Zoek binnen het forum
Vraag: Legalisatie
Naam: Jan Jaap (datum: 07-06-2021 16:00)
Hoe geef ik aan bij een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, dat het om een legalisatie gaat?
D.w.z. dat de nieuwe situatie dus reeds gerealiseerd is en er niet meer verbouwd hoeft gaan te worden.
Dient er dan bijvoorbeeld in de titel “legalisatie” vermeld te worden en is dat dan voldoende?
Reageer
Naam: Jan Jaap (datum: 07-06-2021 16:00)
Hoe geef ik aan bij een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, dat het om een legalisatie gaat?
D.w.z. dat de nieuwe situatie dus reeds gerealiseerd is en er niet meer verbouwd hoeft gaan te worden.
Dient er dan bijvoorbeeld in de titel “legalisatie” vermeld te worden en is dat dan voldoende?
Reageer
Re: Legalisatie
Naam: Leon (datum: 07-06-2021 16:17)
Wanneer dit op basis van een aanschrijving van de gemeente gebeurt, dan kun je dat aangeven als ik me niet vergis. Verder zou ik het inderdaad zoveel mogelijk benoemen, dus zowel in de 'naam' van de aanvraag als in de projectomschrijving. Net voor indiening kan je in het OLO ook nog afsluitende opmerkingen meegeven, daar kan je het ook nog een keer in kwijt. Weet de gemeente dat je dit voornemens bent te doen? Of is dit op eigen initiatief?
Naam: Leon (datum: 07-06-2021 16:17)
Wanneer dit op basis van een aanschrijving van de gemeente gebeurt, dan kun je dat aangeven als ik me niet vergis. Verder zou ik het inderdaad zoveel mogelijk benoemen, dus zowel in de 'naam' van de aanvraag als in de projectomschrijving. Net voor indiening kan je in het OLO ook nog afsluitende opmerkingen meegeven, daar kan je het ook nog een keer in kwijt. Weet de gemeente dat je dit voornemens bent te doen? Of is dit op eigen initiatief?
Re: Legalisatie
Naam: pino (datum: 07-06-2021 16:33)
Alleen als het om een handhaving gaat.
ander weet de gemeente van niets.
als iets niet voldoet aan het bouwbesluit is het overigens niet relevant of het er al staat
Naam: pino (datum: 07-06-2021 16:33)
Alleen als het om een handhaving gaat.
ander weet de gemeente van niets.
als iets niet voldoet aan het bouwbesluit is het overigens niet relevant of het er al staat
Re: Legalisatie
Naam: Jan Jaap (datum: 07-06-2021 17:34)
Leon en Pino: bedankt!
Er is geen sprake van handhaving en/of aanschrijving.
De aanvraag omgevingsvergunning is op eigen initiatief (om vervolgens e.e.a. ook kadastraal te kunnen vastleggen, maar dat terzijde).
Pino: als ik niet benoem dat het om een legalisatie gaat, leidt dat dan vervolgens niet tot verwarring bij de gemeente? Gemeente die vraagt om datum aanvang bouw, gereedmelding etc., terwijl het al gebouwd is?
Naam: Jan Jaap (datum: 07-06-2021 17:34)
Leon en Pino: bedankt!
Er is geen sprake van handhaving en/of aanschrijving.
De aanvraag omgevingsvergunning is op eigen initiatief (om vervolgens e.e.a. ook kadastraal te kunnen vastleggen, maar dat terzijde).
Pino: als ik niet benoem dat het om een legalisatie gaat, leidt dat dan vervolgens niet tot verwarring bij de gemeente? Gemeente die vraagt om datum aanvang bouw, gereedmelding etc., terwijl het al gebouwd is?
Re: Legalisatie
Naam: pino (datum: 07-06-2021 20:22)
nee hoor en anders is dat et juiste moment om aan het aan de inspecteur aan te geven dat het er al even staat
Naam: pino (datum: 07-06-2021 20:22)
nee hoor en anders is dat et juiste moment om aan het aan de inspecteur aan te geven dat het er al even staat
Re: Legalisatie
Naam: Leon (datum: 08-06-2021 08:42)
Ben ik nog niet zo met je eens pino, de behandelend ambtenaar zal toch ook moeten weten of het om nieuwbouw/verbouw of bestaande bouw gaat.
