Zoek binnen het forum
Vraag: Mag je regenton aansluiten op afvoer die ook dak buren afvoert
Naam: Leon, van Aecom (datum: 03-04-2021 16:34)
Hallo,
Aan de voorzijde is er een voornemen om een regenton te plaatsen (woning rechts). De buren (links) hebben bezwaar en zeggen dat deze gemeenschappelijk is. Nu ligt de pijp wel op het erf van de woning rechts (schoorsteen is midden en de pijp zit rechts ervan, CA 20 cm uit het midden) dus hij is niet gemeenschappelijk in eigendom. Woning links heeft nu bezwaar omdat (waarschijnlijk) ook zijn dak deels erdoor wordt afgevoerd. Wat zijn nu de regels?
Bijlage: 27AB533B-C377-493B-9506-2A76CDC21AFA.jpeg Reageer
Naam: Leon, van Aecom (datum: 03-04-2021 16:34)
Hallo,
Aan de voorzijde is er een voornemen om een regenton te plaatsen (woning rechts). De buren (links) hebben bezwaar en zeggen dat deze gemeenschappelijk is. Nu ligt de pijp wel op het erf van de woning rechts (schoorsteen is midden en de pijp zit rechts ervan, CA 20 cm uit het midden) dus hij is niet gemeenschappelijk in eigendom. Woning links heeft nu bezwaar omdat (waarschijnlijk) ook zijn dak deels erdoor wordt afgevoerd. Wat zijn nu de regels?
Bijlage: 27AB533B-C377-493B-9506-2A76CDC21AFA.jpeg Reageer
Re: Mag je regenton aansluiten op afvoer die ook dak buren afvoert
Naam: pino (datum: 04-04-2021 10:06)
heeft u wel een in de goot gekeken?
het zou zomaar kunnen dat daar gewoon een schotje in zit en de afvoer helemaal niet gemeenschappelijk is.
als de schoorsteen de erfgrens is dan is de hemelwater afvoer niet gemeenschappelijk.
maar zelfs al hij wel op de erfgrens zat snak ik het bezwaar niet.
wat is het probleem?
Naam: pino (datum: 04-04-2021 10:06)
heeft u wel een in de goot gekeken?
het zou zomaar kunnen dat daar gewoon een schotje in zit en de afvoer helemaal niet gemeenschappelijk is.
als de schoorsteen de erfgrens is dan is de hemelwater afvoer niet gemeenschappelijk.
maar zelfs al hij wel op de erfgrens zat snak ik het bezwaar niet.
wat is het probleem?
Re: Mag je regenton aansluiten op afvoer die ook dak buren afvoert
Naam: Thomas (datum: 04-04-2021 10:34)
Er zijn geen specifieke regels. Gewoon samen overleggen, indien deze gemeenschappelijk is. Of, zoals Pino aangeeft, eerst even checken of deze toch niet bij de rechter woning hoort.
Jammer dat overleg zo moeilijk is. Ook al niet gelukt bij het plaatsen van de dakramen...
Naam: Thomas (datum: 04-04-2021 10:34)
Er zijn geen specifieke regels. Gewoon samen overleggen, indien deze gemeenschappelijk is. Of, zoals Pino aangeeft, eerst even checken of deze toch niet bij de rechter woning hoort.
Jammer dat overleg zo moeilijk is. Ook al niet gelukt bij het plaatsen van de dakramen...
Re: Mag je regenton aansluiten op afvoer die ook dak buren afvoert
Naam: ron (datum: 06-04-2021 13:18)
Volgens mij is de hemelwaterafvoer uw eigendom. Ik maak althans uit uw bericht op dat u de eigenaar/bewoner van de rechterwoning bent.
Deze hwa voorziet naast de afvoer van het hemelwater van uw dak tevens in de afvoer van het hemelwater van de afvoer van het regenwater van de buren. Op het moment dat de afvoer van dit water gewaarborgd blijft lijkt mij dat u geheel in uw recht staat om een regenton te plaatsen op uw eigen hemelwaterafvoer en eigen grond. Uw buren hebben daar geen inspraak in wanneer alles op uw grond en met uw eigendom plaatsvind en heeft. Uiteraard zolang de afvoer van het hemelwater van de buren ongehinderd kan blijven plaatsvinden. Met een goede uitvoering met regentonvulautomaat bijvoorbeeld is dat heel goed mogelijk. Ik veronderstel dat u ook niet overgaat tot afkoppelen van het hemelwater van het riool. In dat geval hebben zij wel een punt daar er een onevenredige hinder zou kunnen ontstaan bij grote regenbuien door het maaiveld vloeien van hemelwater wanneer de capaciteit van de regenton is bereikt.
