Zoek binnen het forum
Vraag: Verbouwing
Naam: JB (datum: 18-02-2022 07:21)
Plan betreft een winkel. Eigenaar woont niet in de directe omgeving, heeft winkel gekocht en wil deze rendabel proberen te maken. In die periode wil hij graag slapen op de verdieping boven de winkel. In de winkel zelf is een toilet aanwezig, een keukenblokje met gaspit, een meterkast, een verwarmingsinstallatie. Mag eigenaar een kamertje timmeren op de verdieping om hier te gaan slapen? In feite wordt er geen woning gemaakt, alleen een kamertje om te slapen en 's avonds te kunnen zitten. Tijdens de sluitingsdagen gewoon terug naar eigen huis elders in het land.
Reageer
Naam: JB (datum: 18-02-2022 07:21)
Plan betreft een winkel. Eigenaar woont niet in de directe omgeving, heeft winkel gekocht en wil deze rendabel proberen te maken. In die periode wil hij graag slapen op de verdieping boven de winkel. In de winkel zelf is een toilet aanwezig, een keukenblokje met gaspit, een meterkast, een verwarmingsinstallatie. Mag eigenaar een kamertje timmeren op de verdieping om hier te gaan slapen? In feite wordt er geen woning gemaakt, alleen een kamertje om te slapen en 's avonds te kunnen zitten. Tijdens de sluitingsdagen gewoon terug naar eigen huis elders in het land.
Reageer
Re: Verbouwing
Naam: David (datum: 18-02-2022 10:04)
tja, de grens tussen woning en geen woning is soms lastig te bepalen... formeel mag dit, indien het bestemmingsplan dit gebruik toestaat.
Eigenlijk moet je deze vraag aan de gemeente stellen.
Naam: David (datum: 18-02-2022 10:04)
tja, de grens tussen woning en geen woning is soms lastig te bepalen... formeel mag dit, indien het bestemmingsplan dit gebruik toestaat.
Eigenlijk moet je deze vraag aan de gemeente stellen.
Re: Verbouwing
Naam: Michiel Meinema (datum: 18-02-2022 13:00)
Mits in het bestemmingsplan een optie voor woonfunctie of logiefunctie is wellicht, anders denk ik niet dat de gemeente akkoord gaat.
Naam: Michiel Meinema (datum: 18-02-2022 13:00)
Mits in het bestemmingsplan een optie voor woonfunctie of logiefunctie is wellicht, anders denk ik niet dat de gemeente akkoord gaat.
Re: Verbouwing
Naam: JB (datum: 18-02-2022 13:29)
Er staat niet in het bestemmingsplan of iemand in zijn/haar bedrijfspand mag slapen. Met andere woorden, als ik een bed in de berging plaats om daar te gaan slapen, kan niemand mij dat verbieden. Er worden verder geen vergunningplichtige activiteiten uitgevoerd in de vorm van een 'nieuwe' woning creëren.
Naam: JB (datum: 18-02-2022 13:29)
Er staat niet in het bestemmingsplan of iemand in zijn/haar bedrijfspand mag slapen. Met andere woorden, als ik een bed in de berging plaats om daar te gaan slapen, kan niemand mij dat verbieden. Er worden verder geen vergunningplichtige activiteiten uitgevoerd in de vorm van een 'nieuwe' woning creëren.
Re: Verbouwing
Naam: Leon (datum: 18-02-2022 14:50)
@JB
Dat ga je nog meemaken. Hier in de buurt is onlangs een kantoor op last van de gemeente leeggeveegd omdat er een heel stel Poolse arbeiders verbleef. Nu zal er bij een individueel geval waarschijnlijk minder heisa om gemaakt worden, zeker wanneer er verder ook geen overlast is. Maar reken maar dat de gemeente wel een reden kan vinden om het je te ontzeggen als ze je éénmaal op de korrel hebben.
Naam: Leon (datum: 18-02-2022 14:50)
@JB
Dat ga je nog meemaken. Hier in de buurt is onlangs een kantoor op last van de gemeente leeggeveegd omdat er een heel stel Poolse arbeiders verbleef. Nu zal er bij een individueel geval waarschijnlijk minder heisa om gemaakt worden, zeker wanneer er verder ook geen overlast is. Maar reken maar dat de gemeente wel een reden kan vinden om het je te ontzeggen als ze je éénmaal op de korrel hebben.
