Zoek binnen het forum
Vraag: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Karel (datum: 22-05-2021 15:03)
Op deze site heb ik gelezen dat als een regenpijp zich op een erf bevind, hij eigendom is van de eigenaar van het erf. Dit lijk me erg logisch.
Pino schreef hierover in deze post: http://www.bouwhelp.nl/vraag/61791_eigenaar_regenpijp
Ik heb veel gezocht op internet maar kan niet vinden waar dit “zwart op wit” staat. Kan iemand mij wijzen waar ik deze informatie kan vinden want wij moeten een wijkrechter overtuigen van zijn ongelijk, omdat hij van mening is dat de hemelwaterafvoer die bij de buren hangt gezamenlijk eigendom is.
(Wij hebben onze eigen regenpijp aan de andere kant van de gevel hangen. De schutting staat bij ons op de erfgrens en de regenpijp hangt ernaast. En er staat niets over de HWA in de koopacte.)
Reageer
Naam: Karel (datum: 22-05-2021 15:03)
Op deze site heb ik gelezen dat als een regenpijp zich op een erf bevind, hij eigendom is van de eigenaar van het erf. Dit lijk me erg logisch.
Pino schreef hierover in deze post: http://www.bouwhelp.nl/vraag/61791_eigenaar_regenpijp
Ik heb veel gezocht op internet maar kan niet vinden waar dit “zwart op wit” staat. Kan iemand mij wijzen waar ik deze informatie kan vinden want wij moeten een wijkrechter overtuigen van zijn ongelijk, omdat hij van mening is dat de hemelwaterafvoer die bij de buren hangt gezamenlijk eigendom is.
(Wij hebben onze eigen regenpijp aan de andere kant van de gevel hangen. De schutting staat bij ons op de erfgrens en de regenpijp hangt ernaast. En er staat niets over de HWA in de koopacte.)
Reageer
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Alfred (datum: 22-05-2021 19:13)
Wat is dan het probleem? Je hebt een eigen afvoer. De tuinset op grond van de buren is ook niet jouw eigendom (of gedeeld eigendom).
Naam: Alfred (datum: 22-05-2021 19:13)
Wat is dan het probleem? Je hebt een eigen afvoer. De tuinset op grond van de buren is ook niet jouw eigendom (of gedeeld eigendom).
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Karel (datum: 22-05-2021 20:12)
Het probleem is dat de wijkrechter denkt dat de regenpijp van de buren wél gemeenschappelijk bezit is, terwijl dit niet zo is.
De regenpijp hangt op hun erf en is niet gemeenschappelijk, maar van de buren.
Ik zoek bewijs dat die regenpijp hun bezit is en niet gemeenschappelijk.
Vandaar mijn vraag: waar kan ik vinden dat een regenpijp die op een erf hangt, eigendom is van de eigenaar van dat erf.
Naam: Karel (datum: 22-05-2021 20:12)
Het probleem is dat de wijkrechter denkt dat de regenpijp van de buren wél gemeenschappelijk bezit is, terwijl dit niet zo is.
De regenpijp hangt op hun erf en is niet gemeenschappelijk, maar van de buren.
Ik zoek bewijs dat die regenpijp hun bezit is en niet gemeenschappelijk.
Vandaar mijn vraag: waar kan ik vinden dat een regenpijp die op een erf hangt, eigendom is van de eigenaar van dat erf.
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Alfred (datum: 22-05-2021 20:58)
Ik ken het begrip wijkrechter niet. Klinkt als de hobby-jurist betaald door een linkse wethouder.
Maar als er een uitspraak van de rechter is, moet je dit accepteren. Of in hoger beroep gaan. Schakel rechtsbijstand in.
nb dit is een bouwforum, niet een juristenforum. Ik denk dat je het
Naam: Alfred (datum: 22-05-2021 20:58)
Ik ken het begrip wijkrechter niet. Klinkt als de hobby-jurist betaald door een linkse wethouder.
Maar als er een uitspraak van de rechter is, moet je dit accepteren. Of in hoger beroep gaan. Schakel rechtsbijstand in.
nb dit is een bouwforum, niet een juristenforum. Ik denk dat je het
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Alfred (datum: 22-05-2021 21:00)
* ... bij een ander forum meer juridisch onderbouwde antwoorden krijgt.
Overigens vraag ik me af of de kosten en moeite opwegen tegen een nieuwe regenpijp die je gezamenlijk betaald.
Naam: Alfred (datum: 22-05-2021 21:00)
* ... bij een ander forum meer juridisch onderbouwde antwoorden krijgt.
