Zoek binnen het forum
Vraag: Voortijdig van vergunning een erf afscheiding creeren
Naam: iPadawan (datum: 06-08-2019 22:57)
In afwachting tot ik de tekeningen klaar heb en dat ze goed gekeurd zijn, wil ik al een erf afscheiding maken.
Nu mag ik zonder vergunning tot 1m1 hoog een afscheiding plaatsen.
Een deel worden voorlopig gewoon weide palen en draad, met opgroeiende struiken/hagen.
Echter weet ik al dat ik de grond flink moet ophogen want zelfs het hoogste punt is nog onder het wegdek niveau. Laagste punt van het kavel is nog eens 30 cm lager. De linker zijde is 36m lang. Nu wil ik, zie tek., een planten bak maken met daarin, gedeeltelijk een haag en later na de vergunning verder een gedeelte schutting tot 190cm vanaf het ( nieuwe) maaiveld hoogte.
Deze bak dient tevens als keer wand indien eventuele latere buren hun grond niet willen verhogen. Grond is nog niet verkocht. Water in eigen tuin houden ;)
Nu mijn vraag, mag ik dit nu al doen of is dit een bouwsel? De voorlopige hoogte van de afscheiding is dus ruim onder de meter. Is hooguit 75 cm boven huidige maaiveld peil. Na het ophogen is het nog maar <35cm.
Tek is een idee schets. Het gaat in principe om de bakken, de houten schutting deel komt pas na de vergunning. De houten ronde paal aan de voorzijde is de erfafscheiding zodat het gebeuren mijn eigendom blijft.
Bijlage: afscheiding_links.pdf Reageer
Naam: iPadawan (datum: 06-08-2019 22:57)
In afwachting tot ik de tekeningen klaar heb en dat ze goed gekeurd zijn, wil ik al een erf afscheiding maken.
Nu mag ik zonder vergunning tot 1m1 hoog een afscheiding plaatsen.
Een deel worden voorlopig gewoon weide palen en draad, met opgroeiende struiken/hagen.
Echter weet ik al dat ik de grond flink moet ophogen want zelfs het hoogste punt is nog onder het wegdek niveau. Laagste punt van het kavel is nog eens 30 cm lager. De linker zijde is 36m lang. Nu wil ik, zie tek., een planten bak maken met daarin, gedeeltelijk een haag en later na de vergunning verder een gedeelte schutting tot 190cm vanaf het ( nieuwe) maaiveld hoogte.
Deze bak dient tevens als keer wand indien eventuele latere buren hun grond niet willen verhogen. Grond is nog niet verkocht. Water in eigen tuin houden ;)
Nu mijn vraag, mag ik dit nu al doen of is dit een bouwsel? De voorlopige hoogte van de afscheiding is dus ruim onder de meter. Is hooguit 75 cm boven huidige maaiveld peil. Na het ophogen is het nog maar <35cm.
Tek is een idee schets. Het gaat in principe om de bakken, de houten schutting deel komt pas na de vergunning. De houten ronde paal aan de voorzijde is de erfafscheiding zodat het gebeuren mijn eigendom blijft.
Bijlage: afscheiding_links.pdf Reageer
Re: Voortijdig van vergunning een erf afscheiding creeren
Naam: pino (datum: 07-08-2019 09:37)
volgens mij wel maar bedenk dat ruimte om je te bouwen woning tijdens het bouwen erg handig is.
Naam: pino (datum: 07-08-2019 09:37)
volgens mij wel maar bedenk dat ruimte om je te bouwen woning tijdens het bouwen erg handig is.
Re: Voortijdig van vergunning een erf afscheiding creeren
Naam: Jack , van SenS (datum: 07-08-2019 10:17)
Inderdaad niet de meest logische volgorde om met de definitieve erfafscheiding te beginnen vóór je gaat bouwen. Kan een belemmering zijn vwb bereikbaarheid en opslag bouwmateriaal tijdens de bouw, incl. kans op schade.
Je merkt op dat je het erf MOET ophogen, maar dat is meer een persoonlijke wens ... toch?
Naam: Jack , van SenS (datum: 07-08-2019 10:17)
Inderdaad niet de meest logische volgorde om met de definitieve erfafscheiding te beginnen vóór je gaat bouwen. Kan een belemmering zijn vwb bereikbaarheid en opslag bouwmateriaal tijdens de bouw, incl. kans op schade.
Je merkt op dat je het erf MOET ophogen, maar dat is meer een persoonlijke wens ... toch?
Re: Voortijdig van vergunning een erf afscheiding creeren
Naam: iPadawan (datum: 07-08-2019 13:53)
Bedakt voor de reactis.
@Pino, bedoel je met "Volgens mij wel" dat het mag, of dat het een bouwsel is?
Kwa ruimte; Is geen belemmering er zit tussen dat en het bouwraam ten minste 2,50m1 en bouw raam is max 15m Dus nog 21m waar verders tijdens de bouw niets komt. Het grond wat er uit gaat wordt weer gebruikt om er gens weer een put te dichten aan de andere zijde, vandaar dat ik voorlopig alleen links wil doen.
