Zoek binnen het forum
Vraag: Hooggeplaatst raam vs verlenging woonkamer
Naam: N.M. Hoogeboom, van Klus en Onderhoud N. Hoogeboom (datum: 24-05-2020 21:38)
Mijn klant heeft zijn woning 26 jaar in eigendom.
Daarnaast staat een huurwoning.
Met op de erfgrens een enkelsteens muurtje met daarin een hooggeplaatst raam van 2,00m x 0,65m (bxh), waarvan onderdorpel op 2,05m hoogte.
Dat bovenraam is onderdeel van aanpandige bijkeuken tussen de huurwoning en schuurtje en zit er nu 30 jaar.
Aan de andere kant van die bijkeuken is ca. 4m2 dubbelglas, waardoor er voldoende daglicht in de bijkeuken binnenkomt.
Mijn klant wil zijn woonkamer verlengen, maar dan komt dat raampje in zijn woonkamer. Buurvrouw vond dat goed om het raampje te verwijderen.
Maar nu is de buurvrouw overleden.
Zij was weduwe en nog de enige bewoner.
De verhuurder wil binnenkort de huurwoning verkopen.
Vraag:
heeft mijn klant voldoende kans om toestemming te krijgen van de verhuurder om
- het raam te mogen verwijderen,
- de ontstane uitsparing dicht te metselen
- en de binnenkant te laten stucen,
- allemaal op kosten van mijn klant
?
Of mag de verhuurder pertinent weigeren, desnoods zonder enige motivatie?
Met deze vraag wil ik mijn klant steunen zijn wens te realiseren.
Bijlage: 20200428_170954.jpg Reageer
Naam: N.M. Hoogeboom, van Klus en Onderhoud N. Hoogeboom (datum: 24-05-2020 21:38)
Mijn klant heeft zijn woning 26 jaar in eigendom.
Daarnaast staat een huurwoning.
Met op de erfgrens een enkelsteens muurtje met daarin een hooggeplaatst raam van 2,00m x 0,65m (bxh), waarvan onderdorpel op 2,05m hoogte.
Dat bovenraam is onderdeel van aanpandige bijkeuken tussen de huurwoning en schuurtje en zit er nu 30 jaar.
Aan de andere kant van die bijkeuken is ca. 4m2 dubbelglas, waardoor er voldoende daglicht in de bijkeuken binnenkomt.
Mijn klant wil zijn woonkamer verlengen, maar dan komt dat raampje in zijn woonkamer. Buurvrouw vond dat goed om het raampje te verwijderen.
Maar nu is de buurvrouw overleden.
Zij was weduwe en nog de enige bewoner.
De verhuurder wil binnenkort de huurwoning verkopen.
Vraag:
heeft mijn klant voldoende kans om toestemming te krijgen van de verhuurder om
- het raam te mogen verwijderen,
- de ontstane uitsparing dicht te metselen
- en de binnenkant te laten stucen,
- allemaal op kosten van mijn klant
?
Of mag de verhuurder pertinent weigeren, desnoods zonder enige motivatie?
Met deze vraag wil ik mijn klant steunen zijn wens te realiseren.
Bijlage: 20200428_170954.jpg Reageer
Re: Hooggeplaatst raam vs verlenging woonkamer
Naam: de bouwpolitie (datum: 24-05-2020 22:51)
tja, ...lijkt me dat er sprake is van verjaringsrecht. De eigenaar mag deze toestemming weigeren of geven en hieraan voorwaarden verbinden. Dat laatste kan bijvoorbeeld zijn dat e.e.a. op de kosten van de bouwer kan zijn (wat ook logisch is).
Naam: de bouwpolitie (datum: 24-05-2020 22:51)
tja, ...lijkt me dat er sprake is van verjaringsrecht. De eigenaar mag deze toestemming weigeren of geven en hieraan voorwaarden verbinden. Dat laatste kan bijvoorbeeld zijn dat e.e.a. op de kosten van de bouwer kan zijn (wat ook logisch is).
Re: Hooggeplaatst raam vs verlenging woonkamer
Naam: pino (datum: 25-05-2020 07:51)
Dat de huurster het goed vond is meegenomen maar overleg hoor je met de eigenaar te plegen.
Naam: pino (datum: 25-05-2020 07:51)
Dat de huurster het goed vond is meegenomen maar overleg hoor je met de eigenaar te plegen.
Re: Hooggeplaatst raam vs verlenging woonkamer
Naam: Leon (datum: 25-05-2020 08:59)
Volgens mij mag de verhuurder dit keihard weigeren op basis van verjaring, maar als je aanbiedt om dit geheel voor eigen kosten aan te passen dan geef ik het wel een goede kans dat je hier overeenstemming over kan krijgen. Wisseling van de huurder kan dan ook een voordeel zijn (maar in dat geval moet je waarschijnlijk wel even snel schakelen). Overleggen met de verhuurder is het enige wat je kan doen.
Naam: Leon (datum: 25-05-2020 08:59)
Volgens mij mag de verhuurder dit keihard weigeren op basis van verjaring, maar als je aanbiedt om dit geheel voor eigen kosten aan te passen dan geef ik het wel een goede kans dat je hier overeenstemming over kan krijgen. Wisseling van de huurder kan dan ook een voordeel zijn (maar in dat geval moet je waarschijnlijk wel even snel schakelen). Overleggen met de verhuurder is het enige wat je kan doen.
Re: Hooggeplaatst raam vs verlenging woonkamer
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-05-2020 10:02)
Het kozijn kan sowieso wel wat onderhoud gebruiken. Een extra argument misschien in je voordeel; als het op kosten van jouw klant dichtgezet mag worden heeft de verhuurder er in de toekomst geen onderhoudskosten meer aan.
Wisseling van huurder kan inderdaad een voordeel zijn, omdat je dan (in overleg) de werkzaamheden misschien kunt plannen voordat nieuwe huurders er definitief wonen.
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-05-2020 10:02)
Het kozijn kan sowieso wel wat onderhoud gebruiken. Een extra argument misschien in je voordeel; als het op kosten van jouw klant dichtgezet mag worden heeft de verhuurder er in de toekomst geen onderhoudskosten meer aan.
Wisseling van huurder kan inderdaad een voordeel zijn, omdat je dan (in overleg) de werkzaamheden misschien kunt plannen voordat nieuwe huurders er definitief wonen.
Re: Hooggeplaatst raam vs verlenging woonkamer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-05-2020 23:11)
Illegale bouw verjaart niet. Misschien eerst even checken of die bijkeuken er wel mag zitten (evt. vergunningsvrij). Het ziet er nogal houtje-touwtje uit.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-05-2020 23:11)
Illegale bouw verjaart niet. Misschien eerst even checken of die bijkeuken er wel mag zitten (evt. vergunningsvrij). Het ziet er nogal houtje-touwtje uit.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)