Zoek binnen het forum
Vraag: Wonen in een bijgebouw
Naam: Kiki (datum: 16-02-2020 21:46)
Waarom zou je niet mogen wonen in een bijgebouw?
Los van de regels van het bestemmingsplan. Waarom zou dit ruimtelijk niet aanvaardbaar zijn?
Bijvoorbeeld veiligheid, geluidshinder?
Wie helpt mij? Ik wil het aan een kind kunnen uitleggen waarom deze regel ooit is opgesteld.
Alvast veel danl!
Reageer
Naam: Kiki (datum: 16-02-2020 21:46)
Waarom zou je niet mogen wonen in een bijgebouw?
Los van de regels van het bestemmingsplan. Waarom zou dit ruimtelijk niet aanvaardbaar zijn?
Bijvoorbeeld veiligheid, geluidshinder?
Wie helpt mij? Ik wil het aan een kind kunnen uitleggen waarom deze regel ooit is opgesteld.
Alvast veel danl!
Reageer
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 17-02-2020 08:26)
Een willekeurig voorbeeld, de eisen t.a.v. energiezuinigheid zijn lager.
Als je goed tegen de kou kunt is er niks op tegen om in dit bijgebouw te slapen of als verblijfsruimte te gebruiken.
Echter, ook eisen t.a.v bijvoorbeeld brandveiligheid spelen een rol. Om deze reden is het niet wenselijk dat mensen "wonen" in vakantiebungalows. De eisen voor deze gebouwen zijn namelijk een stuk lager dan een reguliere woning.
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 17-02-2020 08:26)
Een willekeurig voorbeeld, de eisen t.a.v. energiezuinigheid zijn lager.
Als je goed tegen de kou kunt is er niks op tegen om in dit bijgebouw te slapen of als verblijfsruimte te gebruiken.
Echter, ook eisen t.a.v bijvoorbeeld brandveiligheid spelen een rol. Om deze reden is het niet wenselijk dat mensen "wonen" in vakantiebungalows. De eisen voor deze gebouwen zijn namelijk een stuk lager dan een reguliere woning.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: pino (datum: 17-02-2020 08:45)
Heeft er m.i. niets mee te maken
Een bestaande woning van pakweg 100 jaar oud is vaak veel slechter dan een modern bijgebouw.
bescherming tegen wildgroei via het bestemmingsplan is gewoon de hoofd reden
Waar het om gaat is dat er niet via een sluipweg op termijn zelfstandige woningen ontstaan.
Voor de particulier is dat minder aan de orde dan voor de professionele woning bezitter. maar de regels maken daarin geen onderscheid.
reken maar dat er in Amsterdam weinig tuintjes achter huurwoningen blijven bestaan als dat vrij zou zijn.
Naam: pino (datum: 17-02-2020 08:45)
Heeft er m.i. niets mee te maken
Een bestaande woning van pakweg 100 jaar oud is vaak veel slechter dan een modern bijgebouw.
bescherming tegen wildgroei via het bestemmingsplan is gewoon de hoofd reden
Waar het om gaat is dat er niet via een sluipweg op termijn zelfstandige woningen ontstaan.
Voor de particulier is dat minder aan de orde dan voor de professionele woning bezitter. maar de regels maken daarin geen onderscheid.
reken maar dat er in Amsterdam weinig tuintjes achter huurwoningen blijven bestaan als dat vrij zou zijn.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 17-02-2020 10:00)
@ pino, inderdaad en de reden dat je niet wil dat het op termijn via sluipweg reguliere woningen worden, is dat de meeste bijgebouwen niet de kwaliteiten hebben die je van een woning mag verwachten.
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 17-02-2020 10:00)
@ pino, inderdaad en de reden dat je niet wil dat het op termijn via sluipweg reguliere woningen worden, is dat de meeste bijgebouwen niet de kwaliteiten hebben die je van een woning mag verwachten.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: Leon (datum: 17-02-2020 11:58)
Ik sluit me hier aan bij Pino, in de basis staat dit los van bouwkwaliteit (de vergelijking met het vakantiehuisje gaat m.i. ook niet helemaal op, maar dat terzijde). In Nederland hebben we het aantal woningen in de basis gewoon gereguleerd/vastgelegd. Door wonen in bijgebouwen toe te staan creëer je de mogelijkheid dat er extra woningen ontstaan en dat is niet de bedoeling (althans: niet zonder dat het bevoegd gezag hier wetenschap van heeft middels een vergunningaanvraag).
Als je het voor elkaar zou krijgen om zo'n bijgebouw wel de status te geven van een hoofdgebouw (en daarmee een separate woning/woonfunctie) dan komt die bouwkwaliteit vanzelf om de hoek middels de bepalingen in het Bouwbesluit. En dan zul je inderdaad zien dat een gemiddeld tuinschuurtje niet de noodzakelijke kwaliteit heeft, daar zul je dan waarschijnlijk ook wat mee moeten doen. Maar nogmaals: dat is ten aanzien van de regelgeving eigenlijk bijzaak.
Naam: Leon (datum: 17-02-2020 11:58)
Ik sluit me hier aan bij Pino, in de basis staat dit los van bouwkwaliteit (de vergelijking met het vakantiehuisje gaat m.i. ook niet helemaal op, maar dat terzijde). In Nederland hebben we het aantal woningen in de basis gewoon gereguleerd/vastgelegd. Door wonen in bijgebouwen toe te staan creëer je de mogelijkheid dat er extra woningen ontstaan en dat is niet de bedoeling (althans: niet zonder dat het bevoegd gezag hier wetenschap van heeft middels een vergunningaanvraag).
Als je het voor elkaar zou krijgen om zo'n bijgebouw wel de status te geven van een hoofdgebouw (en daarmee een separate woning/woonfunctie) dan komt die bouwkwaliteit vanzelf om de hoek middels de bepalingen in het Bouwbesluit. En dan zul je inderdaad zien dat een gemiddeld tuinschuurtje niet de noodzakelijke kwaliteit heeft, daar zul je dan waarschijnlijk ook wat mee moeten doen. Maar nogmaals: dat is ten aanzien van de regelgeving eigenlijk bijzaak.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: pino (datum: 17-02-2020 12:20)
@Michiel Meinema
nee want als dat de reden was kon daar gewoon eisen aan stellen en het niveau gewoon simpel opkrikken tot het wel aan de eisen voldoet.
(net als bij een splitsing bijvoorbeeld)
zoek maar eens op hoe moeilijk je bijvoorbeeld een een tweede bedrijfswoning in het buitengebied mag realiseren.
laat staan een extra woning die los van je bedrijf staat voor 1 van je kinderen bijvoorbeeld.
Naam: pino (datum: 17-02-2020 12:20)
@Michiel Meinema
nee want als dat de reden was kon daar gewoon eisen aan stellen en het niveau gewoon simpel opkrikken tot het wel aan de eisen voldoet.
(net als bij een splitsing bijvoorbeeld)
zoek maar eens op hoe moeilijk je bijvoorbeeld een een tweede bedrijfswoning in het buitengebied mag realiseren.
laat staan een extra woning die los van je bedrijf staat voor 1 van je kinderen bijvoorbeeld.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 17-02-2020 16:51)
Ik kan die beredenering niet helemaal volgens, vraag van TS is waarom dat niet zou mogen en het antwoord is want dan ontstaan er teveel woningen?
@Leon dit is imo al aan de hand voor vakantiehuisjes veel gemeenten staan het (met tegenzin) toe dat dit bewoond is gedurende het hele jaar.
Ook in vraagstelling staat los van de regels van het bestemmingsplan.
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 17-02-2020 16:51)
Ik kan die beredenering niet helemaal volgens, vraag van TS is waarom dat niet zou mogen en het antwoord is want dan ontstaan er teveel woningen?
@Leon dit is imo al aan de hand voor vakantiehuisjes veel gemeenten staan het (met tegenzin) toe dat dit bewoond is gedurende het hele jaar.
