Zoek binnen het forum
Vraag: Is de volgorde vergunninsvrij bouwen bepalend of niet?
Naam: antongeerdink, van Geerdink (datum: 23-05-2019 12:40)
De casus is als volgt.
Op een kavel mag vergunningsvrij 120m2 bijbehorend bouwwerk worden gerealiseerd
Het bestemmingsplan geeft ruimte voor 90m2 t.b.v. aan en bij-gebouwen. Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, stelt het bestemmingsplan geen oppervlakte beperking, wel een maximale hoogte a 3m.
Nu willen we naast die 120m2 een extra carport van ca 50m2 opnemen in ons plan. Die carport is conform het bestemmingsplan een bijbehorend bouwwerk, geen gebouw zijnde! Er komen namelijk geen wanden in.
Binnen het bestemmingsplan gelden er dus geen beperking voor het oppervlak van de carport, maar voor het vergunningsvrije dienen we de carport wel mee te rekenen.
Dat zou betekenen dat die carport binnen de 120m2 dient te vallen. Wat nadelig zou zijn.
Vraag:
Als we eerst met vergunning 90m2 bijgebouw + 50m2 carport realiseren conform de regels van het bestemmingsplan , kunnen we daarna geen vergunningsvrije uitbouw realiseren.
Maar bouwen we eerst het vergunningsvrije deel (ca 30m2) en bouwen we daarna 90m2 bijgebouw + 50m2 carport conform de regels van het bestemmingsplan dan krijgen we daar vergunning voor.
Met andere woorden, maakt de volgorde van realisatie (eerst vergunningsvrij , daarna vergunningplichtig een verschil in deze ?
Reageer
Naam: antongeerdink, van Geerdink (datum: 23-05-2019 12:40)
De casus is als volgt.
Op een kavel mag vergunningsvrij 120m2 bijbehorend bouwwerk worden gerealiseerd
Het bestemmingsplan geeft ruimte voor 90m2 t.b.v. aan en bij-gebouwen. Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, stelt het bestemmingsplan geen oppervlakte beperking, wel een maximale hoogte a 3m.
Nu willen we naast die 120m2 een extra carport van ca 50m2 opnemen in ons plan. Die carport is conform het bestemmingsplan een bijbehorend bouwwerk, geen gebouw zijnde! Er komen namelijk geen wanden in.
Binnen het bestemmingsplan gelden er dus geen beperking voor het oppervlak van de carport, maar voor het vergunningsvrije dienen we de carport wel mee te rekenen.
Dat zou betekenen dat die carport binnen de 120m2 dient te vallen. Wat nadelig zou zijn.
Vraag:
Als we eerst met vergunning 90m2 bijgebouw + 50m2 carport realiseren conform de regels van het bestemmingsplan , kunnen we daarna geen vergunningsvrije uitbouw realiseren.
Maar bouwen we eerst het vergunningsvrije deel (ca 30m2) en bouwen we daarna 90m2 bijgebouw + 50m2 carport conform de regels van het bestemmingsplan dan krijgen we daar vergunning voor.
Met andere woorden, maakt de volgorde van realisatie (eerst vergunningsvrij , daarna vergunningplichtig een verschil in deze ?
Reageer
Re: Is de volgorde vergunninsvrij bouwen bepalend of niet
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 23-05-2019 13:39)
Nee. Die regels veranderen niet, en op het moment dat je teveel m2 op je erf neerzet voldoe je niet meer aan je vergunningsvrije criteria en wordt je bestaande bebouwing ook vergunningplichtig.
volgorde maakt daarbij niet uit.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 23-05-2019 13:39)
Nee. Die regels veranderen niet, en op het moment dat je teveel m2 op je erf neerzet voldoe je niet meer aan je vergunningsvrije criteria en wordt je bestaande bebouwing ook vergunningplichtig.
volgorde maakt daarbij niet uit.
Re: Is de volgorde vergunninsvrij bouwen bepalend of niet
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-05-2019 13:43)
Ik denk dat je dit vooraf moet bespreken met de gemeente. Als de volgorde inderdaad verschil uitmaakt, dan zijn de meesten gemeente wel bereid 'praktisch' mee te denken.
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-05-2019 13:43)
Ik denk dat je dit vooraf moet bespreken met de gemeente. Als de volgorde inderdaad verschil uitmaakt, dan zijn de meesten gemeente wel bereid 'praktisch' mee te denken.
Re: Is de volgorde vergunninsvrij bouwen bepalend of niet
Naam: pino (datum: 23-05-2019 14:06)
De volgorde mag geen verschil uitmaken.
Als dat wel zo zou zij is daar niet op te handhaven.
Reageer
Naam: pino (datum: 23-05-2019 14:06)
De volgorde mag geen verschil uitmaken.
Als dat wel zo zou zij is daar niet op te handhaven.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)