Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam: Anton (datum: 14-08-2019 20:32)

Kan iemand mij het verschil tussen de splitsingsvergunning en de vergunning woonvorming uitleggen?
Reageer
Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
Jack , van SenS (datum: 15-08-2019 09:03)

Mocht je het antwoord hier niet krijgen, informeer eens bij een notaris?
Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
pino (datum: 15-08-2019 09:56)

Woning vorming betreft toestemming om een nieuwe woning te maken (in een bestaand gebouw)

Splitsing betreft toestemming om de eigendomsrechten van een pand met meerdere woningen per woning te verkopen.

De vergunningen kunnen zowel apart als gecombineerd nodig zijn

Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
Anton (datum: 15-08-2019 10:25)

Bedankt voor jullie reacties.

Voor zover ik begrijp is in het geval van woonvorming de juridische splitsing niet aan de orde (zoals het geval is bij de splitsingsvergunning).

Wat ik niet begrijp is dat ik de vergunning woonvorming kan aanvragen zonder eerst een omgevingsvergunning voor het bouwkundig splitsen van de woning te hebben verkregen. (In het geval van de splitsingsvergunning is dit logischerwijs wel noodzakelijk.)
Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
pino (datum: 15-08-2019 14:19)

je kan bouwwerk met huurappartementen prima splitsen zonder bouwvergunning.

Een extra woning zonder bouwvergunning lijkt mijn lastiger.


Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
Anton (datum: 15-08-2019 16:00)

@Pino: daar zit dan denk ik inderdaad het verschil. Erg bedankt voor jouw bijdrage.

Ik ben iets minder bekend met het creren van appartementen voor de verhuur (i.p.v. verkoop). Geldt daarvoor dan dat de brandcompartimentering niet hoeft te wijzigen en er geen 60 minuten brandwerendheid eis is tussen die huurappartementen?
Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
Jack , van SenS (datum: 15-08-2019 16:18)

Eis brandwerendheid geldt tussen woonfuncties; het maakt niet uit of dat koop of huur betreft.
Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
pino (datum: 15-08-2019 16:20)

Neem de eisen volgens de wabo zijn voor alle woningen gelijk.

Een huurappartement omzetten naar een koopappartement moet in principe zonder bouwkundige ingrepen mogelijk zijn.

Maar het betreft gemeente beleid sommige gemeente hebben extra voorwaarde die niveau bestaand overstijgen.


Re: Splitsingsvergunning / Vergunning woonvorming
Naam:
Anton (datum: 17-08-2019 15:13)

Pino, klopt het dat wat je eigenlijk zegt is het volgende:

je kan bouwwerk met huur- of koopappartementen prima splitsen zonder omgevingsvergunning.

Wat ik zelf echter bijna altijd zie is dat de brandcompartimentering dan wijzigt en je dan weer de omgevingsvergunning tegenkomt.


Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl