Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrij of niet
Naam: AE (datum: 03-12-2020 14:44)
goedendag,
Op een kavel van ca. 4000m2 staat een woning (geheel oorspronkelijk). Het achtererfgebied is 3000m2.
Voor de voorgevel van de woning staat een grote schuur (oorspronkelijk) van 250 m2. Dus niet in het achtererfgebied.
Mag er vergunningsvrij gebouwd worden (als er aan de andere voorwaarden wordt voldaan)?
Alvast bedankt.
Bijlage: vergunnningsvrij.jpg Reageer
Naam: AE (datum: 03-12-2020 14:44)
goedendag,
Op een kavel van ca. 4000m2 staat een woning (geheel oorspronkelijk). Het achtererfgebied is 3000m2.
Voor de voorgevel van de woning staat een grote schuur (oorspronkelijk) van 250 m2. Dus niet in het achtererfgebied.
Mag er vergunningsvrij gebouwd worden (als er aan de andere voorwaarden wordt voldaan)?
Alvast bedankt.
Bijlage: vergunnningsvrij.jpg Reageer
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: pino (datum: 03-12-2020 17:13)
het bestaande bijgebouw zit al ruim boven de 150 vierkante meter
volgens mij hangt het dan van het bestemmingsplan af of u nog iets vergunningsvrij mag realiseren
is overigens dat hele kavel wel bebouwingsgebied? dat is meestal niet zo bij dit soort afmetingen
Naam: pino (datum: 03-12-2020 17:13)
het bestaande bijgebouw zit al ruim boven de 150 vierkante meter
volgens mij hangt het dan van het bestemmingsplan af of u nog iets vergunningsvrij mag realiseren
is overigens dat hele kavel wel bebouwingsgebied? dat is meestal niet zo bij dit soort afmetingen
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: Ae (datum: 03-12-2020 19:29)
Het hele kavel is bebouwingsgebied en bestemd als wonen. Het bijgebouw staat dus niet in het achtererfgebied. De vragen via omgevingsloket gaan over de oppervlaktes in het achtererfgebied. Dit is wat mij doet twijfelen.
Naam: Ae (datum: 03-12-2020 19:29)
Het hele kavel is bebouwingsgebied en bestemd als wonen. Het bijgebouw staat dus niet in het achtererfgebied. De vragen via omgevingsloket gaan over de oppervlaktes in het achtererfgebied. Dit is wat mij doet twijfelen.
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 04-12-2020 12:43)
Kunt u een screenshot maken van de bestemmingsplankaart waarop staat dat het hele gebied als erf bij de woning gebruikt mag worden? Kan via ruimtelijkeplannen.nl.
Zoals gezegd zie je dit soort oppervlaktes eigenlijk alleen bij agrarische bedrijfswoningen. Dan is het dus ook de vraag of het gebruik nog steeds gekoppeld is aan een agrarisch bedrijf.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 04-12-2020 12:43)
Kunt u een screenshot maken van de bestemmingsplankaart waarop staat dat het hele gebied als erf bij de woning gebruikt mag worden? Kan via ruimtelijkeplannen.nl.
Zoals gezegd zie je dit soort oppervlaktes eigenlijk alleen bij agrarische bedrijfswoningen. Dan is het dus ook de vraag of het gebruik nog steeds gekoppeld is aan een agrarisch bedrijf.
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: AE (datum: 04-12-2020 13:23)
Ik kan geen bijlage meer bijvoegen. De kavel is eigenlijk 6000m2 maar ca 2000m2 van de kavel heeft nog een altijd een agrarische functie (cultuurgrond). Het is een voormalige boerderij die een volwaarde woonbesteming heeft gekregen. Het is geen bedrijfswoning en heeft geen planologisch link meer met de voormalige agrarische bestemming.
Naam: AE (datum: 04-12-2020 13:23)
Ik kan geen bijlage meer bijvoegen. De kavel is eigenlijk 6000m2 maar ca 2000m2 van de kavel heeft nog een altijd een agrarische functie (cultuurgrond). Het is een voormalige boerderij die een volwaarde woonbesteming heeft gekregen. Het is geen bedrijfswoning en heeft geen planologisch link meer met de voormalige agrarische bestemming.
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: AE (datum: 04-12-2020 13:29)
Dus voor de duidelijkheid:
6000m2 kavel
4000m2 is bestemd als wonen (geel)
3000m2 ligt in het achtererfgebied
De schuur ligt niet in het achtererfgebied maar is geplaatst voor de woning. Telt dit mee bij de aanwezige bebouwing in het bebouwingsgebied? Zijn er dan nog vergunningsvrije mogelijkheden?
