Zoek binnen het forum
Vraag: Zolder hoogte
Naam: Ivo (datum: 03-11-2018 21:39)
Goeiedag,
Ik heb een dakkapel laten plaatsen op zolder en toen ben ik de hoogte van het plafond gaan opmeten, dit is 196/196cm.
Nu lees ik ergens dat het minimaal 2 meter hoog moet zijn om het als woonruimte te .kgen verkopen...
Ik ven benieuwd of iemand weet of daar marges in zijn, van bijvoorbeeld 5cm.
Of moet ik toch me plafond open halen en verhogen om die zolder als woonruimte te kenmerken?
Alvast bedankt en groetjes ivo
Reageer
Naam: Ivo (datum: 03-11-2018 21:39)
Goeiedag,
Ik heb een dakkapel laten plaatsen op zolder en toen ben ik de hoogte van het plafond gaan opmeten, dit is 196/196cm.
Nu lees ik ergens dat het minimaal 2 meter hoog moet zijn om het als woonruimte te .kgen verkopen...
Ik ven benieuwd of iemand weet of daar marges in zijn, van bijvoorbeeld 5cm.
Of moet ik toch me plafond open halen en verhogen om die zolder als woonruimte te kenmerken?
Alvast bedankt en groetjes ivo
Reageer
Re: Zolder hoogte
Naam: . (datum: 03-11-2018 23:42)
Volgens mij is de minimale hoogte vanuit het bouwbesluit 2,1 meter. En dat is al laag.
Naam: . (datum: 03-11-2018 23:42)
Volgens mij is de minimale hoogte vanuit het bouwbesluit 2,1 meter. En dat is al laag.
Re: Zolder hoogte
Naam: pino (datum: 04-11-2018 09:23)
moet minimal 2100mm worden die maat is hard er is geen marge
Naam: pino (datum: 04-11-2018 09:23)
moet minimal 2100mm worden die maat is hard er is geen marge
Re: Zolder hoogte
Naam: Tim (datum: 04-11-2018 09:53)
Als de dakkapel door een professional is geplaatst, dan moet je bij die zijn. Hij moet of bouwen volgens het bouwbesluit of anders u erop wijzen.
Het is immers niet verboden om een bergzolder met een dakkapel uit te breiden. Maar als je opdracht hebt gegeven voor een verblijfsruimte (slaapkamer), dan is het iets anders.
Naam: Tim (datum: 04-11-2018 09:53)
Als de dakkapel door een professional is geplaatst, dan moet je bij die zijn. Hij moet of bouwen volgens het bouwbesluit of anders u erop wijzen.
Het is immers niet verboden om een bergzolder met een dakkapel uit te breiden. Maar als je opdracht hebt gegeven voor een verblijfsruimte (slaapkamer), dan is het iets anders.
Re: Zolder hoogte
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-11-2018 08:55)
Bouwbesluit stelt dat een verblijfsruimte (cq woonruimte) tenminste 2,1m hoog moet zijn, bij verbouw en bestaande bouw.
Misschien goed om eerst vast te stellen welke opdracht (tekening, maatvoering, offerte?) degene die de dakkapel bouwde heeft meegekregen, alvorens de schuld in diens schoenen te schuiven?
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-11-2018 08:55)
Bouwbesluit stelt dat een verblijfsruimte (cq woonruimte) tenminste 2,1m hoog moet zijn, bij verbouw en bestaande bouw.
Misschien goed om eerst vast te stellen welke opdracht (tekening, maatvoering, offerte?) degene die de dakkapel bouwde heeft meegekregen, alvorens de schuld in diens schoenen te schuiven?
Re: Zolder hoogte
Naam: pino (datum: 05-11-2018 11:35)
Ik heb het niet helemaal goed gelezen
De minimale hoogte in een verblijfsruimte is 2,1 meter.
Maar dat wil niet zeggen dat dit ter plaatsen van de dakkapel ook zo moet zijn.
Hangt van de rest van de zolder af of het al dan niet voldoet als verblijfsruimte.
Met betrekking tot de aannemer
is het bouwbesluit alleen van belang als in de opdracht staat vermeld dat zij hieraan moeten voldoen.
Naam: pino (datum: 05-11-2018 11:35)
Ik heb het niet helemaal goed gelezen
De minimale hoogte in een verblijfsruimte is 2,1 meter.
Maar dat wil niet zeggen dat dit ter plaatsen van de dakkapel ook zo moet zijn.
Hangt van de rest van de zolder af of het al dan niet voldoet als verblijfsruimte.
Met betrekking tot de aannemer
is het bouwbesluit alleen van belang als in de opdracht staat vermeld dat zij hieraan moeten voldoen.
Re: Zolder hoogte
Naam: Ivo (datum: 05-11-2018 12:16)
De leverancier en plaatser van de dakkapel heefft ons nergens op gewezen.
De zolder was oorspronkelijk een bergzolder.
We hebben een vaste trap er in laten plaatsen en een dakkapel om meer woonruimte te creëren.