Moet wel ophogen, het is bijna het laagste stuk in de omtrek, na een regenbui loopt veel water er naar toe. Als de putten overlopen dan loopt het de tuin in. De gemeente gaat 'waarschijnlijk' wel de stoep ophogen, maar het oprit deel zal zo blijven, misschien een +5cm t.o.v nu.
Na ±80 cm is het maaiveld al flink onder de weg dek niveau. Dus zal wel moeten. Niet erg, komt rondom de woning en garage bouwraam nu toch al 10-15 cm houtsnippers om onkruid te vernietigen. Alleen de bramen moet ik er uit graven :(. Hardnekkig spul ). Dat de snippers er al liggen is alleen maar handig, zo min mogelijk modder e.t.c rondom. De oprit komt als eerste na de vergunning, lijkt omgekeerd werken maar makkelijk en schoon werken is belangrijker. Wat kunststof rijplaten als er zwaar verkeer komt.
Later als bouw klaar is vul ik de rest op met tuinaarde.
Extra vraag
Enige waar ik nog mee bezig ben is dat ik de voorzijde van de vergunning vrije garage praktisch gelijk met de oprit wil hebben, en het grond niveau aan de zijkanten is dan 30cm hoger. Is de vloer dan toch onder het maaiveld t.o.v de zijkanten of gelijk met het maaiveld t.o.v de oprit.
Zouden ze er in trappen dat ik de garage hoogte van de zijkant meet ( 3m1 hoog ) en dat ze de vloer niet onder/in de grond beschouwen?
Naam: iPadawan (datum: 07-08-2019 13:53)
Bedakt voor de reactis.
@Pino, bedoel je met "Volgens mij wel" dat het mag, of dat het een bouwsel is?
Kwa ruimte; Is geen belemmering er zit tussen dat en het bouwraam ten minste 2,50m1 en bouw raam is max 15m Dus nog 21m waar verders tijdens de bouw niets komt. Het grond wat er uit gaat wordt weer gebruikt om er gens weer een put te dichten aan de andere zijde, vandaar dat ik voorlopig alleen links wil doen.
Moet wel ophogen, het is bijna het laagste stuk in de omtrek, na een regenbui loopt veel water er naar toe. Als de putten overlopen dan loopt het de tuin in. De gemeente gaat 'waarschijnlijk' wel de stoep ophogen, maar het oprit deel zal zo blijven, misschien een +5cm t.o.v nu.
Na ±80 cm is het maaiveld al flink onder de weg dek niveau. Dus zal wel moeten. Niet erg, komt rondom de woning en garage bouwraam nu toch al 10-15 cm houtsnippers om onkruid te vernietigen. Alleen de bramen moet ik er uit graven :(. Hardnekkig spul ). Dat de snippers er al liggen is alleen maar handig, zo min mogelijk modder e.t.c rondom. De oprit komt als eerste na de vergunning, lijkt omgekeerd werken maar makkelijk en schoon werken is belangrijker. Wat kunststof rijplaten als er zwaar verkeer komt.
Later als bouw klaar is vul ik de rest op met tuinaarde.
Extra vraag
Enige waar ik nog mee bezig ben is dat ik de voorzijde van de vergunning vrije garage praktisch gelijk met de oprit wil hebben, en het grond niveau aan de zijkanten is dan 30cm hoger. Is de vloer dan toch onder het maaiveld t.o.v de zijkanten of gelijk met het maaiveld t.o.v de oprit.
Zouden ze er in trappen dat ik de garage hoogte van de zijkant meet ( 3m1 hoog ) en dat ze de vloer niet onder/in de grond beschouwen?
Re: Voortijdig van vergunning een erf afscheiding creeren
Naam: iPadawan (datum: 07-08-2019 13:55)
Ouch
Bedakt voor de reactis. ???
Bedankt voor de reacties!
Naam: iPadawan (datum: 07-08-2019 13:55)
Ouch
Bedakt voor de reactis. ???
Bedankt voor de reacties!
Re: Voortijdig van vergunning een erf afscheiding creeren
Naam: IPadawan (datum: 08-08-2019 23:38)
@Pino, even voor de duidelijkheid voor mij.
bedoel je met "Volgens mij wel" dat het mag, of dat het een bouwsel is?
Hoe zit het met dat het een stukje in de grond zit?
Naam: IPadawan (datum: 08-08-2019 23:38)
@Pino, even voor de duidelijkheid voor mij.
bedoel je met "Volgens mij wel" dat het mag, of dat het een bouwsel is?
Hoe zit het met dat het een stukje in de grond zit?
Re: Voortijdig van vergunning een erf afscheiding creeren
Naam: iPadawan (datum: 10-08-2019 22:49)
Na zelf wat termen opgezocht te hebben, is deze plantenbak technisch gezien een damwand?
Reageer
Naam: iPadawan (datum: 10-08-2019 22:49)
Na zelf wat termen opgezocht te hebben, is deze plantenbak technisch gezien een damwand?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)