Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam: Jan Jaap (datum: 27-09-2018 07:32)

Ik heb een tuinhuis dat ik wil gaan gebruiken als hobbyruimte. Deze ruimte is functioneel ondergeschikt aan het gebruik van het hoofdgebouw dat een woonfunctie heeft.

Kan ik voor de berekening van de oppervlakten en het aantonen van de 55% verblijfsgebied eis per gebruiksfunctie nu het beste het volgende doen?:

De hobbyruimte benoemen als verblijfsruimte binnen een overige gebruiksfunctie?

Mijn gedachte daarbij is dat ik deze hobbyruimte beter niet mee kan nemen bij de woonfunctie omdat het ondergeschikt gebruik dan minder duidelijk is.

Reageer
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jack , van SenS (datum: 27-09-2018 09:49)

Waarom zou je voor een bestaand tuinhuis dergelijke berekeningen gaan maken?
Je gaat het dus blijkbaar ook verbouwen en/of uitbreiden?

Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Leon (datum: 27-09-2018 10:00)

Ik zou zeggen: aanvragen als tuinhuisje in z'n algemeen. Of je er vervolgens een grasmaaier in zet of een werkbank is volgens mij niet zo relevant.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jan Jaap (datum: 27-09-2018 10:14)

Ik wil graag aantonen dat de hobbyruimte vergunningsvrij is. Het vergunningsvrij zijn heeft met het gebruik te maken en dat gebruik wil ik op de juiste manier benoemen.
Ook wil ik aantonen dat de oppervlakten aan het bouwbesluit voldoen.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Leon (datum: 27-09-2018 10:22)

Overige gebruiksfunctie, dan is het 100% functieruimte (verblijfsruimte kennen we daar niet). Woonfunctie zal het niet zijn. Zo'n berging/blokhutje/o.i.d. is ondergeschikt aan de woonfunctie en zal in geval van berging/hobby/etc. ook geplaatst worden t.b.v. het woongenot. Daar zal volgens mij geen ambtenaar vragen over stellen hoor.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jan Jaap (datum: 27-09-2018 10:53)

Leon bedankt. Daar heb ik wat aan.

Ik benoem het dus als overige gebruiksruimte en het is dan functieruimte (in plaats van verblijfsruimte).

Bent u het met mij eens dat ik deze hobbyruimte beter niet mee kan nemen bij de woonfunctie omdat het ondergeschikt gebruik dan minder duidelijk is?
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jan Jaap (datum: 27-09-2018 11:05)

Mijn twijfel is deze:
Een overige gebruiksfunctie is een niet in dit lid benoemde gebruiksfunctie voor activiteiten waarbij het verblijven van personen een ondergeschikte rol speelt.

Een hobbyruimte is natuurlijk wl bedoelt voor het verblijven van personen (ondergeschikt aan de woonfunctie van het hoofdgebouw).

Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Leon (datum: 27-09-2018 11:40)

Tja, wat vind jij verblijven? Hoe lang en hoe vaak zit jij in die ruimte? Ik neem aan dat die tijden beperkt zijn (oude vuistregel is dat als je er langer dan twee uur per dag zit, dit een verblijfsruimte zou zijn). En dat zal best incidenteel langer kunnen zijn, ik ben ook wel eens langer dan twee uur in mijn garage. Maar dat maakt het nog niet meteen een verblijfsruimte.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jan Jaap (datum: 27-09-2018 11:54)

Leon,
Interessant die vuistregel. Bedankt daarvoor.

