Zoek binnen het forum
Vraag: Bestemmingsplan vs bouwvergunning
Naam: Mandy (datum: 06-02-2022 09:19)
Hallo. Bij het uitzetten van ons huis blijkt dat wij een bouwvergunning hebben gekregen waarbij de voorgevel van het huis 1.20 meter verspringt t.o.v. van de buren. In het bestemmingsplan staat aangegeven dat dit 2 meter zou moeten zijn. Wat is er leidend, oftewel wat moet er voor de bouw nu worden aangehouden? De 1.20 meter vanuit de vergunning of de 2 meter vanuit het bestemmingsplan?
Reageer
Naam: Mandy (datum: 06-02-2022 09:19)
Hallo. Bij het uitzetten van ons huis blijkt dat wij een bouwvergunning hebben gekregen waarbij de voorgevel van het huis 1.20 meter verspringt t.o.v. van de buren. In het bestemmingsplan staat aangegeven dat dit 2 meter zou moeten zijn. Wat is er leidend, oftewel wat moet er voor de bouw nu worden aangehouden? De 1.20 meter vanuit de vergunning of de 2 meter vanuit het bestemmingsplan?
Reageer
Re: Bestemmingsplan vs bouwvergunning
Naam: pino (datum: 06-02-2022 09:35)
De vergunning is leidend.
Als de vergunning strijdig is met het bestemmingsplan zou in de vergunning moeten staan dat je hiervoor ontheffing hebt gehad.
Als de gemeente een fout heeft gemaakt wil dat niet zeggen dat u gewoon de woning even op een andere plek kan plaatsen.
Feitelijk moet u dan opnieuw de vergunningsprocedure in.
Neem contact op met de gemeente en bespreek de opties.
Mogelijk is er niets aan de hand
maar wat er ook uitkomt zorg dat de oplossing officieel wordt vastgelegd.
Naam: pino (datum: 06-02-2022 09:35)
De vergunning is leidend.
Als de vergunning strijdig is met het bestemmingsplan zou in de vergunning moeten staan dat je hiervoor ontheffing hebt gehad.
Als de gemeente een fout heeft gemaakt wil dat niet zeggen dat u gewoon de woning even op een andere plek kan plaatsen.
Feitelijk moet u dan opnieuw de vergunningsprocedure in.
Neem contact op met de gemeente en bespreek de opties.
Mogelijk is er niets aan de hand
maar wat er ook uitkomt zorg dat de oplossing officieel wordt vastgelegd.
Re: Bestemmingsplan vs bouwvergunning
Naam: Mandy (datum: 06-02-2022 11:33)
Dank je!
Naam: Mandy (datum: 06-02-2022 11:33)
Dank je!
Re: Bestemmingsplan vs bouwvergunning
Naam: Leon (datum: 07-02-2022 09:27)
Dat is nogal een afwijking. Is die maat van 1,20 m ook daadwerkelijk aangegeven op de vergunningstekeningen? Of is dat iets dat nu 'toevallig' aan het licht komt bij het uitzetten van de bouw?
Naam: Leon (datum: 07-02-2022 09:27)
Dat is nogal een afwijking. Is die maat van 1,20 m ook daadwerkelijk aangegeven op de vergunningstekeningen? Of is dat iets dat nu 'toevallig' aan het licht komt bij het uitzetten van de bouw?
Re: Bestemmingsplan vs bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-02-2022 16:15)
@Pino,
De gemeente mag dat soort fouten niet maken, in het kader van rechstzekerheid moet je er vanuit kunnen gaan dat die aanvraag zorgvuldig is beoordeeld, en bewust is vergund zoals ze is. Een aanvraag voor het bouwen is daarbij ook automatisch een aanvraag voor het afwijken van het BP, wanneer er daar strijd mee is.
Sterker nog, het is verboden te bouwen in afwijking van die vergunning.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-02-2022 16:15)
@Pino,
De gemeente mag dat soort fouten niet maken, in het kader van rechstzekerheid moet je er vanuit kunnen gaan dat die aanvraag zorgvuldig is beoordeeld, en bewust is vergund zoals ze is. Een aanvraag voor het bouwen is daarbij ook automatisch een aanvraag voor het afwijken van het BP, wanneer er daar strijd mee is.
Sterker nog, het is verboden te bouwen in afwijking van die vergunning.
Re: Bestemmingsplan vs bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-02-2022 16:16)
Enige manier om dat te corrigeren is via een bezwaarprocedure. Ik weet niet of het handig is contact op te nemen met de gemeente dus, en ze zo erop te wijzen dat die mogelijkheid er is.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-02-2022 16:16)
Enige manier om dat te corrigeren is via een bezwaarprocedure. Ik weet niet of het handig is contact op te nemen met de gemeente dus, en ze zo erop te wijzen dat die mogelijkheid er is.
Re: Bestemmingsplan vs bouwvergunning
Naam: pino (datum: 07-02-2022 16:45)
@Bolte,
We zijn het eens ik schrijf toch ook dat de vergunning leidend is en de afwijking in de stukken benoemd zou moeten zijn.
Maar ik denk dat je het wel moet aankaarten voordat je gaat bouwen.
Ik zou dat in ieder geval wel doe.
Een huis is de grootste uitgaven die een modaal persoon in zijn leven doet
Reageer
Naam: pino (datum: 07-02-2022 16:45)
@Bolte,
We zijn het eens ik schrijf toch ook dat de vergunning leidend is en de afwijking in de stukken benoemd zou moeten zijn.
Maar ik denk dat je het wel moet aankaarten voordat je gaat bouwen.
Ik zou dat in ieder geval wel doe.
Een huis is de grootste uitgaven die een modaal persoon in zijn leven doet
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)