Zoek binnen het forum
Vraag: Schade door aanpassing (draag)muur.
Naam: Ali (datum: 18-09-2020 21:03)
De garage in mijn pand heeft een (draag)muur aangepast. Na de aanpassing heb ik trillingen en geluidsoverlast van de werkzaamheden in de garage. Door de trillingen of een andere constructie fout zijn al mijn tegels in de keuken achter het glazuurlaag gebroken, mijn vloer veert een kraaktpiept en mijn plafon vertoont schuren.
Garage is op de begane grond en ik woon op de tweede verdieping.
De aanpassing is verricht zonder vergunning van de gemeente en ook geen toestemming van de VVE.
Ik had bij de garage en de VVE geklaagd maar ze deden niets.
Ik moest een bedrijf inschakelen die de trillingen en geluidsterkte heeft komen meten en een rapport heeft opgesteld.
De VVE doet letterlijk niets en verwijst me door daar de garage. Na veel moeite heeft de garage de metalen balk geïsoleerd. Dit heeft mijn trillingen opgelost maar de geluidsoverlast niet.
Ik heb een aantal bedrijven over de vloer gehad voor offertes voor schade herstel en ze waarschuwen mij dat ondanks de trillingen opgelost zijn er nog een (onveilige) constructie fout of constructie schade kan zijn.
Heb bij illegale bouw het aangegeven en de garage heeft de mogelijkheid gekregen om alsnog een vergunning aan te vragen op rond dezelfde tijd was die bezig met een omgevings vergunning en gaf aan dat die aanpassing daarin opgenomen zou worden.
echter achteraf blijkt dat ze dat niet gedaan hebben. Ik heb meermaals de gemeente gevraagd om een buiteninspecteur te sturen maar tot nu toe werken ze niet mee.
Ook de VVE werkt niet mee, zelf mijn verzoek om een claim bij de Opslag verzekering te leggen wordt continue vertraag.
Ik loop constant tegen problemen aan en niemand werkt mee.
enige advies wenselijk.
Reageer
Naam: Ali (datum: 18-09-2020 21:03)
De garage in mijn pand heeft een (draag)muur aangepast. Na de aanpassing heb ik trillingen en geluidsoverlast van de werkzaamheden in de garage. Door de trillingen of een andere constructie fout zijn al mijn tegels in de keuken achter het glazuurlaag gebroken, mijn vloer veert een kraaktpiept en mijn plafon vertoont schuren.
Garage is op de begane grond en ik woon op de tweede verdieping.
De aanpassing is verricht zonder vergunning van de gemeente en ook geen toestemming van de VVE.
Ik had bij de garage en de VVE geklaagd maar ze deden niets.
Ik moest een bedrijf inschakelen die de trillingen en geluidsterkte heeft komen meten en een rapport heeft opgesteld.
De VVE doet letterlijk niets en verwijst me door daar de garage. Na veel moeite heeft de garage de metalen balk geïsoleerd. Dit heeft mijn trillingen opgelost maar de geluidsoverlast niet.
Ik heb een aantal bedrijven over de vloer gehad voor offertes voor schade herstel en ze waarschuwen mij dat ondanks de trillingen opgelost zijn er nog een (onveilige) constructie fout of constructie schade kan zijn.
Heb bij illegale bouw het aangegeven en de garage heeft de mogelijkheid gekregen om alsnog een vergunning aan te vragen op rond dezelfde tijd was die bezig met een omgevings vergunning en gaf aan dat die aanpassing daarin opgenomen zou worden.
echter achteraf blijkt dat ze dat niet gedaan hebben. Ik heb meermaals de gemeente gevraagd om een buiteninspecteur te sturen maar tot nu toe werken ze niet mee.
Ook de VVE werkt niet mee, zelf mijn verzoek om een claim bij de Opslag verzekering te leggen wordt continue vertraag.
Ik loop constant tegen problemen aan en niemand werkt mee.
enige advies wenselijk.
Reageer
Re: Schade door aanpassing (draag)muur.
Naam: de bouwpolitie (datum: 18-09-2020 21:43)
Een formeel schriftelijk verzoek tot handhaving indienen bij de gemeente. Misschien lost dit niet het probleem op, maar kan wel e.e.a. in overeenstemming met regelgeving worden gebracht. En komt moet een toezichthouder komen.
Beter is om rechtsbijstand in te schakelen.
Naam: de bouwpolitie (datum: 18-09-2020 21:43)
Een formeel schriftelijk verzoek tot handhaving indienen bij de gemeente. Misschien lost dit niet het probleem op, maar kan wel e.e.a. in overeenstemming met regelgeving worden gebracht. En komt moet een toezichthouder komen.
Beter is om rechtsbijstand in te schakelen.
Re: Schade door aanpassing (draag)muur.
Naam: pino (datum: 19-09-2020 11:23)
uit je verhaal blijkt niet of de vergunning uiteindelijk door de gemeente is verleend.
Als de gemeente ze heeft aangeschreven dat ze een omgevingsvergunning mogen aanvragen zijn ze aan het handhaven.
Dat je geluids-overlast en trillingen ervaart wil niet zeggen dat de verbouwing niet aan het bouwbesluit voldoet dat is het enigste waarop de gemeente mag toetsen.
Naam: pino (datum: 19-09-2020 11:23)
uit je verhaal blijkt niet of de vergunning uiteindelijk door de gemeente is verleend.
Als de gemeente ze heeft aangeschreven dat ze een omgevingsvergunning mogen aanvragen zijn ze aan het handhaven.
Dat je geluids-overlast en trillingen ervaart wil niet zeggen dat de verbouwing niet aan het bouwbesluit voldoet dat is het enigste waarop de gemeente mag toetsen.
Re: Schade door aanpassing (draag)muur.
Naam: Jack , van SenS (datum: 21-09-2020 08:25)
De VvE werkt blijkbaar niet mee, maar wellicht zijn er meer bewoners met vergelijkbare klachten? Samen sta je sterker.
Er is door externe bureau's geconstateerd dat er zaken niet juist zijn. Ik neem aan dat dat is gerapporteerd? Zijn die stukken ook gedeeld met VvE en gemeente? Leg in dit soort situaties alle correspondentie en informatiedeling zoveel mogelijk schriftelijk vast.
En inderdaad zoals reeds opgemerkt, schakel rechtsbijstand in.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 21-09-2020 08:25)
De VvE werkt blijkbaar niet mee, maar wellicht zijn er meer bewoners met vergelijkbare klachten? Samen sta je sterker.
Er is door externe bureau's geconstateerd dat er zaken niet juist zijn. Ik neem aan dat dat is gerapporteerd? Zijn die stukken ook gedeeld met VvE en gemeente? Leg in dit soort situaties alle correspondentie en informatiedeling zoveel mogelijk schriftelijk vast.
En inderdaad zoals reeds opgemerkt, schakel rechtsbijstand in.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)