Zoek binnen het forum
Vraag: Buitenruimte aan galerij
Naam: Edwin (datum: 26-03-2021 10:28)
Bij woningen >50m2 is er een vanuit het bouwbesluit een verplichte buitenruimte nodig groter dan 4m2 en breder dan 1,5m.Deze dient direct vanuit de woning ontsloten te worden.
Ivm dove gevels aan één zijde van de woning willen wij de buitenruimte aan andere zijde van de woning aan de buitenzijde van de galerij hangen.
Wij zien dit regelmatig toegepast worden, maar is het toegestaan om de galerij tussen de woningtoegang en de buitenruimte te plaatsen? Zo ja... op basis van welke regelgeving of gelijkwaardigheid?
Bijlage: Schermafbeelding 2021-03-26 om 10.22.10 kopie.jpg Reageer
Naam: Edwin (datum: 26-03-2021 10:28)
Bij woningen >50m2 is er een vanuit het bouwbesluit een verplichte buitenruimte nodig groter dan 4m2 en breder dan 1,5m.Deze dient direct vanuit de woning ontsloten te worden.
Ivm dove gevels aan één zijde van de woning willen wij de buitenruimte aan andere zijde van de woning aan de buitenzijde van de galerij hangen.
Wij zien dit regelmatig toegepast worden, maar is het toegestaan om de galerij tussen de woningtoegang en de buitenruimte te plaatsen? Zo ja... op basis van welke regelgeving of gelijkwaardigheid?
Bijlage: Schermafbeelding 2021-03-26 om 10.22.10 kopie.jpg Reageer
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: pino (datum: 26-03-2021 11:00)
En dit zien jullie regelmatig toegepast?
heb je een streetview linkje?
lijkt me persoonlijk 3* niks
verhuis de galerij naar de dove gevel
en maak hem eventueel dicht zodat deze als geluidswering dient en je wel indirect licht via die gevel kan toelaten.
Naam: pino (datum: 26-03-2021 11:00)
En dit zien jullie regelmatig toegepast?
heb je een streetview linkje?
lijkt me persoonlijk 3* niks
verhuis de galerij naar de dove gevel
en maak hem eventueel dicht zodat deze als geluidswering dient en je wel indirect licht via die gevel kan toelaten.
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: Jack , van SenS (datum: 26-03-2021 12:19)
... of verplaats juist de buitenruimte naar de dove gevel. Buitenruimte dan voorzien van een transparant geluidscherm met te openen delen én geluiddempende ventilatievoorzieningen. Dan kan zo'n ruimte voldoen aan de eisen voor 'n buitenruimte, alsook als buffer voor de dove gevel van de achterliggende ruimten.
Naam: Jack , van SenS (datum: 26-03-2021 12:19)
... of verplaats juist de buitenruimte naar de dove gevel. Buitenruimte dan voorzien van een transparant geluidscherm met te openen delen én geluiddempende ventilatievoorzieningen. Dan kan zo'n ruimte voldoen aan de eisen voor 'n buitenruimte, alsook als buffer voor de dove gevel van de achterliggende ruimten.
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-03-2021 14:45)
of begin met de buitenruimte en leg de galerij aan de buitenkant daarvan, zodat mensen een 'voortuintje' krijgen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-03-2021 14:45)
of begin met de buitenruimte en leg de galerij aan de buitenkant daarvan, zodat mensen een 'voortuintje' krijgen.
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-03-2021 14:47)
Gaat trouwens ook in tegen het bouwbesluit, omdat de buitenruimte rechtstreeks toegankelijk moet zijn via een niet-gemeenschappelijk deel van de gebruiksfunctie.
De galerij is gemeenschappelijk, die mag dus niet tussen je woning en je balkon liggen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-03-2021 14:47)
Gaat trouwens ook in tegen het bouwbesluit, omdat de buitenruimte rechtstreeks toegankelijk moet zijn via een niet-gemeenschappelijk deel van de gebruiksfunctie.
De galerij is gemeenschappelijk, die mag dus niet tussen je woning en je balkon liggen.
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-03-2021 14:49)
En je schrijft 'bij woningen groter dan 50 m²', maar ook dat klopt niet helemaal. Een buitenruimte is bij alle woningen verplicht, maar bij die van kleiner dan 50 m² mag ze gemeenschappelijk zijn.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-03-2021 14:49)
En je schrijft 'bij woningen groter dan 50 m²', maar ook dat klopt niet helemaal. Een buitenruimte is bij alle woningen verplicht, maar bij die van kleiner dan 50 m² mag ze gemeenschappelijk zijn.
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: Edwin (datum: 29-03-2021 11:53)
Dank voor jullie reacties en voorstellen, maar die waren ook allemaal de revue gepasseerd om verschillende redenen niet mogelijk. De vraag werd te lang om dit allemaal ook te vermelden.
Wij zaten ook met het antwoord van dhr. Bolte...
Heel strak vanuit het bouwbesluit lezend mag het niet. Waarschijnlijk zijn de voorbeelden waarover ik had <50m2 waardoor ze ergens anders een gezamenlijke buitenruimte hebben of hebben ze op een andere zijde van de woning een "hoofd" buitenruimte die wel voldoet.
Dank
Naam: Edwin (datum: 29-03-2021 11:53)
Dank voor jullie reacties en voorstellen, maar die waren ook allemaal de revue gepasseerd om verschillende redenen niet mogelijk. De vraag werd te lang om dit allemaal ook te vermelden.
Wij zaten ook met het antwoord van dhr. Bolte...
Heel strak vanuit het bouwbesluit lezend mag het niet. Waarschijnlijk zijn de voorbeelden waarover ik had <50m2 waardoor ze ergens anders een gezamenlijke buitenruimte hebben of hebben ze op een andere zijde van de woning een "hoofd" buitenruimte die wel voldoet.
Dank
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: Jack , van SenS (datum: 30-03-2021 09:01)
Wellicht een optie balkon en galerij om te wisselen. Balkon al dan niet (ged) inpandig?
Naam: Jack , van SenS (datum: 30-03-2021 09:01)
Wellicht een optie balkon en galerij om te wisselen. Balkon al dan niet (ged) inpandig?
Re: Buitenruimte aan galerij
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-03-2021 10:34)
Is al genoemd, was zo te lezen geen optie.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 30-03-2021 10:34)
Is al genoemd, was zo te lezen geen optie.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)