Nu hebben we alleen aan de zonderzijde van de dakkapel raggels geplaatst van 2cm en stucplaten..
Nu ben ik zelf 1.75cm dus ik heb niet zo last ervan maar als we het eventueel willen verkopen kan de zolder niet meegerekend worden als woonruimte en dat is nu wel heel erg balen...
Naam: Ivo (datum: 05-11-2018 12:16)
De leverancier en plaatser van de dakkapel heefft ons nergens op gewezen.
De zolder was oorspronkelijk een bergzolder.
We hebben een vaste trap er in laten plaatsen en een dakkapel om meer woonruimte te creëren.
Nu hebben we alleen aan de zonderzijde van de dakkapel raggels geplaatst van 2cm en stucplaten..
Nu ben ik zelf 1.75cm dus ik heb niet zo last ervan maar als we het eventueel willen verkopen kan de zolder niet meegerekend worden als woonruimte en dat is nu wel heel erg balen...
Re: Zolder hoogte
Naam: Leon (datum: 05-11-2018 12:30)
Herstel: dan kan het extra oppervlakte van die dakkapel niet worden meegenomen. Is hooguit een paar vierkante meter, dat zie je op het totaal niet terug. Ik neem aan dat je die dakkapel hebt laten plaatsen voor je eigen woongenot, niet als investering. En ik neem aan dat je tekening o.i.d. hebt gezien/gehad voordat men is begonnen. Tenzij je de hoofdpersoon van deze reclame bent:
https://www.youtube.com/watch?v=eiTeuW_Njss
:)
Naam: Leon (datum: 05-11-2018 12:30)
Herstel: dan kan het extra oppervlakte van die dakkapel niet worden meegenomen. Is hooguit een paar vierkante meter, dat zie je op het totaal niet terug. Ik neem aan dat je die dakkapel hebt laten plaatsen voor je eigen woongenot, niet als investering. En ik neem aan dat je tekening o.i.d. hebt gezien/gehad voordat men is begonnen. Tenzij je de hoofdpersoon van deze reclame bent:
https://www.youtube.com/watch?v=eiTeuW_Njss
:)
Re: Zolder hoogte
Naam: Ivo (datum: 05-11-2018 12:46)
Zeker voor woongenot gedaan, maar wel met de gedachte dat een deel van de investering er ook uitgehaald zou worden.
Naam: Ivo (datum: 05-11-2018 12:46)
Zeker voor woongenot gedaan, maar wel met de gedachte dat een deel van de investering er ook uitgehaald zou worden.
Re: Zolder hoogte
Naam: Leon (datum: 05-11-2018 12:50)
Een dakkapel is meer dan vrije hoogte volgens één of andere norm. Je mist nu een paar vierkante meter vloeroppervlak (woonoppervlak), that's it. Je kan er nog steeds lopen, extra daglicht, etc. Ik denk dat de herstelkosten hoger zullen zijn dan de extra opbrengst (voor zover die er al is). Daarbij: een dakkapel van 2,1 m is nog steeds niet heel hoog. Ik zou er niet wakker van liggen, dit 'probleem' beperkt zich tot papieren wijsheid.
Naam: Leon (datum: 05-11-2018 12:50)
Een dakkapel is meer dan vrije hoogte volgens één of andere norm. Je mist nu een paar vierkante meter vloeroppervlak (woonoppervlak), that's it. Je kan er nog steeds lopen, extra daglicht, etc. Ik denk dat de herstelkosten hoger zullen zijn dan de extra opbrengst (voor zover die er al is). Daarbij: een dakkapel van 2,1 m is nog steeds niet heel hoog. Ik zou er niet wakker van liggen, dit 'probleem' beperkt zich tot papieren wijsheid.
Re: Zolder hoogte
Naam: pino (datum: 05-11-2018 14:45)
Was de ruimte er wel om hoger te gaan?
vergunningsvrij mag je niet tot de nok
in heel veel woningen van rond 1960/70 heb je op zolder een nokhoogte van ca. 2300mm Daar is vergunningsvrij geen dakkapel op te plaatsen van 2100 hoog.
Als je koper geen 2 meter is zal het hem ook geen bal uitmaken.
Naam: pino (datum: 05-11-2018 14:45)
Was de ruimte er wel om hoger te gaan?
vergunningsvrij mag je niet tot de nok
in heel veel woningen van rond 1960/70 heb je op zolder een nokhoogte van ca. 2300mm Daar is vergunningsvrij geen dakkapel op te plaatsen van 2100 hoog.
Als je koper geen 2 meter is zal het hem ook geen bal uitmaken.
Re: Zolder hoogte
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-11-2018 10:12)
In antwoord op je vraag: als het niet aan de eisen voor bestaande bouw voldoet, mag je het niet als verblijfsruimte aangeven en kun je het ook niet zo verkopen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-11-2018 10:12)
In antwoord op je vraag: als het niet aan de eisen voor bestaande bouw voldoet, mag je het niet als verblijfsruimte aangeven en kun je het ook niet zo verkopen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)