Even voor mijn beeld: hoe is dit bouwwerk tot stand gekomen dan oorspronkelijk? Is het legaal vergunningsvrij geplaatst? Of beter: zou het vergunningsvrij zijn als je het nu zou plaatsen? Kadastrale registratie maakt staat m.i. overigens los van een vergunning. Vergunningsvrije bouwwerken kunnen prima bij het Kadaster bekend staan, terwijl lang niet elk vergunde bijgebouwtje bij het Kadaster op tekening staat.
Naam: Leon (datum: 08-06-2021 08:42)
Ben ik nog niet zo met je eens pino, de behandelend ambtenaar zal toch ook moeten weten of het om nieuwbouw/verbouw of bestaande bouw gaat.
Even voor mijn beeld: hoe is dit bouwwerk tot stand gekomen dan oorspronkelijk? Is het legaal vergunningsvrij geplaatst? Of beter: zou het vergunningsvrij zijn als je het nu zou plaatsen? Kadastrale registratie maakt staat m.i. overigens los van een vergunning. Vergunningsvrije bouwwerken kunnen prima bij het Kadaster bekend staan, terwijl lang niet elk vergunde bijgebouwtje bij het Kadaster op tekening staat.
Re: Legalisatie
Naam: pino (datum: 08-06-2021 13:18)
Een aanbouw realiseren is verbouw.
Dat het er al illegaal staat maakt voor de regels niets uit.
als het vergunningsvrij kan is het hele verhaal vanzelfsprekend niet van toepassing
Naam: pino (datum: 08-06-2021 13:18)
Een aanbouw realiseren is verbouw.
Dat het er al illegaal staat maakt voor de regels niets uit.
als het vergunningsvrij kan is het hele verhaal vanzelfsprekend niet van toepassing
Re: Legalisatie
Naam: pino (datum: 08-06-2021 13:19)
uiteraadt geldt dit ook voor elke andere verbouwing
Naam: pino (datum: 08-06-2021 13:19)
uiteraadt geldt dit ook voor elke andere verbouwing
Re: Legalisatie
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 08-06-2021 15:52)
Je kunt het in de titel van de aanvraag vermelden, en in het opmerkingenveld een uitleg eraan geven.
De gemeente zal die aanvraag hoe dan ook als 'nieuwbouw' behandelen, dus alles wat daarbij komt kijken moeten jullie ook aanleveren. Constructieve gegevens (als van toepassing), bestaande (laatst legale) situatie, nieuwe (huidige) situatie, ventilatie, warmte, daglicht etc. En de aanvraag wordt aan de eisen getoetst die gelden op het moment van aanvraag. Je kunt niet terugvallen op een eerdere set regels.
Weet je dus zeker dat die aanvraag vergund kan worden? en dat je, naast de bouwregels, ook aan het bestemmingsplan voldoet? Anders heb je kans dat ze je bij weigering gaan vragen de situatie naar oorspronkelijk te herstellen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 08-06-2021 15:52)
Je kunt het in de titel van de aanvraag vermelden, en in het opmerkingenveld een uitleg eraan geven.
De gemeente zal die aanvraag hoe dan ook als 'nieuwbouw' behandelen, dus alles wat daarbij komt kijken moeten jullie ook aanleveren. Constructieve gegevens (als van toepassing), bestaande (laatst legale) situatie, nieuwe (huidige) situatie, ventilatie, warmte, daglicht etc. En de aanvraag wordt aan de eisen getoetst die gelden op het moment van aanvraag. Je kunt niet terugvallen op een eerdere set regels.
Weet je dus zeker dat die aanvraag vergund kan worden? en dat je, naast de bouwregels, ook aan het bestemmingsplan voldoet? Anders heb je kans dat ze je bij weigering gaan vragen de situatie naar oorspronkelijk te herstellen.