Overigens vraag ik me af of de kosten en moeite opwegen tegen een nieuwe regenpijp die je gezamenlijk betaald.
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: pino (datum: 22-05-2021 21:33)
interessant
op welke gronden is de rechter die mening toegedaan?
Naam: pino (datum: 22-05-2021 21:33)
interessant
op welke gronden is de rechter die mening toegedaan?
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Karel (datum: 24-05-2021 15:21)
Heren Alfred en Pino, dank voor jullie reacties.
Omdat de helft van het regenwater van ons dak door de regenpijp van de buren gaat, is de rechter van mening dat het dus een gezamenlijke regenpijp is.
Maar omdat de hemelwaterafvoer op zijn grondgebied staat is het zijn eigendom, is onze mening.
Nu zoek ik dus goede onderbouwing van onze mening, en ik las hier Pino zijn comment in bovengenoemde post, en dus dacht ik hier onderbouwende informatie te kunnen verkrijgen om de rechter van zijn ongelijk te kunnen overtuigen.
Kan iemand ons helpen hiermee?
Naam: Karel (datum: 24-05-2021 15:21)
Heren Alfred en Pino, dank voor jullie reacties.
Omdat de helft van het regenwater van ons dak door de regenpijp van de buren gaat, is de rechter van mening dat het dus een gezamenlijke regenpijp is.
Maar omdat de hemelwaterafvoer op zijn grondgebied staat is het zijn eigendom, is onze mening.
Nu zoek ik dus goede onderbouwing van onze mening, en ik las hier Pino zijn comment in bovengenoemde post, en dus dacht ik hier onderbouwende informatie te kunnen verkrijgen om de rechter van zijn ongelijk te kunnen overtuigen.
Kan iemand ons helpen hiermee?
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Alfred (datum: 24-05-2021 19:42)
Zit er geen schotje in de dakgoot tpv de erfgrens?
En al ‘jouw’ regenwater kan via jouw afvoer weg?
Naam: Alfred (datum: 24-05-2021 19:42)
Zit er geen schotje in de dakgoot tpv de erfgrens?
En al ‘jouw’ regenwater kan via jouw afvoer weg?
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: ron (datum: 25-05-2021 05:31)
Wat is het probleem als het ook uw eigendom is? De onderhoudsplicht en de daaruit komende kosten misschien. Ik kan mij anders niets bedenken. Maar zoals eerder gememoreerd. Als u uw eigen broek wil ophouden maakt u een eigen hemelwaterafvoer erbij en een tussenschotje op de erfgrens. Lijkt me goedkoper dan een gang naar een hogere rechter.
Naam: ron (datum: 25-05-2021 05:31)
Wat is het probleem als het ook uw eigendom is? De onderhoudsplicht en de daaruit komende kosten misschien. Ik kan mij anders niets bedenken. Maar zoals eerder gememoreerd. Als u uw eigen broek wil ophouden maakt u een eigen hemelwaterafvoer erbij en een tussenschotje op de erfgrens. Lijkt me goedkoper dan een gang naar een hogere rechter.
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-05-2021 10:37)
Wat is/was de oorpsronkelijke situatie? Misschien is de extra regenpijp aan uw zijde er later bijgekomen? Daarnaast geeft u zelf aan dat de regenpijp in het midden ook regenwater vanaf uw dak en goot afvoert.
Het is bovendien niet ongebruikelijk dat zo'n gezamenlijke regenpijp niet in het midden, maar op het erf van één van de buren is geplaatst. Dan kun je namelijk op de erfscheiding vanaf de achtergevel een schutting o.i.d. maken.
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-05-2021 10:37)
Wat is/was de oorpsronkelijke situatie? Misschien is de extra regenpijp aan uw zijde er later bijgekomen? Daarnaast geeft u zelf aan dat de regenpijp in het midden ook regenwater vanaf uw dak en goot afvoert.
Het is bovendien niet ongebruikelijk dat zo'n gezamenlijke regenpijp niet in het midden, maar op het erf van één van de buren is geplaatst. Dan kun je namelijk op de erfscheiding vanaf de achtergevel een schutting o.i.d. maken.
