Zoek binnen het forum
Vraag: kantoorruimte
Naam: marcel (datum: 18-11-2018 19:46)
hallo,
ik heb een deel van een bedrijfsverzamelgebouw gekocht van 2017
ik wil hier graag een kantoor inmaken op de verdiepingsvloer,
aan welke eisen moet ik voldoen mbt het bouwbesluit?
of waar kan ik dit vinden?
hoogte plafond
rc waarden
isolatiewaarden
ramen
trap
brand
alvast bedankt.
Reageer
Naam: marcel (datum: 18-11-2018 19:46)
hallo,
ik heb een deel van een bedrijfsverzamelgebouw gekocht van 2017
ik wil hier graag een kantoor inmaken op de verdiepingsvloer,
aan welke eisen moet ik voldoen mbt het bouwbesluit?
of waar kan ik dit vinden?
hoogte plafond
rc waarden
isolatiewaarden
ramen
trap
brand
alvast bedankt.
Reageer
Re: kantoorruimte
Naam: Jack , van SenS (datum: 19-11-2018 09:08)
Bouwbesluit.
Maar als je niet waar je moet kijken is het misschien lastig zoeken. Schakel een deskundige in.
Naam: Jack , van SenS (datum: 19-11-2018 09:08)
Bouwbesluit.
Maar als je niet waar je moet kijken is het misschien lastig zoeken. Schakel een deskundige in.
Re: kantoorruimte
Naam: pino (datum: 19-11-2018 11:50)
gezien de leeftijd van het bouwwerk lijkt mij alleen nieuwbouw te rechtvaardigen
Naam: pino (datum: 19-11-2018 11:50)
gezien de leeftijd van het bouwwerk lijkt mij alleen nieuwbouw te rechtvaardigen
Re: kantoorruimte
Naam: Ruud (datum: 19-11-2018 22:37)
@ Pino , dat is een onterechte conclusie..
Naam: Ruud (datum: 19-11-2018 22:37)
@ Pino , dat is een onterechte conclusie..
Re: kantoorruimte
Naam: Jack , van SenS (datum: 20-11-2018 08:57)
Als het gebouw in 2017 nieuw is gebouwd, dan mag je inderdaad veronderstellen dat de onderwerpen die Marcel noemt aan de nieuwbouweisen voldoen.
Aangezien het een bedrijfsverzamelgebouw betreft zal met verschillende gebruiksfuncties rekening zijn gehouden; ik mag aannemen ook met een kantoorfunctie.
Naam: Jack , van SenS (datum: 20-11-2018 08:57)
Als het gebouw in 2017 nieuw is gebouwd, dan mag je inderdaad veronderstellen dat de onderwerpen die Marcel noemt aan de nieuwbouweisen voldoen.
Aangezien het een bedrijfsverzamelgebouw betreft zal met verschillende gebruiksfuncties rekening zijn gehouden; ik mag aannemen ook met een kantoorfunctie.
Re: kantoorruimte
Naam: pino (datum: 20-11-2018 13:36)
@Ruud,
Dat is het wel
De mogelijkheid om snel na oplevering naar verbouw of bestaand te switchen is bewust geblokkeerd in het bouwbesluit of de eerstelijns aanhangende normen.
Voor de constructieve veiligheid vind je de redenatie daarachter in de nen8900 serie
Een gebouw moet minimaal 15 jaar oud zijn voordat je een poging mag doen om te onderbouwen dat er met iets anders dan nieuwbouw veiligheid geconstrueerd mag worden.
Verder wordt bij verbouw vrijwel altijd verwezen naar het van recht verkregen niveau wat hier uiteraard gelijk is aan nieuwbouw
Naam: pino (datum: 20-11-2018 13:36)
@Ruud,
Dat is het wel
De mogelijkheid om snel na oplevering naar verbouw of bestaand te switchen is bewust geblokkeerd in het bouwbesluit of de eerstelijns aanhangende normen.
