Zoek binnen het forum
Vraag: Functiewijziging kelder naar verblijfsruimte
Naam: Bertina (datum: 20-05-2021 20:41)
Bezig met de verandering van functie winkelruimte naar woning.
We overwegen om de kelder ook aan te passen naar een verblijfsruimte/slaapkamer. Nu hebben wij de vraag; waar moet een verblijfsruimte in de kelder aan voldoen. Betreft bestaande bouw, bouwjaar 1760. Mijns inziens is de wetgeving van bouwbesluit 2012 van toepassing en evt het onderdeel verandering/gedeeltelijke verbouwing. Wie kan ons eenvoudig uitleggen welke vereisten noodzakelijk zijn.
Reageer
Naam: Bertina (datum: 20-05-2021 20:41)
Bezig met de verandering van functie winkelruimte naar woning.
We overwegen om de kelder ook aan te passen naar een verblijfsruimte/slaapkamer. Nu hebben wij de vraag; waar moet een verblijfsruimte in de kelder aan voldoen. Betreft bestaande bouw, bouwjaar 1760. Mijns inziens is de wetgeving van bouwbesluit 2012 van toepassing en evt het onderdeel verandering/gedeeltelijke verbouwing. Wie kan ons eenvoudig uitleggen welke vereisten noodzakelijk zijn.
Reageer
Re: Functiewijziging kelder naar verblijfsruimte
Naam: pino (datum: 21-05-2021 09:29)
laat het uitzoeken door een bouwkundige de bekend is met de exacte situatie ter plaatsen.
buiten de wetgeving moet je jezelf ook de vraag stellen naar welk niveau je wilt met je pand.
mikken op minimaal niveau is eigenlijk zonde van het geld.
Naam: pino (datum: 21-05-2021 09:29)
laat het uitzoeken door een bouwkundige de bekend is met de exacte situatie ter plaatsen.
buiten de wetgeving moet je jezelf ook de vraag stellen naar welk niveau je wilt met je pand.
mikken op minimaal niveau is eigenlijk zonde van het geld.
Re: Functiewijziging kelder naar verblijfsruimte
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 23-05-2021 14:08)
Er zijn allerhande regels waar je op verbouwniveau alsnog aan moet voldoen, en het is een beetje naief om te verwachten dat je op vraag via een forum een compleet antwoord krijgt.
Maar goed... eentje die in de praktijk best vaak lastiger blijkt dan gedacht is daglicht. je moet op niveau bestaande bouw ten minste 0,5 mē equivalente daglichtoppervlakte per ruimte gaan maken. Als je niet weet hoe de bepalingsnorm werkt, is het makkelijk te denken dat je er met een raam van een halve vierkante meter bent, maar vanwege de overstekken/belemmeringen/roosters wordt dat onderschat.
Wanneer je gevel aan de openbare weg ligt, let er dan ook op dat dat gemeentegrond is, en je daar niet zomaar even een koekoek kunt bouwen om dat daglicht binnen te krijgen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 23-05-2021 14:08)
Er zijn allerhande regels waar je op verbouwniveau alsnog aan moet voldoen, en het is een beetje naief om te verwachten dat je op vraag via een forum een compleet antwoord krijgt.
Maar goed... eentje die in de praktijk best vaak lastiger blijkt dan gedacht is daglicht. je moet op niveau bestaande bouw ten minste 0,5 mē equivalente daglichtoppervlakte per ruimte gaan maken. Als je niet weet hoe de bepalingsnorm werkt, is het makkelijk te denken dat je er met een raam van een halve vierkante meter bent, maar vanwege de overstekken/belemmeringen/roosters wordt dat onderschat.
Wanneer je gevel aan de openbare weg ligt, let er dan ook op dat dat gemeentegrond is, en je daar niet zomaar even een koekoek kunt bouwen om dat daglicht binnen te krijgen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)