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: pino (datum: 25-05-2021 17:01)
tenzij de afvoer exact op de erfgrens zit zijn er altijd evenveel afvoeren als woningen in een rijtje let maar eens op.
die afvoer aan de andere kant is dus van de TS
of het daadwerkelijk zo is uitgevoerd dat er een schotje zit of het afschot die kant op gaat is weer iets anders.
boek 5 burgerrecht
artikel 52 eist dat hemenwater op eigen grond wordt afgevoerd
Bij dit artikel is er geen uitzondering met wederzijds goedvinden mogelijk
zoals bijvoorbeeld wel met raamopeningen art 50
Dat er een rechter is die een andere mening is toegedaan vind ik apart.
maar de vraag is natuurlijk of het hier wel om een rechter gaat
Naam: pino (datum: 25-05-2021 17:01)
tenzij de afvoer exact op de erfgrens zit zijn er altijd evenveel afvoeren als woningen in een rijtje let maar eens op.
die afvoer aan de andere kant is dus van de TS
of het daadwerkelijk zo is uitgevoerd dat er een schotje zit of het afschot die kant op gaat is weer iets anders.
boek 5 burgerrecht
artikel 52 eist dat hemenwater op eigen grond wordt afgevoerd
Bij dit artikel is er geen uitzondering met wederzijds goedvinden mogelijk
zoals bijvoorbeeld wel met raamopeningen art 50
Dat er een rechter is die een andere mening is toegedaan vind ik apart.
maar de vraag is natuurlijk of het hier wel om een rechter gaat
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Leon (datum: 25-05-2021 19:17)
Ik heb nieuws voor je, heel vaak wordt er één hwa per twee rijwoningen aangebracht, simpelweg omdat dat makkelijk kan qua afvoer. En een hwa die je niet maakt, kost ook geen geld.
Naam: Leon (datum: 25-05-2021 19:17)
Ik heb nieuws voor je, heel vaak wordt er één hwa per twee rijwoningen aangebracht, simpelweg omdat dat makkelijk kan qua afvoer. En een hwa die je niet maakt, kost ook geen geld.
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: pino (datum: 26-05-2021 10:43)
ja maar dan zit hij op de erfgrens
en heeft ieder woning een afvoer op eigen grond
Naam: pino (datum: 26-05-2021 10:43)
ja maar dan zit hij op de erfgrens
en heeft ieder woning een afvoer op eigen grond
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Leon (datum: 26-05-2021 11:20)
Oh zo bedoel je dat. Je hebt dan inderdaad een hwa (voor de helft) op eigen terrein, maar die is dan wel gezamenlijk uiteraard.
Naam: Leon (datum: 26-05-2021 11:20)
Oh zo bedoel je dat. Je hebt dan inderdaad een hwa (voor de helft) op eigen terrein, maar die is dan wel gezamenlijk uiteraard.
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Corina (datum: 22-12-2022 18:02)
Heb je inmiddels bewijs gevonden of gevonden waar je dat kan vinden? Ik heb eenzelfde soort situatie.
Naam: Corina (datum: 22-12-2022 18:02)
Heb je inmiddels bewijs gevonden of gevonden waar je dat kan vinden? Ik heb eenzelfde soort situatie.
Re: Buren eigenaar regenpijp
Naam: Corina (datum: 23-12-2022 19:23)
Alles wat 'op' de erfgrens staat is gezamenlijk (dat heet mandelig). Alles binnen de erfgrens is eigendom van de eigenaar van het perceel (Artikel 5:20 lid 1 sub e BW). Woon je bijvoorbeeld in een rijtjeshuis/blok woningen dan is de regenpijp van degene op wiens perceel deze zich bevindt (dat heet Natrekking, natrekking is een vorm van eigendomsverkrijging), heb jij geen regenpijp en wordt jouw water afgevoerd door de regenpijp van de buren dan zit daar waarschijnlijk een erfdienstbaarheid van Afvoer van regenwater en drop op (een akte met erfdienstbaarheden krijg je meestal bij de aankoop van je woning).
Reageer
Naam: Corina (datum: 23-12-2022 19:23)
Alles wat 'op' de erfgrens staat is gezamenlijk (dat heet mandelig). Alles binnen de erfgrens is eigendom van de eigenaar van het perceel (Artikel 5:20 lid 1 sub e BW). Woon je bijvoorbeeld in een rijtjeshuis/blok woningen dan is de regenpijp van degene op wiens perceel deze zich bevindt (dat heet Natrekking, natrekking is een vorm van eigendomsverkrijging), heb jij geen regenpijp en wordt jouw water afgevoerd door de regenpijp van de buren dan zit daar waarschijnlijk een erfdienstbaarheid van Afvoer van regenwater en drop op (een akte met erfdienstbaarheden krijg je meestal bij de aankoop van je woning).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)