Re: Legalisatie
Naam: pino (datum: 08-06-2021 16:25)
dat is ook pressies de reden waarom je niet (duidelijk) vermeld dat het er al staat.
veel zaken worden gedoogd als er niemand piept
het vermelden heeft geen voordeel in de behandeling van de aanvraag
Naam: pino (datum: 08-06-2021 16:25)
dat is ook pressies de reden waarom je niet (duidelijk) vermeld dat het er al staat.
veel zaken worden gedoogd als er niemand piept
het vermelden heeft geen voordeel in de behandeling van de aanvraag
Re: Legalisatie
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 09-06-2021 15:47)
@Pino,
Denk je dat ze bij een weigering niet even komen kijken of je niet alsnog zonder vergunning aan het bouwen bent? of dat de plantoetser niet even Google Maps of Streetview erbij pakt om het plan te checken?
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 09-06-2021 15:47)
@Pino,
Denk je dat ze bij een weigering niet even komen kijken of je niet alsnog zonder vergunning aan het bouwen bent? of dat de plantoetser niet even Google Maps of Streetview erbij pakt om het plan te checken?
Re: Legalisatie
Naam: Leon (datum: 09-06-2021 16:37)
De meeste (alle?) gemeenten laten doorgaans ook zelf luchtfoto's maken, die schuiven ze dan onder Kadaster- en GBKN-tekeningen en dan zijn eventuele afwijkingen zo in beeld. Zolang je het niet te gortig maakt zal men dan al vrij snel aannemen dat e.e.a. vergunningsvrij is geplaatst. Daarom blijf ik er bij: check eens of e.e.a. vergunningsvrij kan op dit moment, zolang je aan de achterkant blijft kan dat al vrij snel. Dan hoef je dus niks te legaliseren, want het is (onbewust) al legaal.
Naam: Leon (datum: 09-06-2021 16:37)
De meeste (alle?) gemeenten laten doorgaans ook zelf luchtfoto's maken, die schuiven ze dan onder Kadaster- en GBKN-tekeningen en dan zijn eventuele afwijkingen zo in beeld. Zolang je het niet te gortig maakt zal men dan al vrij snel aannemen dat e.e.a. vergunningsvrij is geplaatst. Daarom blijf ik er bij: check eens of e.e.a. vergunningsvrij kan op dit moment, zolang je aan de achterkant blijft kan dat al vrij snel. Dan hoef je dus niks te legaliseren, want het is (onbewust) al legaal.
Re: Legalisatie
Naam: Leon (datum: 09-06-2021 16:40)
Ik ben dan ook vooral op zoek naar het doel van deze kwestie. Want zoals al gesteld: als je het traject éénmaal in gang zet dan heeft jouw bouwwerkje een dossiernummer en dat dossier wordt pas gesloten als het correct is afgehandeld. Dus ofwel een correcte vergunningaanvraag met alles er op en er aan (zie de constructie maar eens op papier te onderbouwen achteraf), ofwel de afdeling handhaving gaat zich er mee bezig houden. Ik kan niet inschatten of dat hier mogelijk een probleem gaat zijn, maar algemene stelregel: weet waar je aan begint... ;)
Naam: Leon (datum: 09-06-2021 16:40)
Ik ben dan ook vooral op zoek naar het doel van deze kwestie. Want zoals al gesteld: als je het traject éénmaal in gang zet dan heeft jouw bouwwerkje een dossiernummer en dat dossier wordt pas gesloten als het correct is afgehandeld. Dus ofwel een correcte vergunningaanvraag met alles er op en er aan (zie de constructie maar eens op papier te onderbouwen achteraf), ofwel de afdeling handhaving gaat zich er mee bezig houden. Ik kan niet inschatten of dat hier mogelijk een probleem gaat zijn, maar algemene stelregel: weet waar je aan begint... ;)
Re: Legalisatie
Naam: Jack , van SenS (datum: 15-06-2021 08:58)
Om wat voor 'legalisatie' gaat het in dit geval? Wat voor bouwwerk qua grootte en/of functie betreft het?
Omdat het er al staat en (al dan niet bewust) inmiddels wordt 'gedoogd', wil niet zeggen dat het als vanzelf gelegaliseerd wordt.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 15-06-2021 08:58)
Om wat voor 'legalisatie' gaat het in dit geval? Wat voor bouwwerk qua grootte en/of functie betreft het?
Omdat het er al staat en (al dan niet bewust) inmiddels wordt 'gedoogd', wil niet zeggen dat het als vanzelf gelegaliseerd wordt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)