Re: Verbouwing
Naam: pino (datum: 18-02-2022 15:52)
als je ergens buiten werktijd verblijf en slaapt is er spraken van bewoning.
of dat mag staat wel degelijk in het bestemmingsplan.
Naam: pino (datum: 18-02-2022 15:52)
als je ergens buiten werktijd verblijf en slaapt is er spraken van bewoning.
of dat mag staat wel degelijk in het bestemmingsplan.
Re: Verbouwing
Naam: JB (datum: 18-02-2022 17:36)
@pino: kan me bijna niet voorstellen dat werktijd gedefinieerd staat in het bestemmingsplan, dus lijkt me lastig criterium om te meten of iemand buiten werktijd slaapt... :-)
Naam: JB (datum: 18-02-2022 17:36)
@pino: kan me bijna niet voorstellen dat werktijd gedefinieerd staat in het bestemmingsplan, dus lijkt me lastig criterium om te meten of iemand buiten werktijd slaapt... :-)
Re: Verbouwing
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 19-02-2022 10:14)
Even los van het bestemmingsplan en de originele functie, je gaat het gebouw praktisch gebruiken als een logiesfunctie. De technische regels uit het bouwbesluit werken dan rechtstreeks door, en je zult het gebouw geschikt moeten maken om aan (ten minste) de regels voor bestaande bouw te voldoen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 19-02-2022 10:14)
Even los van het bestemmingsplan en de originele functie, je gaat het gebouw praktisch gebruiken als een logiesfunctie. De technische regels uit het bouwbesluit werken dan rechtstreeks door, en je zult het gebouw geschikt moeten maken om aan (ten minste) de regels voor bestaande bouw te voldoen.
Re: Verbouwing
Naam: pino (datum: 19-02-2022 15:15)
uiteraadt staat het niet zo in het bestemmingsplan.
daarin heeft het object gewoon uitsluitend een winkelbestemming
maar niemand werk 24/7 en het is echt niet zo moeilijk om te controleren of iemand ergens woont in plaats van alleen werkt
Naam: pino (datum: 19-02-2022 15:15)
uiteraadt staat het niet zo in het bestemmingsplan.
daarin heeft het object gewoon uitsluitend een winkelbestemming
maar niemand werk 24/7 en het is echt niet zo moeilijk om te controleren of iemand ergens woont in plaats van alleen werkt
Re: Verbouwing
Naam: ron (datum: 22-02-2022 14:53)
in kader van thuis werken, maar op je werk gaan wonen.
En mag je slapen op je werk? Als je baas het maar niet merkt.
Naam: ron (datum: 22-02-2022 14:53)
in kader van thuis werken, maar op je werk gaan wonen.
En mag je slapen op je werk? Als je baas het maar niet merkt.
Re: Verbouwing
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-02-2022 10:15)
Het klinkt heel logisch en het zou wellicht moeten kunnen. Maar, nu is het nog tijdelijk de eigenaar zelf, de volgende keer is het 'n ingehuurde bouwvakker en daarna misschien een huurder voor onbepaalde tijd. Waar trek je de grens?
Er gelden nu eenmaal andere regels voor een gebruiksfuncties waar iemand overnacht/slaapt dan gebruiksfuncties waar dat niet zo is. Misschien niet onverstandig om met de gemeente te bespreken of deze situatie tijdelijk (voor een bepaalde periode) gelegaliseerd kan worden.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-02-2022 10:15)
Het klinkt heel logisch en het zou wellicht moeten kunnen. Maar, nu is het nog tijdelijk de eigenaar zelf, de volgende keer is het 'n ingehuurde bouwvakker en daarna misschien een huurder voor onbepaalde tijd. Waar trek je de grens?
Er gelden nu eenmaal andere regels voor een gebruiksfuncties waar iemand overnacht/slaapt dan gebruiksfuncties waar dat niet zo is. Misschien niet onverstandig om met de gemeente te bespreken of deze situatie tijdelijk (voor een bepaalde periode) gelegaliseerd kan worden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)