Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: Erfdienstbaarheid
Naam: Van Heiningen, van Van Heiningen Bouwsupport (datum: 12-09-2021 10:26)

Wij hebben een pand met een poort waar erfdienstbaarheid op zit , recht van pad en om er met een kruiwagen doorheen te gaan. Nu is het huis naast ons verkocht en de nieuwe eigenaar wil een aparte woning creŽren op het achtererf van dat perceel . Hij wil die poort nu als hoofdingang gebruiken . Die poort is op het smalste punt 73 cm en op het breedste punt 86 cm. Volgens ons is dat een verzwaring van de erfdienstbaarheid. En hoe zit het dan met het bouwbesluit ? De poort wordt ook door ons gebruikt , dus het is dan ook heen en weer verkeer.
Reageer
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
pino (datum: 12-09-2021 11:03)

Wat is u vraag?

zij kunnen u niet zomaar een nieuwe erfdienstbaarheid door u strot duwen.
u kunt daar rustig een vergoeding voor vragen of een andere vorm van compensatie

Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
Van Heiningen , van Van Heiningen Bouwsupport (datum: 12-09-2021 11:41)

Hoi pino bedankt voor je reactie!
De vraag is of dit een verzwaring is van de erfdienstbaarheid? Het was oorspronkelijk een achterom . En volgens ons moet het voor gezamenlijk gebruik 110 cm zijn? ( bouwbesluit)
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
pino (datum: 12-09-2021 17:11)

Het wordt een nieuwe erfdienstbaarheid het huis moet immers nog opgericht worden.

ik heb eerlijk gezegd geen idee of het bouwbesluit iets over de toegang tot een kavel zegt.




Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
Tom (datum: 12-09-2021 18:08)

Hoe is dit geregeld in het bestemmingsplan? Is het plan toegestaan en moet er ook iets tav parkeren geregeld worden. Check anders bij de gemeente.
Lijkt mij een verzwaring, maar of je komt er samen uit met afspraken of schakel rechtsbijstand in.
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
Van Heiningen , van Van Heiningen Bouwsupport (datum: 12-09-2021 18:13)

Dank je wel pino
Kunnen we weer verder zoeken en vechten tegen deze huisjesmelker😂😂
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
Van Heiningen , van Van Heiningen Bouwsupport (datum: 12-09-2021 18:23)

Hoi Tom bedank voor je reactie,
Ja daar dachten wij ook aan . We zijn nu al 4 jaar bezig met rechtzaken over deze poort. Heel ingewikkeld verhaal. Ook kloppen de tekeningen voor de aanvraag van de vergunning niet ( maat van de poort) ( muur die er niet is zonder deur naar ons toe) dus we zijn volop bezig !
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
a (datum: 13-09-2021 08:20)

Er wachten een boel mensen op woningen, maar niemand wil extra woningen naast zich hebben...
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
Van Heiningen , van Van Heiningen Bouwsupport (datum: 13-09-2021 09:24)

Hoi a
Dat is het probleem niet , het oude gebouw wordt anti kraak bewoond er zitten nu meer mensen in dan dat er straks als het verbouwd is in zitten. En het gaat er niet om dat ik er geen nieuwe woning wil hebben maar dat de hoofdingang op zijn eigen perceel moet liggen en niet in mijn tuin. Het is een achterom van 74cm vrije doorgang.
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
pino (datum: 13-09-2021 14:23)

Is er een alternatief zonder dat ze door iemands tuin moeten.

zo ja dan kunnen ze nooit bij jouw overpad afdwingen voor een nieuwe woning.


Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
Van Heiningen , van Van Heiningen Bouwsupport (datum: 13-09-2021 15:54)

Hoi pino
Heel vroeger liep er een gang door zijn eigen pand door naar achter, dus dat zou mogelijk zijn , maar dat kost hem ruimte in zijn eigen pand dus dat ziet hij niet zitten
Re: Erfdienstbaarheid
Naam:
Van Heiningen , van Van Heiningen Bouwsupport (datum: 13-09-2021 15:55)

Die staat nog wel getekend op oude bouwtekeningen
Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl