Zoek binnen het forum
Vraag: Wijziging indeling Appartement
Naam: Piet, van - (datum: 04-04-2019 14:50)
Momenteel ben ik bezig met een herbestemming van een winkelfunctie tot woonfunctie. het betreft één appartement in een bestaand woongebouw.
Hiervoor is de vergunning reeds verleend, maar mijn opdrachtgever wil nu toch een andere indeling gaan bouwen.
Nu is mijn vraag of het verstandig is hier een nieuwe aanvraag voor te doen of de bestaande aanvraag aan te vullen?
Het betreft alleen een interne wijziging waarbij deze nog steeds voldoet aan het bouwbesluit.
Reageer
Naam: Piet, van - (datum: 04-04-2019 14:50)
Momenteel ben ik bezig met een herbestemming van een winkelfunctie tot woonfunctie. het betreft één appartement in een bestaand woongebouw.
Hiervoor is de vergunning reeds verleend, maar mijn opdrachtgever wil nu toch een andere indeling gaan bouwen.
Nu is mijn vraag of het verstandig is hier een nieuwe aanvraag voor te doen of de bestaande aanvraag aan te vullen?
Het betreft alleen een interne wijziging waarbij deze nog steeds voldoet aan het bouwbesluit.
Reageer
Re: Wijziging indeling Appartement
Naam: pino (datum: 04-04-2019 14:54)
Even overleggen met de bewuste gemeente hoe zij dat zien.
Naam: pino (datum: 04-04-2019 14:54)
Even overleggen met de bewuste gemeente hoe zij dat zien.
Re: Wijziging indeling Appartement
Naam: Leon (datum: 04-04-2019 15:43)
Zolang je geen vergunningsplichtige zaken aanpast zal er niet veel aan de hand zijn, je kan even de vergunningcheck doen en de reeds vergunde situatie beschouwen als bestaand. Met die uitslag zou ik even contact opnemen met de gemeente, waarschijnlijk heb je geen gewijzigde vergunning nodig maar kan je de nieuwe versie wel als wijziging/revisie toevoegen. Dat zou ik je ook zeker aanraden, als bouw- en woningtoezicht op controle komt en er wordt (op het oog) heel iets anders gemaakt dan in de vergunning staat dan kan dat tot vervelende discussies leiden. Dat soort dingen ben je liever voor.
Naam: Leon (datum: 04-04-2019 15:43)
Zolang je geen vergunningsplichtige zaken aanpast zal er niet veel aan de hand zijn, je kan even de vergunningcheck doen en de reeds vergunde situatie beschouwen als bestaand. Met die uitslag zou ik even contact opnemen met de gemeente, waarschijnlijk heb je geen gewijzigde vergunning nodig maar kan je de nieuwe versie wel als wijziging/revisie toevoegen. Dat zou ik je ook zeker aanraden, als bouw- en woningtoezicht op controle komt en er wordt (op het oog) heel iets anders gemaakt dan in de vergunning staat dan kan dat tot vervelende discussies leiden. Dat soort dingen ben je liever voor.
Re: Wijziging indeling Appartement
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 05-04-2019 10:37)
Wanneer de wijziging op zich vergunningvrij zou zijn, mag je haar ook direct tijdens de bouw uitvoeren.
Dus in het algemeen geen wijzigingen aan het aantal woningen, geen wijzigingen aan brandcompartimentering of draagconstructie, en geen vergroting van volume of bebouwd oppervlak.
Voor specifiek vergunningvrije zaken geldt hetzelfde, dus vergunningvrije uitbouw, schuurtjes, dakkapellen etc mag je ook allemaal tijdens de bouw al toevoegen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 05-04-2019 10:37)
Wanneer de wijziging op zich vergunningvrij zou zijn, mag je haar ook direct tijdens de bouw uitvoeren.
Dus in het algemeen geen wijzigingen aan het aantal woningen, geen wijzigingen aan brandcompartimentering of draagconstructie, en geen vergroting van volume of bebouwd oppervlak.
Voor specifiek vergunningvrije zaken geldt hetzelfde, dus vergunningvrije uitbouw, schuurtjes, dakkapellen etc mag je ook allemaal tijdens de bouw al toevoegen.
Re: Wijziging indeling Appartement
Naam: Leon (datum: 05-04-2019 10:45)
@J. Bolte
Klopt, maar dan nog zou ik het even afstemmen. Als je dat vooraf even afstemt dan is het zo geregeld, als BWT tijdens de uitvoering even langs komt en ineens 'lastige' vragen gaat stellen dan komt dat over het algemeen best ongelegen.
Reageer
Naam: Leon (datum: 05-04-2019 10:45)
@J. Bolte
Klopt, maar dan nog zou ik het even afstemmen. Als je dat vooraf even afstemt dan is het zo geregeld, als BWT tijdens de uitvoering even langs komt en ineens 'lastige' vragen gaat stellen dan komt dat over het algemeen best ongelegen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)