Zoek binnen het forum
Vraag: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: Edwin (datum: 01-02-2020 23:33)
Hallo.
We hebben 8 jaar geleden een aanbouw met verdieping gebouwd.
Alles keurig met vergunning en voldeed aan alle eisen.
In de bouwaanvraag stonden 2 velux dakramen aan de zijde van de buren getekend.
Nu 8 jaar later gaan we het huis verkopen.
Maar nu willen onze buren van de kant waar de dakramen zitten dat we of bij de notaris of in het koopcontract vastleggen dat onze nieuwe eigenaren moeten meewerken aan evt bouwplannen van hun evt nieuwe eigenaren voor een opbouw.
Ze zijn bang dat onze nieuwe eigenaren een opbouw kunnen tegenhouden omdat er dus ramen aan die kant zitten.
En zo hun huis dus minder waard is
Onze buren zijn nu bezig met verbouwen en hopen hier oud te worden.
Zijn nu midden/eind 60.
Wij willen dit niet want het is niet echt ons probleem en ze hebben al recht van overpad, er komt dan nog een regel bij.
Wel heb ik de ramen met etsglas voorzien en wil ik ze nog vastzetten.
Dan voldoe ik aan alle eisen volgens mij.
De vraag is ook eigenlijk wat we nu moeten doen?
Zoals gezegd wij willen eigenlijk niets vastleggen over zaken die mogelijk kunnen gebeuren over 20 jaar als zij dus hun huis gaan verkopen.
Reageer
Naam: Edwin (datum: 01-02-2020 23:33)
Hallo.
We hebben 8 jaar geleden een aanbouw met verdieping gebouwd.
Alles keurig met vergunning en voldeed aan alle eisen.
In de bouwaanvraag stonden 2 velux dakramen aan de zijde van de buren getekend.
Nu 8 jaar later gaan we het huis verkopen.
Maar nu willen onze buren van de kant waar de dakramen zitten dat we of bij de notaris of in het koopcontract vastleggen dat onze nieuwe eigenaren moeten meewerken aan evt bouwplannen van hun evt nieuwe eigenaren voor een opbouw.
Ze zijn bang dat onze nieuwe eigenaren een opbouw kunnen tegenhouden omdat er dus ramen aan die kant zitten.
En zo hun huis dus minder waard is
Onze buren zijn nu bezig met verbouwen en hopen hier oud te worden.
Zijn nu midden/eind 60.
Wij willen dit niet want het is niet echt ons probleem en ze hebben al recht van overpad, er komt dan nog een regel bij.
Wel heb ik de ramen met etsglas voorzien en wil ik ze nog vastzetten.
Dan voldoe ik aan alle eisen volgens mij.
De vraag is ook eigenlijk wat we nu moeten doen?
Zoals gezegd wij willen eigenlijk niets vastleggen over zaken die mogelijk kunnen gebeuren over 20 jaar als zij dus hun huis gaan verkopen.
Reageer
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: A (datum: 02-02-2020 09:33)
De buren kunnen u nergens toe dwingen en als zij aan alle eisen omtrent burenrecht en vergunningen voldoen dan mogen ze daar ook bouwen.
Naam: A (datum: 02-02-2020 09:33)
De buren kunnen u nergens toe dwingen en als zij aan alle eisen omtrent burenrecht en vergunningen voldoen dan mogen ze daar ook bouwen.
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: pino (datum: 02-02-2020 11:22)
En u buren compenseren u royaal voor het accepteren van een dergelijke erfdienstbaarheid?
het is namelijk niet zo dat een nieuwe erfdienstbaarheid gratis verleend hoeft te worden.
Verder kan je een aanbouw niet tegenhouden Als deze aan het bouwbesluit en het bestemmingsplan voldoet.
ik vraag me af of de notaris iets dergelijks op die manier mag vastleggen het recht om bezwaar te maken is min of meer vastgelegd in de grondwet
Naam: pino (datum: 02-02-2020 11:22)
En u buren compenseren u royaal voor het accepteren van een dergelijke erfdienstbaarheid?
het is namelijk niet zo dat een nieuwe erfdienstbaarheid gratis verleend hoeft te worden.
Verder kan je een aanbouw niet tegenhouden Als deze aan het bouwbesluit en het bestemmingsplan voldoet.
ik vraag me af of de notaris iets dergelijks op die manier mag vastleggen het recht om bezwaar te maken is min of meer vastgelegd in de grondwet
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 11:24)
Dat is wat wij ook denken.
Maar ze zijn heel bang voor de ramen die aan onze zijkant zitten en dat een eventuele opbouw op hun huis daar 2 meter vanaf moet blijven of dat ons huis het helemaal kan tegenhouden.
Maar op basis van minder lichtopbrengst kan je een opbouw niet tegen houden is onze mening
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 11:24)
Dat is wat wij ook denken.
Maar ze zijn heel bang voor de ramen die aan onze zijkant zitten en dat een eventuele opbouw op hun huis daar 2 meter vanaf moet blijven of dat ons huis het helemaal kan tegenhouden.
Maar op basis van minder lichtopbrengst kan je een opbouw niet tegen houden is onze mening
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 11:26)
En inderdaad als hun opbouw aan alle regels voldoet kan je er weinig aan doen
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 11:26)
En inderdaad als hun opbouw aan alle regels voldoet kan je er weinig aan doen
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 11:57)
Compensatie voor een erfdienstbaarheid is er helaas niet.
Ze maken er heel dankbaar gebruik van en komen iedere dag zeker 2 tot 4 keer langs met hun fiets.
Wat door onze aanbouw destijds inhoud dat ze langs 5 meter schuifpui lopen 😬
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 11:57)
Compensatie voor een erfdienstbaarheid is er helaas niet.
Ze maken er heel dankbaar gebruik van en komen iedere dag zeker 2 tot 4 keer langs met hun fiets.
Wat door onze aanbouw destijds inhoud dat ze langs 5 meter schuifpui lopen 😬
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: pino (datum: 02-02-2020 17:08)
Die compensatie heb je al gehad hij zat in de aankoopwaarde van jouw woning inbegrepen.
Maar deze zou nieuw zijn en invloed hebben op de huidige waarde van jouw huis. Daarvoor mag je zonder meer afspraken maken dat het heersende erf jouw moet compenseren.
Naam: pino (datum: 02-02-2020 17:08)
Die compensatie heb je al gehad hij zat in de aankoopwaarde van jouw woning inbegrepen.
Maar deze zou nieuw zijn en invloed hebben op de huidige waarde van jouw huis. Daarvoor mag je zonder meer afspraken maken dat het heersende erf jouw moet compenseren.
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 21:18)
Ok. Maar we willen extra erfdienstbaarheden.
En wat ik begrijp is het hiervoor ook niet nodig.
Wij voldoen aan de regels. (Matglas en vast gezette ramen)
Als zij of hun nieuwe eigenaren willen bouwen en die voldoen ook aan alle eisen. Dan is er niets of niemand die iets kan tegenhouden.
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 21:18)
Ok. Maar we willen extra erfdienstbaarheden.
En wat ik begrijp is het hiervoor ook niet nodig.
Wij voldoen aan de regels. (Matglas en vast gezette ramen)
Als zij of hun nieuwe eigenaren willen bouwen en die voldoen ook aan alle eisen. Dan is er niets of niemand die iets kan tegenhouden.
Re: Buren willen een aantekening in ons kadaster
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 21:56)
Geen extra dus. (Regel 1)
Reageer
Naam: Edwin (datum: 02-02-2020 21:56)
Geen extra dus. (Regel 1)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)