Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrij bouwen
Naam: M. Heijnen (datum: 17-12-2019 18:23)
Ik heb een woning waar in het verleden al een garage is aangebouwd. Nu wil ik aan de garage vast een aanbouw maken met een 2e badkamer en een berging. Als je kijkt naar Bijlage 2 van het BOR, lid 3 dan zou je vergunningsvrij mogen bouwen als het bijgebouw ondergeschikte functie heeft. Ik heb deze vraag voorgelegd aan de gemeente en de ene ambtenaar bevestigd mijn stelling (mits binnen het max. aantal bij te bouwen m2) en vervolgens beantwoord een andere ambtenaar (van hetzelfde team) dat het vergunningsplichtig is omdat een badkamer, ook al is de hoofdbadkamer in het hoofdgebouw, niet ondergeschikte functie heeft. Ik weet het niet meer. Jullie?
Reageer
Naam: M. Heijnen (datum: 17-12-2019 18:23)
Ik heb een woning waar in het verleden al een garage is aangebouwd. Nu wil ik aan de garage vast een aanbouw maken met een 2e badkamer en een berging. Als je kijkt naar Bijlage 2 van het BOR, lid 3 dan zou je vergunningsvrij mogen bouwen als het bijgebouw ondergeschikte functie heeft. Ik heb deze vraag voorgelegd aan de gemeente en de ene ambtenaar bevestigd mijn stelling (mits binnen het max. aantal bij te bouwen m2) en vervolgens beantwoord een andere ambtenaar (van hetzelfde team) dat het vergunningsplichtig is omdat een badkamer, ook al is de hoofdbadkamer in het hoofdgebouw, niet ondergeschikte functie heeft. Ik weet het niet meer. Jullie?
Reageer
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-12-2019 07:49)
Heb je de vergunningcheck (omgevingsloketonline) als eens ingevuld? Wat rolt daar als uitkomst uit?
Vraag de gemeente om 'n eenduidig en goed gemotiveerd antwoord. Dat mag je op z'n minst van ze verwachten.
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-12-2019 07:49)
Heb je de vergunningcheck (omgevingsloketonline) als eens ingevuld? Wat rolt daar als uitkomst uit?
Vraag de gemeente om 'n eenduidig en goed gemotiveerd antwoord. Dat mag je op z'n minst van ze verwachten.
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: pino (datum: 18-12-2019 09:20)
het plaatsen van een extra badkamer maakt het bijgebouw niet vergunningsplichtig
Naam: pino (datum: 18-12-2019 09:20)
het plaatsen van een extra badkamer maakt het bijgebouw niet vergunningsplichtig
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-12-2019 11:36)
Is die badkamer bedoeld voor de gebruikers van het hoofdgebouw, of is het echt een separaat ding?
Wanneer je de functie van het hoofdgebouw gaat uitbreiden naar dat gebouwtje wordt het lastig om te stellen dat het 'functioneel ondergeschikt' is.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-12-2019 11:36)
Is die badkamer bedoeld voor de gebruikers van het hoofdgebouw, of is het echt een separaat ding?
Wanneer je de functie van het hoofdgebouw gaat uitbreiden naar dat gebouwtje wordt het lastig om te stellen dat het 'functioneel ondergeschikt' is.
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: pino (datum: 18-12-2019 16:59)
hoezo mischien wil hij daar ff douchen als hij uit zijn opblaas zwembad komt.
zolang het niet wordt gebruikt als afzonderlijke woning of iets gelijksoortig is er niets aan de hand.
Naam: pino (datum: 18-12-2019 16:59)
hoezo mischien wil hij daar ff douchen als hij uit zijn opblaas zwembad komt.
zolang het niet wordt gebruikt als afzonderlijke woning of iets gelijksoortig is er niets aan de hand.
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: Meino (datum: 24-12-2019 10:23)
Als je buiten de 4m grens komt van het vergunningsvrij bouwen moet de functie ondergeschikt zijn. Een badkamer wordt niet gezien als ondergeschikt. Het valt onder de woonfunctie. Ook al zou het een een 2e badkamer zijn dan nog wordt de aanbouw vergunningplichtig als de badkamer buiten de 4m grens valt. De redenatie dat het een 2e badkamer is en die niet voor het bouwbesluit verplicht is gaat m.i. niet op. Dan zou je dus ook een 2e slaapkamer of 2e woonkamer in de aanbouw mogen maken buiten de gestelde grens... Dus gewoon de regels van het vergunningsvrij bouwen aanhouden en anders een vergunning aanvragen. Of de indeling slim aanpassen zodat het voldoet aan de regelgeving.
Naam: Meino (datum: 24-12-2019 10:23)
Als je buiten de 4m grens komt van het vergunningsvrij bouwen moet de functie ondergeschikt zijn. Een badkamer wordt niet gezien als ondergeschikt. Het valt onder de woonfunctie. Ook al zou het een een 2e badkamer zijn dan nog wordt de aanbouw vergunningplichtig als de badkamer buiten de 4m grens valt. De redenatie dat het een 2e badkamer is en die niet voor het bouwbesluit verplicht is gaat m.i. niet op. Dan zou je dus ook een 2e slaapkamer of 2e woonkamer in de aanbouw mogen maken buiten de gestelde grens... Dus gewoon de regels van het vergunningsvrij bouwen aanhouden en anders een vergunning aanvragen. Of de indeling slim aanpassen zodat het voldoet aan de regelgeving.
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: Roel (datum: 09-01-2020 11:30)
Als je niet boven de 50mē uitbreid dan kan je met een uitbouw van meer dan 4.00m ook vergunningsvrij bouwen ook als is het niet ondergeschikt (o.a. mits het bebouwingsgebied niet meer dan 100mē is.)
Reageer
Naam: Roel (datum: 09-01-2020 11:30)
Als je niet boven de 50mē uitbreid dan kan je met een uitbouw van meer dan 4.00m ook vergunningsvrij bouwen ook als is het niet ondergeschikt (o.a. mits het bebouwingsgebied niet meer dan 100mē is.)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)