Zoek binnen het forum
Vraag: Verbouwing bijgebouw op apart perceel tot woning
Naam: Jona (datum: 10-05-2021 19:44)
We zitten te spelen met het idee om in de tuin een bijgebouw te verbouwen tot woning voor een familielid. Mijn vraag is of dit in onze situatie mogelijk is.
Deze situatie is als volgt (zie ook bijlage): hoewel de tuin wordt gebruikt als één bestaat deze volgens het kadaster uit twee percelen. Beide percelen hebben eigen adressen, liggen aan verschillende straten en hebben (grotendeels) de bestemmingsfunctie wonen-1. Op perceel 1 staat het hoofdgebouw, een woning. Zo'n 20 meter achter het bouwvlak van deze woning ligt perceel 2, met daarop een garage en een bijgebouw, wat momenteel als schuur en atelier dient. Dit bijgebouw willen we verbouwen tot een kleine woning. De garage staat op het bouwvlak van het perceel en hier lijkt opeens even geen bestemmingsplan te gelden, maar de rest van het perceel, inclusief de schuur/atelier, heeft gewoon bestemming wonen-1.
Bijlage: Situatie TN.pdf Reageer
Naam: Jona (datum: 10-05-2021 19:44)
We zitten te spelen met het idee om in de tuin een bijgebouw te verbouwen tot woning voor een familielid. Mijn vraag is of dit in onze situatie mogelijk is.
Deze situatie is als volgt (zie ook bijlage): hoewel de tuin wordt gebruikt als één bestaat deze volgens het kadaster uit twee percelen. Beide percelen hebben eigen adressen, liggen aan verschillende straten en hebben (grotendeels) de bestemmingsfunctie wonen-1. Op perceel 1 staat het hoofdgebouw, een woning. Zo'n 20 meter achter het bouwvlak van deze woning ligt perceel 2, met daarop een garage en een bijgebouw, wat momenteel als schuur en atelier dient. Dit bijgebouw willen we verbouwen tot een kleine woning. De garage staat op het bouwvlak van het perceel en hier lijkt opeens even geen bestemmingsplan te gelden, maar de rest van het perceel, inclusief de schuur/atelier, heeft gewoon bestemming wonen-1.
Bijlage: Situatie TN.pdf Reageer
Re: Verbouwing bijgebouw op apart perceel tot woning
Naam: Thomas (datum: 10-05-2021 22:53)
Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl naar het bestemmingsplan (of beheersverordening) wat wel en niet mag op het perceel. Dat er meerdere kadastrale percelen zijn, of huisnummers, is hiervoor niet relevant.
En anders informeer bij de gemeente, of dien een conceptaanvraag in. Mijn ervaring is dat bij de meeste gemeenten niet mogelijk is om een woning toe te voegen op een perceel, achter een bestaande woning.
Wat eventueel wel zou kunnen, is vergunningsvrij een mantelzorgwoning. Dan moet wel worden voldaan aan de criteria uit bijlage 2 van het Bor. De mantelzorgwoning moet dan wel worden afgebroken / gedemonteerd zodra de mantelzorgbehoefte niet meer aanwezig is.
Reageer
Naam: Thomas (datum: 10-05-2021 22:53)
Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl naar het bestemmingsplan (of beheersverordening) wat wel en niet mag op het perceel. Dat er meerdere kadastrale percelen zijn, of huisnummers, is hiervoor niet relevant.
En anders informeer bij de gemeente, of dien een conceptaanvraag in. Mijn ervaring is dat bij de meeste gemeenten niet mogelijk is om een woning toe te voegen op een perceel, achter een bestaande woning.
Wat eventueel wel zou kunnen, is vergunningsvrij een mantelzorgwoning. Dan moet wel worden voldaan aan de criteria uit bijlage 2 van het Bor. De mantelzorgwoning moet dan wel worden afgebroken / gedemonteerd zodra de mantelzorgbehoefte niet meer aanwezig is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)