Zoek binnen het forum
Vraag: Betreft dakterras
Naam: Alyssa (datum: 29-09-2020 11:25)
recent heb ik een woning gekocht en ik wil hier graag een dakterras op plaatsen.
Vanuit de splitsingsakte is dit een op zichzelfstaand appartement zonder VvE.
Vergunning is in behandeling en volgens gemeente geen probleem.
Echter, op het appartement naast mij zit ook een dakterras.
Ik heb met deze buren overlegd en qua privacy is het verder geen probleem, we houden ons aan de regels qua afstand en ik maak nog een extra privacy hoek dmv planten. Hier komen we wel uit.
Nu geeft de buurvrouw alleen aan dat dit een waardevermindering is van haar woning en zij wil 2% van haar woningwaarde (blijkbaar de waarde vermindering) hebben ter compensatie. Ik vind hier online niets van terug en mijn rechtsbijstand heeft mij hier naar doorverwezen. Staat zij in haar recht om mij dit te vragen?
Reageer
Naam: Alyssa (datum: 29-09-2020 11:25)
recent heb ik een woning gekocht en ik wil hier graag een dakterras op plaatsen.
Vanuit de splitsingsakte is dit een op zichzelfstaand appartement zonder VvE.
Vergunning is in behandeling en volgens gemeente geen probleem.
Echter, op het appartement naast mij zit ook een dakterras.
Ik heb met deze buren overlegd en qua privacy is het verder geen probleem, we houden ons aan de regels qua afstand en ik maak nog een extra privacy hoek dmv planten. Hier komen we wel uit.
Nu geeft de buurvrouw alleen aan dat dit een waardevermindering is van haar woning en zij wil 2% van haar woningwaarde (blijkbaar de waarde vermindering) hebben ter compensatie. Ik vind hier online niets van terug en mijn rechtsbijstand heeft mij hier naar doorverwezen. Staat zij in haar recht om mij dit te vragen?
Reageer
Re: Betreft dakterras
Naam: A (datum: 29-09-2020 11:52)
Als één en ander nu voldoet aan het geldende bestemmingsplan (planologie) dan zie ik niet waarom ze recht heeft op een vergoeding. Er is immers dan altijd al een risico geweest dat het dakterras er zou komen. Dit zit dan al in de huidige waarde verwerkt.
Lees dit maar eens door:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Planschade
Naam: A (datum: 29-09-2020 11:52)
Als één en ander nu voldoet aan het geldende bestemmingsplan (planologie) dan zie ik niet waarom ze recht heeft op een vergoeding. Er is immers dan altijd al een risico geweest dat het dakterras er zou komen. Dit zit dan al in de huidige waarde verwerkt.
Lees dit maar eens door:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Planschade
Re: Betreft dakterras
Naam: pino (datum: 29-09-2020 12:20)
Vragen staat vrij.
Maar recht hierop heeft zij niet.
zelfs als er spraken is van planschade is dat een zaak tussen haar en de gemeente waar jij in principe buiten staat.
(al verleggen sommige gemeente deze kosten wel naar de aanvrager)
Naam: pino (datum: 29-09-2020 12:20)
Vragen staat vrij.
Maar recht hierop heeft zij niet.
zelfs als er spraken is van planschade is dat een zaak tussen haar en de gemeente waar jij in principe buiten staat.
(al verleggen sommige gemeente deze kosten wel naar de aanvrager)
Re: Betreft dakterras
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-10-2020 17:14)
Beetje flauw van de buur; maar dat is andersomm toch niet anders?
Dan is uw woning ook 2% minder waard vanwege haar dakterras?
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-10-2020 17:14)
Beetje flauw van de buur; maar dat is andersomm toch niet anders?
Dan is uw woning ook 2% minder waard vanwege haar dakterras?
Re: Betreft dakterras
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-10-2020 17:16)
... trouwens wel bijzonder dat uw rechtsbijstand verzekering doorverwijst naar dit forum?
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-10-2020 17:16)
... trouwens wel bijzonder dat uw rechtsbijstand verzekering doorverwijst naar dit forum?
Re: Betreft dakterras
Naam: Alyssa (datum: 06-10-2020 14:04)
Ja, vond het ook wel apart dat ze dit zeiden. Maar als ik het dus goed begrijp is dit meer zaak voor de gemeente dan voor mij. En had zij kunnen voorzien dat er nog een dakterras bij kon worden gebouwd (2 deuren verder staat er ook 2 namelijk, maar zij geeft als argument aan dat hier minder privacyschade is)
Naam: Alyssa (datum: 06-10-2020 14:04)
Ja, vond het ook wel apart dat ze dit zeiden. Maar als ik het dus goed begrijp is dit meer zaak voor de gemeente dan voor mij. En had zij kunnen voorzien dat er nog een dakterras bij kon worden gebouwd (2 deuren verder staat er ook 2 namelijk, maar zij geeft als argument aan dat hier minder privacyschade is)
Re: Betreft dakterras
Naam: Leon (datum: 06-10-2020 16:13)
Wat in deze ook wel even van belang is: is dat dakterras al toegestaan in het bestemmingsplan? Of gaat de gemeente meewerken aan een planologische afwijking? Indien het nu al in het bestemmingsplan past is waardevermindering van de woning in principe helemaal niet aan de orde, de buren kunnen je in zo'n geval hooguit bedanken voor het feit dat je al die jaren geen gebruik hebt gemaakt van de bebouwingsmogelijkheden ;)
Reageer
Naam: Leon (datum: 06-10-2020 16:13)
Wat in deze ook wel even van belang is: is dat dakterras al toegestaan in het bestemmingsplan? Of gaat de gemeente meewerken aan een planologische afwijking? Indien het nu al in het bestemmingsplan past is waardevermindering van de woning in principe helemaal niet aan de orde, de buren kunnen je in zo'n geval hooguit bedanken voor het feit dat je al die jaren geen gebruik hebt gemaakt van de bebouwingsmogelijkheden ;)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)