Naam: AE (datum: 04-12-2020 13:29)
Dus voor de duidelijkheid:
6000m2 kavel
4000m2 is bestemd als wonen (geel)
3000m2 ligt in het achtererfgebied
De schuur ligt niet in het achtererfgebied maar is geplaatst voor de woning. Telt dit mee bij de aanwezige bebouwing in het bebouwingsgebied? Zijn er dan nog vergunningsvrije mogelijkheden?
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: pino (datum: 04-12-2020 13:52)
je moet alle bijgebouwen aftrekken van de max. 150m2 vergunningsvrij
heel zwart/wit zou je dus niets mogen bijbouwen zonder vergunning
Maar stel dat je volgens het bestemmingsplan 350m2 mag bijbouwen op dat kavel.
Dan kan je stellen dat je nog 350-250 = 100m2 vergunningsvrij mag bijbouwen omdat de bouwvolgorde niets uit mag maken voor het toegestane eindresultaat
Naam: pino (datum: 04-12-2020 13:52)
je moet alle bijgebouwen aftrekken van de max. 150m2 vergunningsvrij
heel zwart/wit zou je dus niets mogen bijbouwen zonder vergunning
Maar stel dat je volgens het bestemmingsplan 350m2 mag bijbouwen op dat kavel.
Dan kan je stellen dat je nog 350-250 = 100m2 vergunningsvrij mag bijbouwen omdat de bouwvolgorde niets uit mag maken voor het toegestane eindresultaat
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: AE (datum: 04-12-2020 14:28)
Waar kan ik dat vinden?
Naam: AE (datum: 04-12-2020 14:28)
Waar kan ik dat vinden?
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: AE (datum: 04-12-2020 14:46)
En met bovenstaande vraag bedoel ik waar ik vinden kan dat ik alle bijgebouwen van de kavel moet aftrekken en niet alle bijgebouwen in het bebouwingsgebied?
Dat maakt nogal veel verschil namelijk. Alle sites hebben het over de bijgebouwen IN het BEBOUWINGSGEBIED.
Naam: AE (datum: 04-12-2020 14:46)
En met bovenstaande vraag bedoel ik waar ik vinden kan dat ik alle bijgebouwen van de kavel moet aftrekken en niet alle bijgebouwen in het bebouwingsgebied?
Dat maakt nogal veel verschil namelijk. Alle sites hebben het over de bijgebouwen IN het BEBOUWINGSGEBIED.
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: pino (datum: 04-12-2020 16:37)
jouw bestaande schuur staat ook gewoon in het bebouwingsgebied hoor
het bebouwingsgebied is het achtererf gebied + alle bebouwing - het oorspronkelijke hoofdgebouw
er is maar goede bron en dat zijn de wetteksten op de site van de overheid.
zelfs de door de overheid uitgegeven toelichtingen bevatten vaak versimpelingen en onjuistheden
Naam: pino (datum: 04-12-2020 16:37)
jouw bestaande schuur staat ook gewoon in het bebouwingsgebied hoor
het bebouwingsgebied is het achtererf gebied + alle bebouwing - het oorspronkelijke hoofdgebouw
er is maar goede bron en dat zijn de wetteksten op de site van de overheid.
zelfs de door de overheid uitgegeven toelichtingen bevatten vaak versimpelingen en onjuistheden
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: AE (datum: 04-12-2020 17:00)
in reactie op Pino.
Pino 'jouw bestaande schuur staat ook gewoon in het bebouwingsgebied hoor'
Dit lijkt mij incorrect.
De wettekst luidt:
bebouwingsgebied: achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw;
Bron: wetten.nl
Ik probeer niet mijn gelijk te halen, maar ik wil weten of er duidelijke stukken hierover zijn of jurisprudentie.
Naam: AE (datum: 04-12-2020 17:00)
in reactie op Pino.
Pino 'jouw bestaande schuur staat ook gewoon in het bebouwingsgebied hoor'
Dit lijkt mij incorrect.
De wettekst luidt:
bebouwingsgebied: achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw;
Bron: wetten.nl
Ik probeer niet mijn gelijk te halen, maar ik wil weten of er duidelijke stukken hierover zijn of jurisprudentie.
Re: vergunningsvrij of niet
Naam: pino (datum: 04-12-2020 17:39)
ik had een andere definitie in mijn hoofd zitten.
Dus misschien heb je een maas gevonden
al denk ik dat die wel weer gauw gedicht gaat worden
Reageer
Naam: pino (datum: 04-12-2020 17:39)
ik had een andere definitie in mijn hoofd zitten.
Dus misschien heb je een maas gevonden
al denk ik dat die wel weer gauw gedicht gaat worden
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)