Voor de constructieve veiligheid vind je de redenatie daarachter in de nen8900 serie
Een gebouw moet minimaal 15 jaar oud zijn voordat je een poging mag doen om te onderbouwen dat er met iets anders dan nieuwbouw veiligheid geconstrueerd mag worden.
Verder wordt bij verbouw vrijwel altijd verwezen naar het van recht verkregen niveau wat hier uiteraard gelijk is aan nieuwbouw
Re: kantoorruimte
Naam: Ruud (datum: 21-11-2018 10:35)
@Pino, Lees dan de toelichting van het bouwbesluit en de informatiebladen inzake functiewijzigingen en rechtensverkregen niveau van het Ministerie maar eens door..
Stel dat een kantoorpand in 2017 wordt opgeleverd maar nu al bijna 2 jaar leeg staat. Een ontwikkelaar / investeerder wil nu (eind 2018) het pand gaan verbouwen naar enkele appartementen. Volgens jouw visie moeten deze appartementen aan de nieuwbouwvoorschriften voldoen.
De uitspraak: "gezien de leeftijd van het bouwwerk lijkt mij alleen nieuwbouw te rechtvaardigen" is mijn inziens te kort door de bocht en volgens bouwbesluit 2012 niet meer de bedoeling.
Naam: Ruud (datum: 21-11-2018 10:35)
@Pino, Lees dan de toelichting van het bouwbesluit en de informatiebladen inzake functiewijzigingen en rechtensverkregen niveau van het Ministerie maar eens door..
Stel dat een kantoorpand in 2017 wordt opgeleverd maar nu al bijna 2 jaar leeg staat. Een ontwikkelaar / investeerder wil nu (eind 2018) het pand gaan verbouwen naar enkele appartementen. Volgens jouw visie moeten deze appartementen aan de nieuwbouwvoorschriften voldoen.
De uitspraak: "gezien de leeftijd van het bouwwerk lijkt mij alleen nieuwbouw te rechtvaardigen" is mijn inziens te kort door de bocht en volgens bouwbesluit 2012 niet meer de bedoeling.
Re: kantoorruimte
Naam: Jack , van SenS (datum: 21-11-2018 17:06)
@Marcel; je vraagt heel veel en levert (te) weinig informatie mbtwat er al wel is gerealiseerd. Afhankelijk daarvan kun je met het Bouwbesluit in de hand vaststellen welke eisen van toepassing zijn. Schakel een deskundige in (architect, bouwkundig en/of adviesbureau).
Naam: Jack , van SenS (datum: 21-11-2018 17:06)
@Marcel; je vraagt heel veel en levert (te) weinig informatie mbtwat er al wel is gerealiseerd. Afhankelijk daarvan kun je met het Bouwbesluit in de hand vaststellen welke eisen van toepassing zijn. Schakel een deskundige in (architect, bouwkundig en/of adviesbureau).
Re: kantoorruimte
Naam: Pino (datum: 21-11-2018 17:36)
Inderdaad.
Het is niet te rechtvaardigen dat nieuwe gebouwen die nog zo lang mee moeten met een lagere kwaliteit dan nieuwbouw in de markt worden gezet.
Die ontwikkelaar vraagt overigens naar mijn mening gewoon te veel huur voor de locatie als hij wat water bij de wijn doet zijn die nieuwe kantoren zo vol
en staan de oude straks leeg
daar kunnen we dan wat leuke sloop nieuwbouw plegen
Reageer
Naam: Pino (datum: 21-11-2018 17:36)
Inderdaad.
Het is niet te rechtvaardigen dat nieuwe gebouwen die nog zo lang mee moeten met een lagere kwaliteit dan nieuwbouw in de markt worden gezet.
Die ontwikkelaar vraagt overigens naar mijn mening gewoon te veel huur voor de locatie als hij wat water bij de wijn doet zijn die nieuwe kantoren zo vol
en staan de oude straks leeg
daar kunnen we dan wat leuke sloop nieuwbouw plegen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)