Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: buren willen gebruik maken van onze aanbouw/fundering
Naam: Pieter (datum: 13-09-2018 16:24)

De buren willen net als ons(is bij de bouw al aangebouwd) 4m uitbouwen.
Nu hoorde ik dat ze onze buitenmuur hun binnen muur wilde gaan maken. Maar omdat het geen ankerloze muur is heb ik dat niet toegestaan.
Nu willen ze waarschijnlijk de buitenmuur gaan weg breken om ook een ankerloze spouwmuur te plaatsen.
maar dat willen ze realiseren op onze reeds bestaande fundering(en geheid) waar wij alles van betaald hebben.
wat kunnen wij hier voor vergoeding voor vragen? en kunnen ze dat zonder problemen doen.
Waar moet ik rekening mee gaan houden?

Vr.gr. Pieter de Jong
Reageer
Re: buren willen gebruik maken van onze aanbouw/fundering
Naam:
Jeroen (datum: 13-09-2018 17:21)

Waar ligt de perceelsgrens? M.a.w. wie is eigenaar van dat deel van de muur en de fundatie?
Re: buren willen gebruik maken van onze aanbouw/fundering
Naam:
pino (datum: 14-09-2018 08:09)

Wat staat er in de koopovereenkomst over die uitbouw?

het is niet vanzelfsprekend dat die fundering zomaar meer belasting op kan nemen dan wat er nu op rust.


Re: buren willen gebruik maken van onze aanbouw/fundering
Naam:
Jack , van SenS (datum: 14-09-2018 09:50)

Bij nieuw te bouwen geschakelde woningen kunnen opties voor een aanbouw wel of niet worden gekozen. Meestal is in de koopakte beschreven hoe de eigendomssituatie cq perceelsgrens in dat geval is bepaald.

De aanbouw is uw eigendom. Zonder uw toestemming mogen ze er niets aan veranderen of bevestigen. Mocht u er mee instemmen om de buitenmuur te laten slopen, om zo de ankerloze scheidingsmuur te realiseren, dan toch enkele aandachtspunten:
- de nieuwe muur komt 'in plaats van' het bestaande buitenblad. De extra belasting beperkt zich waarschijnlijk tot een deel van het dak van de nieuwe aanbouw. Daar moet aan gerekend worden ter controle;
- maak vooraf foto's (ook binnen) om later evt. schade te kunnen verhalen;
- een ankerloze spouwmuur wordt meestal uitgevoerd als 2x 120mm kalkzandsteen met 60mm spouw. Misschien is het binnenspouwblad van de zijgevel van uw aanbouw maar 100mm, en daarom niet of minder geschikt om als draagmuur te fungeren (die is dan nl. niet meer verankerd aan het buitenblad)?;
- vraag de buren om 'n serieus advies/berekening van een constructeur, en vertrouw niet slechts op de mening van een "ervaren" klusjesman of aannemer.

Wat voor vergoeding kun je vragen? Dat hangt m.i. mede van af hoe eea nu in de koopakte is geregeld. Loopt de perceelsgrens rechtdoor, of volgt die de aanbouw. Op grond daarvan kun je bepalen of bijv. grondkosten en kosten voor aanpassing notarile akte verrekend moeten worden.
Re: buren willen gebruik maken van onze aanbouw/fundering
Naam:
pino (datum: 14-09-2018 11:18)

ik heb genoeg schade gevallen gehad waarbij de buren ook even de nieuwe betonvloer op de bestaande fundering hadden gelegd

Re: buren willen gebruik maken van onze aanbouw/fundering
Naam:
Jeroen (datum: 14-09-2018 16:16)

Aanbouw in n laag. Dan is 100 mm wanddikte gewoon goed.


Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl