bouwvlak wel aangegeven waar je hoofdgebouw mag komen. Voor de uitbouwen zijn er niet echt harde regels voor de diepte (op de meeste plekken).
Ik zou degene die je heeft gezegd dat je strijdig gebruik voert eens vragen op basis waarvan ze dat dan vinden (graag artikels erbij), en wat voor vergunning je dan nodig zou hebben gehad (bouwen, strijdig gebruik of allebei).
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-04-2024 17:11)
In dat BP is de tuin opgenomen in de woonbestemming, maar is er met een bouwvlak wel aangegeven waar je hoofdgebouw mag komen. Voor de uitbouwen zijn er niet echt harde regels voor de diepte (op de meeste plekken).
Ik zou degene die je heeft gezegd dat je strijdig gebruik voert eens vragen op basis waarvan ze dat dan vinden (graag artikels erbij), en wat voor vergunning je dan nodig zou hebben gehad (bouwen, strijdig gebruik of allebei).
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 05-04-2024 15:23)
Hoi, een kleine update,
We hebben inderdaad buiten het bouwvlak gebouwd, de gemeente is nu akkoord met het feit dat het gebouw mag blijven staan (bouw vergunning vrij is), maar dat wisten we al.
Nu kijken ze alleen nog naar mogelijke strijdiggebruik. Daar kijken ze voor niet alleen naar het bestemmingsplan.
Weet iemand welke documenten relevant zijn voor het gebruik?
Naam: Nathalie (datum: 05-04-2024 15:23)
Hoi, een kleine update,
We hebben inderdaad buiten het bouwvlak gebouwd, de gemeente is nu akkoord met het feit dat het gebouw mag blijven staan (bouw vergunning vrij is), maar dat wisten we al.
Nu kijken ze alleen nog naar mogelijke strijdiggebruik. Daar kijken ze voor niet alleen naar het bestemmingsplan.
Weet iemand welke documenten relevant zijn voor het gebruik?
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 05-04-2024 15:58)
Het bestemmingsplan is voor de gemeente het enige kader waaraan ze dat kunnen toetsen. Het heet trouwens nu 'het omgevingsplan', maar heeft nog dezelfde inhoud.
De gemeente moet jou kunnen aangeven of je gebruik strijdig is of niet, niet andersom.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 05-04-2024 15:58)
Het bestemmingsplan is voor de gemeente het enige kader waaraan ze dat kunnen toetsen. Het heet trouwens nu 'het omgevingsplan', maar heeft nog dezelfde inhoud.
De gemeente moet jou kunnen aangeven of je gebruik strijdig is of niet, niet andersom.
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 05-04-2024 16:02)
Oh, oké, bedankt.
Ja, dat klopt helemaal, ze moeten het kunnen aangeven, maar ik heb weer het hele weekend stress zo te zien en dacht dat ik alvast wat kon gaan lezen.
Juist vanuit de gemeente zei wel dat ze nog naar andere documenten zouden kijken :/ heb geen idee welke...
Naam: Nathalie (datum: 05-04-2024 16:02)
Oh, oké, bedankt.
Ja, dat klopt helemaal, ze moeten het kunnen aangeven, maar ik heb weer het hele weekend stress zo te zien en dacht dat ik alvast wat kon gaan lezen.
Juist vanuit de gemeente zei wel dat ze nog naar andere documenten zouden kijken :/ heb geen idee welke...
Re: Mag ik een slaapkamer en badkamer realiseren in vergunningvrije aanbouw
Naam: Nathalie (datum: 10-04-2024 13:59)
J.Bolte, bedankt voor je reacties. De aanbouw is inderdaad bouw en de omgevingsvergunning is vrij verklaard
Reageer
Naam: Nathalie (datum: 10-04-2024 13:59)
J.Bolte, bedankt voor je reacties. De aanbouw is inderdaad bouw en de omgevingsvergunning is vrij verklaard
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)