Ook in vraagstelling staat los van de regels van het bestemmingsplan.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: pino (datum: 18-02-2020 10:19)
Dat de TS een andere reden horen wil nog niet zeggen dat die er is.
Technische kwaliteit van het bijgebouw is bijzaak die de gemeente gemakkelijk kan opleggen en handhaven.
het mag ook niet als je er speciaal een nieuw bijgebouw of bijvoorbeeld een tiny house voor laat zetten.
Naam: pino (datum: 18-02-2020 10:19)
Dat de TS een andere reden horen wil nog niet zeggen dat die er is.
Technische kwaliteit van het bijgebouw is bijzaak die de gemeente gemakkelijk kan opleggen en handhaven.
het mag ook niet als je er speciaal een nieuw bijgebouw of bijvoorbeeld een tiny house voor laat zetten.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 18-02-2020 14:12)
Dus het mag niet want er zijn regels die zeggen dat het niet mag.
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 18-02-2020 14:12)
Dus het mag niet want er zijn regels die zeggen dat het niet mag.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: pino (datum: 18-02-2020 14:34)
Daar komt het in zijn algemeenheid wel op neer.
je kunt medewerking van de gemeente niet afdwingen.
Wat overigens niet wil zeggen dat in specifieke gevallen wel degelijk af en toe aanpassingen in het bestemmingsplan worden gedaan om bijgebouwen wel tot woning te bestemmen. al dan niet naar een flinke verbouwing.
Naam: pino (datum: 18-02-2020 14:34)
Daar komt het in zijn algemeenheid wel op neer.
je kunt medewerking van de gemeente niet afdwingen.
Wat overigens niet wil zeggen dat in specifieke gevallen wel degelijk af en toe aanpassingen in het bestemmingsplan worden gedaan om bijgebouwen wel tot woning te bestemmen. al dan niet naar een flinke verbouwing.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: Leon (datum: 21-02-2020 11:09)
Het is veel te complex om te stellen dat het op één of ander punt verboden zou zijn. Zoals ik al eerder zei: in Nederland is het aantal woningen gereguleerd, dat ligt o.a. vast in het bestemmingsplan (één woning per kavel bijvoorbeeld). Op ruimtelijk niveau hangt hier van alles achter, van het aantal parkeerplaatsen tot de milieukundige impact tot zelfs provinciaal of landelijk beleid om in krimpgebieden geen spookdorpen te laten ontstaan. Dat TS het aan een kind uit wil kunnen leggen is leuk, maar daar is het veel te complex voor. Helemaal als je zelf al bepaalt dat je een deel van het antwoord niet wil horen.
Naam: Leon (datum: 21-02-2020 11:09)
Het is veel te complex om te stellen dat het op één of ander punt verboden zou zijn. Zoals ik al eerder zei: in Nederland is het aantal woningen gereguleerd, dat ligt o.a. vast in het bestemmingsplan (één woning per kavel bijvoorbeeld). Op ruimtelijk niveau hangt hier van alles achter, van het aantal parkeerplaatsen tot de milieukundige impact tot zelfs provinciaal of landelijk beleid om in krimpgebieden geen spookdorpen te laten ontstaan. Dat TS het aan een kind uit wil kunnen leggen is leuk, maar daar is het veel te complex voor. Helemaal als je zelf al bepaalt dat je een deel van het antwoord niet wil horen.
Re: Wonen in een bijgebouw
Naam: Jack , van SenS (datum: 26-02-2020 16:05)
Terug naar de vraag:
"waarom mag je niet wonen in een bijgebouw"
Een kort antwoord (met inachtneming van alle reacties, zonder daar op in te gaan):
"dan is het geen bijgebouw meer!"
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 26-02-2020 16:05)
Terug naar de vraag:
"waarom mag je niet wonen in een bijgebouw"
Een kort antwoord (met inachtneming van alle reacties, zonder daar op in te gaan):
"dan is het geen bijgebouw meer!"
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)