Goed dat je het voorbeeld van de garage bij de woning aanhaalt die ook als overige gebruiksfunctie wordt benoemd. Volgens mij wordt echter meestal die garage als verblijfsruimte benoemd (net zoals in dit klassieke voorbeeld: http://www.ekbouwadvies.nl/bouwbesluit/verblijfsruimte/verblijfsruimtewoning.asp)? En niet als functieruimte?
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jan Jaap (datum: 27-09-2018 11:57)

Ik twijfel dus inmiddels niet meer of die hobbyruimte als overige gebruiksfunctie moet benoemen. (Waarvoor mijnn dank, Leon!) Maar nog wel over het benoemen als verblijfsruimte of functieruimte.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Leon (datum: 27-09-2018 12:23)

De link die je post werkt niet, maar aan het adres kan ik al zien dat dit niet (langer) relevant is. EKbouwadvies was een hele mooie website vol handige tips, maar bij de overgang naar Bouwbesluit 2012 is deze niet bijgewerkt. In het oude bouwbesluit was een verblijfsruimte niet zozeer bedoeld voor het verblijven, maar voor 'kenmerkende activiteiten behorende bij de gebruiksfunctie'. Een garage was dan een overigegebruiksfunctie voor het stallen van motorvoertuigen. Je auto parkeren/stallen is dan een kenmerkende activiteit, dus verblijfsgebied. In het bouwbesluit 2012 is dat aangepast, verblijfsgebied is dan ook echt bedoeld voor het verblijven van personen. Dat zie je dus bij functies die in hoofdzaak bedoeld zijn voor menselijk gebruik (woonfunctie, gezondheidszorg, kantoor, logies etc.). Het kenmerkende gebruik bij functies die in de basis al niet voor verblijf van mensen is bedoeld (zoals de overige gebruiksfunctie) kent daarom nu de functieruimte i.p.v. verblijfsruimte.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
B. Dover (datum: 27-09-2018 14:08)

@Leon: dat is echt een nadeel van de EKbouwadvies site. Ik kom daar ook geregeld terecht via Google en dan denk je dat eindelijk een duidelijk antwoord hebt en dan blijkt het inmiddels achterhaald te zijn.

Jammer dat die site niet wordt aangepast of verwijderd. Het schept bij mij altijd verwarring.

Mijn tip: check de gevonden informatie altijd bij 2 andere bronnen, dan weet je meestal wel of je goed zit.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jan Jaap (datum: 28-09-2018 10:52)

Ik kom uiteindelijk toch tot de conclusie dat zon hobbyruimte niet echt een functieruimte is. Want net zoals bijvoorbeeld een ruimte voor sporten, bedoelt voor het verblijven van personen.

"Het bewerken of verhandelen van materialen of goederen, het verlenen van diensten, of het beoefenen van sport zijn voorbeelden van kenmerkende activiteiten die gepaard gaan met het verblijven van personen zodat de betreffende ruimte zal moeten voldoen aan de eisen voor een verblijfsgebied of verblijfsruimte."

Dat zon ruimte dan een verblijfstuimte is, doet niets af aan het functionaeel onderschikt zijn ten aanzien van de (woon)functie van het hoofdgebouw of het vergunningsvrij zijn.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Leon (datum: 28-09-2018 11:33)

Klopt. Maar het heeft wel gevolgen voor de oppervlakten en overige bouwbesluiteisen waar jij aan wil voldoen. Dus dan wordt het ofwel een deftig hokje dat overal aan voldoet, ofwel een simpel schuurtje waar je af en toe zit. Ik weet ook niet welke verwachting je er bij hebt, maar een standaard buitenberging/blokhut zoals je die prefab kan kopen gaan daar niet aan voldoen.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jan Jaap (datum: 28-09-2018 12:00)

Erg leuk dat je hier nog even op terug komt Leon. Bedankt daarvoor.
Scherpe observatie die je maakt. Inderdaad iets om ook rekening mee te houden.
Maar het wordt een keurig bouwwerkje dat aan de eisen voor een verblijfsruimte voldoet, dus dat zit wel goed.
Re: Verblijfsruimte bij functioneel ondergeschikt gebruik
Naam:
Jack , van SenS (datum: 28-09-2018 12:50)

@Jan Jaap; misschien een brutale vraag, maar wat is in dit geval de hobby? Bijv. knutselen, biljarten, fitness, etc. zijn allemaal hobby's, maar kun je qua gebruik en gebruiksfunctie toch heel verschillend benaderen.

Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl