Zoek binnen het forum
Vraag: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: A van Sliedrecht (datum: 13-12-2020 08:36)
Vorig is onze nieuwbouw met aanbouw opgeleverd. Nu heeft de buurman na oplevering zelf een aanbouw geplaatst. Wij ervaren nu regelmatig contactgeluid. De buren aan de andere kant hebben hun aanbouw ook in de bouw meegenemen en daar horen we niets. Heb een vermoeden dat zijn steunbalk tegen onze binnenmuur komt en we daardoor contact geluid hebben. Aangezien de buurman altijd ontwijkend reageert op mijn vragen, vraag ik mij af wat ik het best kan doen? En of ik daar iemand voor in de hand kan nemem.
Reageer
Naam: A van Sliedrecht (datum: 13-12-2020 08:36)
Vorig is onze nieuwbouw met aanbouw opgeleverd. Nu heeft de buurman na oplevering zelf een aanbouw geplaatst. Wij ervaren nu regelmatig contactgeluid. De buren aan de andere kant hebben hun aanbouw ook in de bouw meegenemen en daar horen we niets. Heb een vermoeden dat zijn steunbalk tegen onze binnenmuur komt en we daardoor contact geluid hebben. Aangezien de buurman altijd ontwijkend reageert op mijn vragen, vraag ik mij af wat ik het best kan doen? En of ik daar iemand voor in de hand kan nemem.
Reageer
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Thomas (datum: 13-12-2020 11:26)
Jammer dat overleg niet lukt. Gesprek met de aannemer leidt ook niet tot resultaat?
De gemeente kun je vragen om te beoordelen of er sprake is van strijdigheid met het bouwbesluit.
Naam: Thomas (datum: 13-12-2020 11:26)
Jammer dat overleg niet lukt. Gesprek met de aannemer leidt ook niet tot resultaat?
De gemeente kun je vragen om te beoordelen of er sprake is van strijdigheid met het bouwbesluit.
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: pino (datum: 13-12-2020 14:19)
de gemeente gaat zich daar echt niet aan branden.
Naam: pino (datum: 13-12-2020 14:19)
de gemeente gaat zich daar echt niet aan branden.
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Leon (datum: 14-12-2020 08:11)
Is het niet zo dat de buurman jouw buitenmuur nu gebruikt als binnenmuur? Dat lijkt mij een aannemelijker geluids'lek' dan slechts één balk. Een spouwmuur heeft immers koppelingen met spouwankers, bovendien is een spouwmuur (normaliter) een stukje lichter dan een woningscheidende wand.
Naam: Leon (datum: 14-12-2020 08:11)
Is het niet zo dat de buurman jouw buitenmuur nu gebruikt als binnenmuur? Dat lijkt mij een aannemelijker geluids'lek' dan slechts één balk. Een spouwmuur heeft immers koppelingen met spouwankers, bovendien is een spouwmuur (normaliter) een stukje lichter dan een woningscheidende wand.
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: A van Sliedrecht (datum: 14-12-2020 08:48)
Hij gebruikt idd mijn buitenmuur, maar is ankerloos gebouwd. Ik vrees dat hij met zijn constructie tegen mijn binnenmuur staat
Naam: A van Sliedrecht (datum: 14-12-2020 08:48)
Hij gebruikt idd mijn buitenmuur, maar is ankerloos gebouwd. Ik vrees dat hij met zijn constructie tegen mijn binnenmuur staat
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Leon (datum: 14-12-2020 08:56)
Ankerloos gebouwd? Hoe zag jouw buitenmuur er uit dan? Was dat wel gewoon een schoon werk baksteen muur? Of was dit al voorbereid op die uitbouw?
Naam: Leon (datum: 14-12-2020 08:56)
Ankerloos gebouwd? Hoe zag jouw buitenmuur er uit dan? Was dat wel gewoon een schoon werk baksteen muur? Of was dit al voorbereid op die uitbouw?
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Jack , van SenS (datum: 14-12-2020 09:14)
Ik denk dat Leon precies het probleem aantikt. Ankerloos gebouwd geldt voor de woningscheidende muur. De buitengevel van uw aanbouw is hoogstwaarschijnlijk opgebouwd als een normale spouwmuur; binnenblad - geisoleerde spouw - buitenblad. Dat zal niet ankerloos zijn.
Naam: Jack , van SenS (datum: 14-12-2020 09:14)
Ik denk dat Leon precies het probleem aantikt. Ankerloos gebouwd geldt voor de woningscheidende muur. De buitengevel van uw aanbouw is hoogstwaarschijnlijk opgebouwd als een normale spouwmuur; binnenblad - geisoleerde spouw - buitenblad. Dat zal niet ankerloos zijn.
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: pino (datum: 14-12-2020 12:52)
Ik ga voor de stalen ligger onder de achtergevel die het lek veroorzaakt
Naam: pino (datum: 14-12-2020 12:52)
Ik ga voor de stalen ligger onder de achtergevel die het lek veroorzaakt
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: pino (datum: 14-12-2020 12:53)
die paar spouwankers zijn het probleem niet.
ankerloze muren bestaan niet ter hoogte van de verdiepingsvloeren zijn er altijd verbindingen en die zijn veel steviger dan een spouwanker
Naam: pino (datum: 14-12-2020 12:53)
die paar spouwankers zijn het probleem niet.
ankerloze muren bestaan niet ter hoogte van de verdiepingsvloeren zijn er altijd verbindingen en die zijn veel steviger dan een spouwanker
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Leon (datum: 14-12-2020 15:34)
Die balk kan zeker bijdragen aan het lek maar onderschat die spouwmuur ook niet pino. Het zijn niet alleen de ankers, maar ook de massa van de beide spouwbladen spelen mee. Een spouwmuur heeft zowel de contactpunten als het gebrek aan massa, die optelsom doet je de das om.
Naam: Leon (datum: 14-12-2020 15:34)
Die balk kan zeker bijdragen aan het lek maar onderschat die spouwmuur ook niet pino. Het zijn niet alleen de ankers, maar ook de massa van de beide spouwbladen spelen mee. Een spouwmuur heeft zowel de contactpunten als het gebrek aan massa, die optelsom doet je de das om.
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: pino (datum: 14-12-2020 16:49)
hangt van de situatie af 120-120 met een spouw van 60 is niet zo veel verschil ten opzichten van 120-100 met een geisoleerde spouw van 130 of iets in die richting
maar goed meten is weten dat schreef ik bij mijn vorige post ook al
Naam: pino (datum: 14-12-2020 16:49)
hangt van de situatie af 120-120 met een spouw van 60 is niet zo veel verschil ten opzichten van 120-100 met een geisoleerde spouw van 130 of iets in die richting
maar goed meten is weten dat schreef ik bij mijn vorige post ook al
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Johan (datum: 14-12-2020 21:38)
Ach straks zijn we van al deze problemen af met de WKB.
Naam: Johan (datum: 14-12-2020 21:38)
Ach straks zijn we van al deze problemen af met de WKB.
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Michiel Meinema (datum: 16-12-2020 13:43)
Mogelijke oplossing zou een geluidmeting kunnen zijn, echter het probleem bij contactgeluid is dat de hamermachine (bron) enkel op vloeren mag worden geplaatst, dit kan ervoor zorgen dat de route die trillingen mogelijk moet maken via stalen ligger mogelijk te lang is t.o.v. de meetpositie waardoor de constructie volgens de meetwaarde zal voldoen.
Dit is met name het geval wanneer de bron van het contactgeluid een te openen deel is.
De topic starter omschrijft het zelf als contactgeluid. Maar is dit enkel traplopen, normale loopgeluiden, is het in een specifiek deel van de kamer erger. Of is het incidenteler, door bijv enkel met hard schoeisel of een schuifdeur die ergens tegen aan klapt?
En woonde u hiervoor in een drukke stad en nu in een rustige omgeving, waardoor uw perceptie wellicht nog niet genormaliseerd is.
(geluid is namelijk subjectief en gewenning en andere subjectieve oorzaken spelen wel degelijk een rol)
Naam: Michiel Meinema (datum: 16-12-2020 13:43)
Mogelijke oplossing zou een geluidmeting kunnen zijn, echter het probleem bij contactgeluid is dat de hamermachine (bron) enkel op vloeren mag worden geplaatst, dit kan ervoor zorgen dat de route die trillingen mogelijk moet maken via stalen ligger mogelijk te lang is t.o.v. de meetpositie waardoor de constructie volgens de meetwaarde zal voldoen.
Dit is met name het geval wanneer de bron van het contactgeluid een te openen deel is.
De topic starter omschrijft het zelf als contactgeluid. Maar is dit enkel traplopen, normale loopgeluiden, is het in een specifiek deel van de kamer erger. Of is het incidenteler, door bijv enkel met hard schoeisel of een schuifdeur die ergens tegen aan klapt?
En woonde u hiervoor in een drukke stad en nu in een rustige omgeving, waardoor uw perceptie wellicht nog niet genormaliseerd is.
(geluid is namelijk subjectief en gewenning en andere subjectieve oorzaken spelen wel degelijk een rol)
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: A van Sliedrecht (datum: 18-12-2020 19:32)
Het geluid is meer een soort bromtoon en het is met namen in het gedeelte van de aanbouw. Hiervoor woonde we ook in een vrij rustige omgeving. Heb zelf het vermoeden dat zijn draagbalk mijn binnenmuur raakt. Tijdens zijn bouw een paar gevraagd hoe hij één en ander ging doen, maar dit werd niet echt gewaardeerd.
Mijn vraag is waar ik dit probleem kan voorleggen?
Naam: A van Sliedrecht (datum: 18-12-2020 19:32)
Het geluid is meer een soort bromtoon en het is met namen in het gedeelte van de aanbouw. Hiervoor woonde we ook in een vrij rustige omgeving. Heb zelf het vermoeden dat zijn draagbalk mijn binnenmuur raakt. Tijdens zijn bouw een paar gevraagd hoe hij één en ander ging doen, maar dit werd niet echt gewaardeerd.
Mijn vraag is waar ik dit probleem kan voorleggen?
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: Thomas (datum: 18-12-2020 22:16)
Zoals gezegd, de gemeente is bevoegd gezag t.a.v. naleving en handhaving bouwregels. Kan zijn dat ze deze specialisatie (geluid) hebben uitbesteed aan een omgevingsdienst.
Naam: Thomas (datum: 18-12-2020 22:16)
Zoals gezegd, de gemeente is bevoegd gezag t.a.v. naleving en handhaving bouwregels. Kan zijn dat ze deze specialisatie (geluid) hebben uitbesteed aan een omgevingsdienst.
Re: Aanbouw nieuwbouwwoning
Naam: pino (datum: 21-12-2020 10:59)
Bij een jurist als ze helemaal niet meewerken.
voor een meting moet de geluidsbron bekend zijn en bij de buren staan.
Reageer
Naam: pino (datum: 21-12-2020 10:59)
Bij een jurist als ze helemaal niet meewerken.
voor een meting moet de geluidsbron bekend zijn en bij de buren staan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)