Zoek binnen het forum
Vraag: dakopbouw en raam buren
Naam: maikel (datum: 15-01-2021 22:31)
Momenteel denken wij na om op onze woning uit 1915 een dakopbouw te plaatsen. De woning is destijds met de naastgelegen woning door een architect ontworpen. Woning A (de buren) is de hoofdwoning en is ondertussen gemeentelijk monumentaal. Woning B (ons huis) was het huis voor het dienstpersoneel van woning A, en is niet gemeentelijke monumentaal.
Woning A is destijds (1915) met een 2e verdieping gebouwd en heeft aan de zijkant van de woning één raam dat uitkijkt over ons bestaande dak. echter dit raam zit vanaf de voorgevel 2,5 meter naar achter versprongen en is ca. 1 meter breed. Dit houdt in dat wij conform de regels van het bouwbesluit pas na 5,5 meter vanaf de voorgevel een dakopbouw mogen realiseren. Door deze kwestie is het plaatsen van een dakopbouw haast onmogelijk i.v.m. de beperkte ruimte die je over houdt.
Zijn er nog mogelijkheden om een dakopbouw te realiseren voor dit raam langs?
De desbetreffende kamer van gebouw A heeft ook aan de voorzijde een raam.
ik hoor heel graag van jullie
Bijlage: WhatsApp Image 2021-01-15 at 22.26.53.jpeg Reageer
Naam: maikel (datum: 15-01-2021 22:31)
Momenteel denken wij na om op onze woning uit 1915 een dakopbouw te plaatsen. De woning is destijds met de naastgelegen woning door een architect ontworpen. Woning A (de buren) is de hoofdwoning en is ondertussen gemeentelijk monumentaal. Woning B (ons huis) was het huis voor het dienstpersoneel van woning A, en is niet gemeentelijke monumentaal.
Woning A is destijds (1915) met een 2e verdieping gebouwd en heeft aan de zijkant van de woning één raam dat uitkijkt over ons bestaande dak. echter dit raam zit vanaf de voorgevel 2,5 meter naar achter versprongen en is ca. 1 meter breed. Dit houdt in dat wij conform de regels van het bouwbesluit pas na 5,5 meter vanaf de voorgevel een dakopbouw mogen realiseren. Door deze kwestie is het plaatsen van een dakopbouw haast onmogelijk i.v.m. de beperkte ruimte die je over houdt.
Zijn er nog mogelijkheden om een dakopbouw te realiseren voor dit raam langs?
De desbetreffende kamer van gebouw A heeft ook aan de voorzijde een raam.
ik hoor heel graag van jullie
Bijlage: WhatsApp Image 2021-01-15 at 22.26.53.jpeg Reageer
Re: dakopbouw en raam buren
Naam: Thomas (datum: 15-01-2021 23:15)
Wat zien we op de foto? Vanuit het raam van a?
Ga in overleg met de buren omtrent burenrecht. En kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor de bouwvoorschriften.
Naam: Thomas (datum: 15-01-2021 23:15)
Wat zien we op de foto? Vanuit het raam van a?
Ga in overleg met de buren omtrent burenrecht. En kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor de bouwvoorschriften.
Re: dakopbouw en raam buren
Naam: pino (datum: 16-01-2021 11:24)
mag u los van dat raam daar hoger bouwen conform het bestemmingsplan.
Wat het bouwbesluit betref heeft u het mis dat gaat geheel niet in op dit soort situaties.
u zult dit samen met de buren moeten oplossen.
mischien kunt u het raam afkopen.
Anders draait het over het algemeen uit op een lichthof waarbij u 2 meter van her raam blijft gemeten haaks op het glas en ter breedte van het raam
u kunt daar dan zelf ook licht laten binnen komen en zij moeten hun raam blinderen omdat het dichter als 2 meter bij de erfgrens zit
er is geen recht op uitzicht op u erf dat kan ook niet verjaren
maar zij hebben wel recht op licht en lucht via dat raam
Naam: pino (datum: 16-01-2021 11:24)
mag u los van dat raam daar hoger bouwen conform het bestemmingsplan.
Wat het bouwbesluit betref heeft u het mis dat gaat geheel niet in op dit soort situaties.
u zult dit samen met de buren moeten oplossen.
mischien kunt u het raam afkopen.
Anders draait het over het algemeen uit op een lichthof waarbij u 2 meter van her raam blijft gemeten haaks op het glas en ter breedte van het raam
u kunt daar dan zelf ook licht laten binnen komen en zij moeten hun raam blinderen omdat het dichter als 2 meter bij de erfgrens zit
er is geen recht op uitzicht op u erf dat kan ook niet verjaren
maar zij hebben wel recht op licht en lucht via dat raam
Re: dakopbouw en raam buren
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-01-2021 10:28)
Het bouwbesluit zegt niets over de situatie bij de buren. Waarom denkt u dat u die 5,5 meter afstand moet houden?
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-01-2021 10:28)
Het bouwbesluit zegt niets over de situatie bij de buren. Waarom denkt u dat u die 5,5 meter afstand moet houden?
Re: dakopbouw en raam buren
Naam: Maikel (datum: 24-05-2022 22:13)
Iedereen bedankt voor de reactie.
Tot op heden hebben wij nog geen opbouw gerealiseerd.
De 5,5 meter was gebaseerd op de locatie van de achterzijde van het raam ten opzichte van voorzijde gevel + 2 meter.
De huidige buren willen helaas in geen enkele optie meewerken.
Hopelijk zijn toekomstige buren wel open voor een gesprek.
Reageer
Naam: Maikel (datum: 24-05-2022 22:13)
Iedereen bedankt voor de reactie.
Tot op heden hebben wij nog geen opbouw gerealiseerd.
De 5,5 meter was gebaseerd op de locatie van de achterzijde van het raam ten opzichte van voorzijde gevel + 2 meter.
De huidige buren willen helaas in geen enkele optie meewerken.
Hopelijk zijn toekomstige buren wel open voor een gesprek.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)