Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: Henk (datum: 06-01-2021 12:58)
Ik wil een aanbouw van 2 meter diep over de volledige breedte aan achterzijde van mijn woning zetten.
Het hellend dak wordt daarbij doorgetrokken en de bestaande achtergevel deels verwijderd zodat begane grond groter wordt en ruimte onder schuin dak bij slaapkamers op 2e verdieping kan worden getrokken.
Op dit schuin dak kan ik (op termijn) een vergunningsvrije dakkapel plaatsen om stahoogte te creeren.
Nu zit ik te bekijken of de aanbouw ook vergunningsvrij gebouwd mag worden of niet.
Ik heb vergunningcheck doorlopen en het valt of staat met antwoord op deze vraag:
Wordt een andere bouwlaag dan de begane grond gebruikt voor het verblijven van personen?
Ja of Nee
Toelichting bij vraag:
Ruimten voor verblijven van personen zijn bijvoorbeeld een slaapkamer, woonkamer, keuken, etc. Dit zijn dus ruimten waar personen langduriger aanwezig zijn. Ruimten die niet bestemd zijn voor het verblijven van personen zijn bijvoorbeeld een toiletruimte, technische ruimte of bergzolder.
Als ik het extra gedeelte op 2e verdieping defineer als bergruimte ofzo is het geen verblijfsruimte en dus vergunningsvrij en kan ik het praktisch gebruiken als vergroting van slaapkamer. Of moet hier dan een fysieke scheiding zitten ?
Bijlage: huis 2020 2m uitbouw dakkapel rood.jpg Reageer
Naam: Henk (datum: 06-01-2021 12:58)
Ik wil een aanbouw van 2 meter diep over de volledige breedte aan achterzijde van mijn woning zetten.
Het hellend dak wordt daarbij doorgetrokken en de bestaande achtergevel deels verwijderd zodat begane grond groter wordt en ruimte onder schuin dak bij slaapkamers op 2e verdieping kan worden getrokken.
Op dit schuin dak kan ik (op termijn) een vergunningsvrije dakkapel plaatsen om stahoogte te creeren.
Nu zit ik te bekijken of de aanbouw ook vergunningsvrij gebouwd mag worden of niet.
Ik heb vergunningcheck doorlopen en het valt of staat met antwoord op deze vraag:
Wordt een andere bouwlaag dan de begane grond gebruikt voor het verblijven van personen?
Ja of Nee
Toelichting bij vraag:
Ruimten voor verblijven van personen zijn bijvoorbeeld een slaapkamer, woonkamer, keuken, etc. Dit zijn dus ruimten waar personen langduriger aanwezig zijn. Ruimten die niet bestemd zijn voor het verblijven van personen zijn bijvoorbeeld een toiletruimte, technische ruimte of bergzolder.
Als ik het extra gedeelte op 2e verdieping defineer als bergruimte ofzo is het geen verblijfsruimte en dus vergunningsvrij en kan ik het praktisch gebruiken als vergroting van slaapkamer. Of moet hier dan een fysieke scheiding zitten ?
Bijlage: huis 2020 2m uitbouw dakkapel rood.jpg Reageer
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: pino (datum: 06-01-2021 14:06)
m.i maakt het niet uit hoe je die dakkapel definieer.
diervoor is een vergunning nodig
Naam: pino (datum: 06-01-2021 14:06)
m.i maakt het niet uit hoe je die dakkapel definieer.
diervoor is een vergunning nodig
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: Henk (datum: 06-01-2021 15:57)
de dakkapel is in ieder geval vergunningsvrij.
Dit is al toegezegd metis ik me aan de eisen houd qua hoogte en afstand tot dakrand en scheiding
mijn vraag gaat over de aanbouw met schuin dak op 2e verdieping.
Indien het geen verblijfsruimte is zou het vergunningsvrij zijn alleen hoe defineer je wat de functie is van de ruimte
Naam: Henk (datum: 06-01-2021 15:57)
de dakkapel is in ieder geval vergunningsvrij.
Dit is al toegezegd metis ik me aan de eisen houd qua hoogte en afstand tot dakrand en scheiding
mijn vraag gaat over de aanbouw met schuin dak op 2e verdieping.
Indien het geen verblijfsruimte is zou het vergunningsvrij zijn alleen hoe defineer je wat de functie is van de ruimte
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: R.R. (datum: 06-01-2021 19:06)
Twee bouwlagen is niet vergunningvrij.
Naam: R.R. (datum: 06-01-2021 19:06)
Twee bouwlagen is niet vergunningvrij.
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: Thomas (datum: 06-01-2021 22:47)
Op moment dat de 2de bouwlaag een verblijfsruimte wordt, voldoe je niet (meer) aan de criteria voor vergunningvrij bouwen. De teken8ng geeft het plan al aan, je wilt een vergunningsplichtige uitbreiding.
Naam: Thomas (datum: 06-01-2021 22:47)
Op moment dat de 2de bouwlaag een verblijfsruimte wordt, voldoe je niet (meer) aan de criteria voor vergunningvrij bouwen. De teken8ng geeft het plan al aan, je wilt een vergunningsplichtige uitbreiding.
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: Henk (datum: 07-01-2021 08:28)
Volgens wetten.overheid.nl en brochure vergunningsvrij bouwen zijn de regels
niet hoger als 0.3m boven vloer 1e Verdieping m
en
Bij meerdere verdiepingen mag enkel eerste bouwlaag een verblijfsgebied zijn.
