Zoek binnen het forum
Vraag: bedrijfsbestemming - bedrijfswoning (burgerwoning)
Naam: Freek (datum: 17-06-2019 15:02)
Is een bedrijfswoning van een bedrijf (niet agrarisch) los te koppelen van de bestemming? Dus dat de woning en een stukje perceel eromheen woonbestemming krijgt en een soort van plattelands of burgerwoning wordt. En het bedrijf zijn bedrijfsbestemming houdt.
Wat zijn de voor- en nadelen van een loskoppeling?
Reageer
Naam: Freek (datum: 17-06-2019 15:02)
Is een bedrijfswoning van een bedrijf (niet agrarisch) los te koppelen van de bestemming? Dus dat de woning en een stukje perceel eromheen woonbestemming krijgt en een soort van plattelands of burgerwoning wordt. En het bedrijf zijn bedrijfsbestemming houdt.
Wat zijn de voor- en nadelen van een loskoppeling?
Reageer
Re: bedrijfsbestemming - bedrijfswoning (burgerwoning)
Naam: JG (datum: 17-06-2019 15:54)
Omzetting van een bedrijfswoning in een burgerwoning geeft beperkingen voor omliggende bedrijven.
Het zou kunnen dat dan de milieucategorie-indeling van de bedrijven verlaagd moet worden met het gevolg planschade.
Maar de ene situatie is de andere niet. Het zou kunnen dat de gemeente op uw locatie de bedrijfsbestemming daar liever ziet vervallen.
Naam: JG (datum: 17-06-2019 15:54)
Omzetting van een bedrijfswoning in een burgerwoning geeft beperkingen voor omliggende bedrijven.
Het zou kunnen dat dan de milieucategorie-indeling van de bedrijven verlaagd moet worden met het gevolg planschade.
Maar de ene situatie is de andere niet. Het zou kunnen dat de gemeente op uw locatie de bedrijfsbestemming daar liever ziet vervallen.
Re: bedrijfsbestemming - bedrijfswoning (burgerwoning)
Naam: Freek (datum: 17-06-2019 16:09)
Het is de bedoeling dat het bedrijf de bedrijfsbestemming behoudt. Er zijn geen andere omliggende bedrijven. Naastgelegen anderen woningen zijn er wel.
De eigenaar wil zelf in de toekomst niet meer naast het bedrijf wonen maar deze woning eventueel wel kunnen verkopen. Het omzetten naar een burgerwoning moet zijn bedrijfsvoering uiteraard niet belemmeren.
Naam: Freek (datum: 17-06-2019 16:09)
Het is de bedoeling dat het bedrijf de bedrijfsbestemming behoudt. Er zijn geen andere omliggende bedrijven. Naastgelegen anderen woningen zijn er wel.
De eigenaar wil zelf in de toekomst niet meer naast het bedrijf wonen maar deze woning eventueel wel kunnen verkopen. Het omzetten naar een burgerwoning moet zijn bedrijfsvoering uiteraard niet belemmeren.
Re: bedrijfsbestemming - bedrijfswoning (burgerwoning)
Naam: Jeroen (datum: 17-06-2019 16:30)
Formeel kan het niet, maar in de praktijk komt het wel voor. Actie van de gemeente blijft dan achterwege. Dan heb je dus geluk gehad.
(Een brutaal mens heeft de halve wereld)
Naam: Jeroen (datum: 17-06-2019 16:30)
Formeel kan het niet, maar in de praktijk komt het wel voor. Actie van de gemeente blijft dan achterwege. Dan heb je dus geluk gehad.
(Een brutaal mens heeft de halve wereld)
Re: bedrijfsbestemming - bedrijfswoning (burgerwoning)
Naam: Freek (datum: 17-06-2019 16:39)
@ Jeroen
Hoe moet ik jouw reactie lezen?
Toelichting:
Er is een huidige situatie (bedrijfsbestemming met bedrijf en bedrijfswoning) en er is een eventuele beoogde situatie (bedrijfsbestemming met bedrijf + woonbestemming met woning).
De vraag is of van de bedrijfswoning een burgerwoning is te maken en welke consequenties dat eventueel heeft.
Naam: Freek (datum: 17-06-2019 16:39)
@ Jeroen
Hoe moet ik jouw reactie lezen?
Toelichting:
Er is een huidige situatie (bedrijfsbestemming met bedrijf en bedrijfswoning) en er is een eventuele beoogde situatie (bedrijfsbestemming met bedrijf + woonbestemming met woning).
De vraag is of van de bedrijfswoning een burgerwoning is te maken en welke consequenties dat eventueel heeft.
Re: bedrijfsbestemming - bedrijfswoning (burgerwoning)
Naam: Jeroen (datum: 17-06-2019 22:31)
Formeel kan het wel worden gewijzigd, maar het is zeer onwaarschijnlijk dat een gemeente daar aan mee werkt.
Ik constateer in de praktijk dat het voorkomt terwijl het niet legaal is.
Naam: Jeroen (datum: 17-06-2019 22:31)
Formeel kan het wel worden gewijzigd, maar het is zeer onwaarschijnlijk dat een gemeente daar aan mee werkt.
Ik constateer in de praktijk dat het voorkomt terwijl het niet legaal is.
Re: bedrijfsbestemming - bedrijfswoning (burgerwoning)
Naam: JG (datum: 18-06-2019 13:43)
Indien de bedrijfswoning niet meer als zodanig wordt gebruikt dan is er sprake van illegaal gebruik van de woning als burgerwoning.
Wanneer de gemeente daarop op een gegeven moment achter komt, en van mening is dat er sprake is van een ongewenste situatie kan de gemeente daadwerkelijk handhaven.
Dus de bewoners (eigenaar/bewoner of huurder) kunnen worden gesommeerd het illegale gebruik te staken en in feite te verhuizen.
Nb.
Het geldend bestemmingsplan is leidend en eventueel een beleidsnota m.t.t. omzetting bedrijfswoningen naar burgerwoningen. Derhalve altijd kennis te nemen van de geldende voorschriften.
Reageer
Naam: JG (datum: 18-06-2019 13:43)
Indien de bedrijfswoning niet meer als zodanig wordt gebruikt dan is er sprake van illegaal gebruik van de woning als burgerwoning.
Wanneer de gemeente daarop op een gegeven moment achter komt, en van mening is dat er sprake is van een ongewenste situatie kan de gemeente daadwerkelijk handhaven.
Dus de bewoners (eigenaar/bewoner of huurder) kunnen worden gesommeerd het illegale gebruik te staken en in feite te verhuizen.
Nb.
Het geldend bestemmingsplan is leidend en eventueel een beleidsnota m.t.t. omzetting bedrijfswoningen naar burgerwoningen. Derhalve altijd kennis te nemen van de geldende voorschriften.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)