Naam: ron (datum: 06-04-2021 13:18)
Volgens mij is de hemelwaterafvoer uw eigendom. Ik maak althans uit uw bericht op dat u de eigenaar/bewoner van de rechterwoning bent.
Deze hwa voorziet naast de afvoer van het hemelwater van uw dak tevens in de afvoer van het hemelwater van de afvoer van het regenwater van de buren. Op het moment dat de afvoer van dit water gewaarborgd blijft lijkt mij dat u geheel in uw recht staat om een regenton te plaatsen op uw eigen hemelwaterafvoer en eigen grond. Uw buren hebben daar geen inspraak in wanneer alles op uw grond en met uw eigendom plaatsvind en heeft. Uiteraard zolang de afvoer van het hemelwater van de buren ongehinderd kan blijven plaatsvinden. Met een goede uitvoering met regentonvulautomaat bijvoorbeeld is dat heel goed mogelijk. Ik veronderstel dat u ook niet overgaat tot afkoppelen van het hemelwater van het riool. In dat geval hebben zij wel een punt daar er een onevenredige hinder zou kunnen ontstaan bij grote regenbuien door het maaiveld vloeien van hemelwater wanneer de capaciteit van de regenton is bereikt.
Re: Mag je regenton aansluiten op afvoer die ook dak buren afvoert
Naam: Pino (datum: 06-04-2021 15:04)
@ Ron.
De rechter woning helemaal niet te zorgen voor het afvoeren van het hemelwater van de linker woning.
feitelijk is het niet in overeenstemming met het burgerlijk wetboek indien dat zou is uitgevoerd.
vandaar ook dat ik denk dat er een schotje tussen zit en het hemelwater van de linkerwoning links wordt afgevoerd
Naam: Pino (datum: 06-04-2021 15:04)
@ Ron.
De rechter woning helemaal niet te zorgen voor het afvoeren van het hemelwater van de linker woning.
feitelijk is het niet in overeenstemming met het burgerlijk wetboek indien dat zou is uitgevoerd.
vandaar ook dat ik denk dat er een schotje tussen zit en het hemelwater van de linkerwoning links wordt afgevoerd
Re: Mag je regenton aansluiten op afvoer die ook dak buren afvoert
Naam: ron (datum: 06-04-2021 15:16)
@pino,
ik verwacht geen schotje, In de praktijk zie je vaak dergelijke situaties dat dit ongeschot uitgevoerd wordt. Je hebt formeel helemaal gelijk dat in beginsel je zelf zorg moet dragen voor de afvoer van je hemelwater. Me dunkt was deze situatie al zo bij oplevering en zal hier niets over gezegd /aangemerlt zijn. Door het nu af te schotten zul je de buurman wel ineens sterk kunnen benadelen en wellicht jezelf ook. Water dat blijft staan in de goot kan weer overlast veroorzaken door insecten o.a. muggen die daar hun eitjes in leggen.
Daarnaast zie je ook dat de eigendomssituaties niet altijd even duidelijk zijn. zie vorige topic op dit forum. Benieuwd waar daar het water naar toe gaat en wiens verantwoordelijkheid het dan is.
Naam: ron (datum: 06-04-2021 15:16)
@pino,
ik verwacht geen schotje, In de praktijk zie je vaak dergelijke situaties dat dit ongeschot uitgevoerd wordt. Je hebt formeel helemaal gelijk dat in beginsel je zelf zorg moet dragen voor de afvoer van je hemelwater. Me dunkt was deze situatie al zo bij oplevering en zal hier niets over gezegd /aangemerlt zijn. Door het nu af te schotten zul je de buurman wel ineens sterk kunnen benadelen en wellicht jezelf ook. Water dat blijft staan in de goot kan weer overlast veroorzaken door insecten o.a. muggen die daar hun eitjes in leggen.
Daarnaast zie je ook dat de eigendomssituaties niet altijd even duidelijk zijn. zie vorige topic op dit forum. Benieuwd waar daar het water naar toe gaat en wiens verantwoordelijkheid het dan is.
Re: Mag je regenton aansluiten op afvoer die ook dak buren afvoert
Naam: pino (datum: 06-04-2021 16:00)
ik verwacht hier wel een schotje ook omdat
de goot haaks de hoek om gaat en anders aan de lange kant wordt me betrekking tot uitzetten en krimpen
Reageer
Naam: pino (datum: 06-04-2021 16:00)
ik verwacht hier wel een schotje ook omdat
de goot haaks de hoek om gaat en anders aan de lange kant wordt me betrekking tot uitzetten en krimpen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)