Het is dus wel toegestaan om vergunningsvrij meerdere verdiepingen te bouwen echter niet hoger dan 30cm boven 1e verdieping in bestaande bouw.
Doorloop je als particulier echter de vergunningcheck in omgevingsloket online.nl (waar naar verwezen wordt door gemeente voor vergunningsvrij bouwen) dan kom je de eerste punt niet tegen voor een bijbehorend bouwwerk.
Vraag: Bestaat het nieuwe bouwwerk uit meer dan één bouwlaag?
Indien Ja
Vraag: Wordt een andere bouwlaag dan de begane grond gebruikt voor het verblijven van personen?
Indien Nee : niet vergunningsplichtig
Dit advies is dan strijdig met de regelgeving. een particulier moet echter hierop kunnen vertrouwen dat dit advies juist is
situatie geen verblijfsruimte onder hellend dak op eerste verdieping:
http://www.ekbouwadvies.nl/bouwbesluit/ruimtebenaming/ruimtebenaming.asp
Naam: Henk (datum: 07-01-2021 08:28)
Volgens wetten.overheid.nl en brochure vergunningsvrij bouwen zijn de regels
niet hoger als 0.3m boven vloer 1e Verdieping m
en
Bij meerdere verdiepingen mag enkel eerste bouwlaag een verblijfsgebied zijn.
Het is dus wel toegestaan om vergunningsvrij meerdere verdiepingen te bouwen echter niet hoger dan 30cm boven 1e verdieping in bestaande bouw.
Doorloop je als particulier echter de vergunningcheck in omgevingsloket online.nl (waar naar verwezen wordt door gemeente voor vergunningsvrij bouwen) dan kom je de eerste punt niet tegen voor een bijbehorend bouwwerk.
Vraag: Bestaat het nieuwe bouwwerk uit meer dan één bouwlaag?
Indien Ja
Vraag: Wordt een andere bouwlaag dan de begane grond gebruikt voor het verblijven van personen?
Indien Nee : niet vergunningsplichtig
Dit advies is dan strijdig met de regelgeving. een particulier moet echter hierop kunnen vertrouwen dat dit advies juist is
situatie geen verblijfsruimte onder hellend dak op eerste verdieping:
http://www.ekbouwadvies.nl/bouwbesluit/ruimtebenaming/ruimtebenaming.asp
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: pino (datum: 07-01-2021 10:27)
Als je begint aan de check tref je het onderstaande.
m.a.w.
je kan geen enkel recht ontlenen aan die check
Disclaimer
Met behulp van de vergunningcheck kan een algemene indicatie worden verkregen of een omgevingsvergunning, watervergunning/melding nodig is. Hoewel aan het opstellen van de vragen in de vergunningcheck zeer veel zorg is besteed, kan de aan de gegeven antwoorden ontleende uitkomst geen absolute zekerheid bieden aan degene die het project wil verrichten. Daarnaast is het mogelijk dat voor het project op grond van andere regelgeving nog vergunningen of meldingen noodzakelijk zijn. Het wordt aanbevolen om bij onduidelijkheid contact op te nemen met het bevoegd gezag voor meer informatie.
Naam: pino (datum: 07-01-2021 10:27)
Als je begint aan de check tref je het onderstaande.
m.a.w.
je kan geen enkel recht ontlenen aan die check
Disclaimer
Met behulp van de vergunningcheck kan een algemene indicatie worden verkregen of een omgevingsvergunning, watervergunning/melding nodig is. Hoewel aan het opstellen van de vragen in de vergunningcheck zeer veel zorg is besteed, kan de aan de gegeven antwoorden ontleende uitkomst geen absolute zekerheid bieden aan degene die het project wil verrichten. Daarnaast is het mogelijk dat voor het project op grond van andere regelgeving nog vergunningen of meldingen noodzakelijk zijn. Het wordt aanbevolen om bij onduidelijkheid contact op te nemen met het bevoegd gezag voor meer informatie.
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-01-2021 12:52)
Je kunt je schuine dak niet vergunningsvrij doortrekken, omdat daarmee je aanbouw meer dan 30cm boven je eerste verdiepingsvloer uitkomt. Je zult hem dus waarschijnlijk plat moeten afdekken om vergunningsvrij te zijn.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-01-2021 12:52)
Je kunt je schuine dak niet vergunningsvrij doortrekken, omdat daarmee je aanbouw meer dan 30cm boven je eerste verdiepingsvloer uitkomt. Je zult hem dus waarschijnlijk plat moeten afdekken om vergunningsvrij te zijn.
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-01-2021 12:53)
Daar waar je in de originele post 2e verdieping zegt, neem ik even aan dat je de tweee bouwlaag bedoelt, dus de 1e verdieping...
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-01-2021 12:53)
Daar waar je in de originele post 2e verdieping zegt, neem ik even aan dat je de tweee bouwlaag bedoelt, dus de 1e verdieping...
Re: Vergunningsvrij 2 verdiepingen bouwen
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-01-2021 13:00)
En je moet de vergunningscheck wel volledig invullen, en niet halverwege stoppen. Er komt na die vraag over bouwlagen nog iets over het erf waar je in bouwt, de totale bouwhoogte, en daarná komt die vraag over die 30 cm.
Het advies van het omgevingsloket klopt dus prima.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-01-2021 13:00)
En je moet de vergunningscheck wel volledig invullen, en niet halverwege stoppen. Er komt na die vraag over bouwlagen nog iets over het erf waar je in bouwt, de totale bouwhoogte, en daarná komt die vraag over die 30 cm.
Het advies van het omgevingsloket klopt dus prima.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)