Zoek binnen het forum
Vraag: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: Tim, van TPA (datum: 10-03-2020 17:30)
Op een tot woonruimte om te bouwen garage die achter in de tuin staat wil ik een zadeldak met daklichten plaatsen.
De garage staat op de erfgrens. Daar achter loopt een pad van +/- 1 meter die van de gemeente is, daarachter is de erfgrens van de buren.
vraag 1. geldt de 2 meter burenrecht regel ook voor daklichten circa 45 graden.
vraag 2. meet ik de afstand tot aan de perceelgrens loodrecht op het raam (net zoals bij daglicht berekening?) of moet het in het geval van buren recht vanaf de dichtsbijzijnde plek van het raam?
vraag 3. mag ik deze burenrechtregel negeren omdat we immers aan de een openbaar pad grenzen óf gaat het om de afstand tot de perceelsgrens van de buren? en maakt het niet uit dat er een openbaar pad tussen zit?
Ben benieuwd of iemand het antwoord weet op deze specifieke vraag :-)
alvast bedankt!!!
Reageer
Naam: Tim, van TPA (datum: 10-03-2020 17:30)
Op een tot woonruimte om te bouwen garage die achter in de tuin staat wil ik een zadeldak met daklichten plaatsen.
De garage staat op de erfgrens. Daar achter loopt een pad van +/- 1 meter die van de gemeente is, daarachter is de erfgrens van de buren.
vraag 1. geldt de 2 meter burenrecht regel ook voor daklichten circa 45 graden.
vraag 2. meet ik de afstand tot aan de perceelgrens loodrecht op het raam (net zoals bij daglicht berekening?) of moet het in het geval van buren recht vanaf de dichtsbijzijnde plek van het raam?
vraag 3. mag ik deze burenrechtregel negeren omdat we immers aan de een openbaar pad grenzen óf gaat het om de afstand tot de perceelsgrens van de buren? en maakt het niet uit dat er een openbaar pad tussen zit?
Ben benieuwd of iemand het antwoord weet op deze specifieke vraag :-)
alvast bedankt!!!
Reageer
Re: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: pino (datum: 11-03-2020 09:41)
Alle regels in het bouwbesluit hebben uitsluitend betrekking op het pand dat je aan het beschouwen bent.
De regels gelden dan ook ten opzichten van de grens van jouw erf.
Als jouw erg grenst aan openbaar gebied is dat de situatie waar je naar moet kijken
je meet altijd haas op het glas.
de kleinste maat aan de onderzijde van het raam is maatgevend.
licht toelaten kan overigens altijd
zolang het raam niet open kan en je er iets als melkglas in zet
Naam: pino (datum: 11-03-2020 09:41)
Alle regels in het bouwbesluit hebben uitsluitend betrekking op het pand dat je aan het beschouwen bent.
De regels gelden dan ook ten opzichten van de grens van jouw erf.
Als jouw erg grenst aan openbaar gebied is dat de situatie waar je naar moet kijken
je meet altijd haas op het glas.
de kleinste maat aan de onderzijde van het raam is maatgevend.
licht toelaten kan overigens altijd
zolang het raam niet open kan en je er iets als melkglas in zet
Re: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: Tim , van TPA (datum: 11-03-2020 10:01)
dankjewel pino,
echter gaat het hier om het burenrecht (privacy). dus niet om regels uit het bouwbesluit. Vandaar de verwarring :-)
wel idd een goed alternatief om niet te openen, translucente beglazing te kiezen
Naam: Tim , van TPA (datum: 11-03-2020 10:01)
dankjewel pino,
echter gaat het hier om het burenrecht (privacy). dus niet om regels uit het bouwbesluit. Vandaar de verwarring :-)
wel idd een goed alternatief om niet te openen, translucente beglazing te kiezen
Re: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-03-2020 10:38)
Zie Burgerlijk Wetboek 5, artikel 50:
https://wetten.overheid.nl/BWBR0005288/2018-09-19
Met welk doel maak je deze daklichten? Als het bijv. is tbv daglicht en/of spuiventilatie dan is het Bouwbesluit wel van toepassing. Dan geldt ook een afstand van 2m tov de erfgrens, of gemeten tot hart van het openbaar pad e.d.
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-03-2020 10:38)
Zie Burgerlijk Wetboek 5, artikel 50:
https://wetten.overheid.nl/BWBR0005288/2018-09-19
Met welk doel maak je deze daklichten? Als het bijv. is tbv daglicht en/of spuiventilatie dan is het Bouwbesluit wel van toepassing. Dan geldt ook een afstand van 2m tov de erfgrens, of gemeten tot hart van het openbaar pad e.d.
Re: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: Leon (datum: 11-03-2020 10:45)
Los van bovenstaande wijsheden: denk je ook even aan de brandoverslag? Een berging/garage hoeft doorgaans niet in een brandcompartiment te liggen dus speelt dat niet. Een woning ligt wel in een brandcompartiment, dus zul je een nader te bepalen brandwerendheid moeten halen ter plaatse van de erfgrens. Een gemetselde muur komt dan een heel eind, een standaard kapconstructie niet.
Naam: Leon (datum: 11-03-2020 10:45)
Los van bovenstaande wijsheden: denk je ook even aan de brandoverslag? Een berging/garage hoeft doorgaans niet in een brandcompartiment te liggen dus speelt dat niet. Een woning ligt wel in een brandcompartiment, dus zul je een nader te bepalen brandwerendheid moeten halen ter plaatse van de erfgrens. Een gemetselde muur komt dan een heel eind, een standaard kapconstructie niet.
Re: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: pino (datum: 11-03-2020 12:48)
zie lid 2
2.
De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
Naam: pino (datum: 11-03-2020 12:48)
zie lid 2
2.
De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
Re: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 11-03-2020 17:02)
Let er wel op dat die 'brandgangetjes' aan de achterzijde van erven vaak geen echt 'openbaar terrein' zijn, maar erfdienstbaarheden voor de gebruikers van de aangelegen erven.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 11-03-2020 17:02)
Let er wel op dat die 'brandgangetjes' aan de achterzijde van erven vaak geen echt 'openbaar terrein' zijn, maar erfdienstbaarheden voor de gebruikers van de aangelegen erven.
Re: daklichten binnen 2 meter van erfgrens
Naam: Tim , van TPA (datum: 12-03-2020 17:28)
bedankt allemaal!
Reageer
Naam: Tim , van TPA (datum: 12-03-2020 17:28)
bedankt allemaal!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)