Zoek binnen het forum
Vraag: Ventilatie functiewijziging
Naam: angelique (datum: 11-09-2018 09:27)
Graag zou ik eens de meningen van jullie weten betreffende interpretatie van het bouwbesluit bij ventilatie bij functiewijziging.
Een bestaand winkelpand wordt getransformeerd naar sportfunctie/bijeenkomstfunctie.
In de basis moet de nieuwe functie getoetst worden op bestaand. (ventilatievoud)
Er blijkt geen ventilatie aanwezig te zijn.
Het gebouw voldoet er niet aan dus zijn de verbouwvoorschriften van toepassing. Hierin staat beschreven dat voldaan moet worden aan het RVN. Als men dan verder leest (in infobladen) valt de eis dan weer terug naar bestaand aangezien er geen kwaliteitsniveau aanwezig is.
In de toelichting (3.35) is nog het volgende te lezen:
Op het geheel vernieuwen zijn de nieuwbouwvoorschriften van toepassing. Artikel 1.12 bepaalt namelijk dat, tenzij anders is bepaald, de nieuwbouwvoorschriften van toepassing zijn.
De ventilatievoorziening wordt in dit geval geheel vernieuwd (er is immers geen ventilatievoorziening aanwezig, behoudens deuren die open kunnen).
Verder lezen in artikel 1.12 levert op dat de installaties van hoofdstuk 6 aan nieuwbouw dienen te voldoen, tenzij er expliciet een verbouw voorschrift is opgenomen.
Ben ik dan juist dat in dit geval de ventilatievouden voor bestaande bouw kunnen worden aangehouden?
Even los gezien van het feit of dit verstandig is........ puur even qua wetgeving.
Graag hoor ik jullie mening hieromtrent
Reageer
Naam: angelique (datum: 11-09-2018 09:27)
Graag zou ik eens de meningen van jullie weten betreffende interpretatie van het bouwbesluit bij ventilatie bij functiewijziging.
Een bestaand winkelpand wordt getransformeerd naar sportfunctie/bijeenkomstfunctie.
In de basis moet de nieuwe functie getoetst worden op bestaand. (ventilatievoud)
Er blijkt geen ventilatie aanwezig te zijn.
Het gebouw voldoet er niet aan dus zijn de verbouwvoorschriften van toepassing. Hierin staat beschreven dat voldaan moet worden aan het RVN. Als men dan verder leest (in infobladen) valt de eis dan weer terug naar bestaand aangezien er geen kwaliteitsniveau aanwezig is.
In de toelichting (3.35) is nog het volgende te lezen:
Op het geheel vernieuwen zijn de nieuwbouwvoorschriften van toepassing. Artikel 1.12 bepaalt namelijk dat, tenzij anders is bepaald, de nieuwbouwvoorschriften van toepassing zijn.
De ventilatievoorziening wordt in dit geval geheel vernieuwd (er is immers geen ventilatievoorziening aanwezig, behoudens deuren die open kunnen).
Verder lezen in artikel 1.12 levert op dat de installaties van hoofdstuk 6 aan nieuwbouw dienen te voldoen, tenzij er expliciet een verbouw voorschrift is opgenomen.
Ben ik dan juist dat in dit geval de ventilatievouden voor bestaande bouw kunnen worden aangehouden?
Even los gezien van het feit of dit verstandig is........ puur even qua wetgeving.
Graag hoor ik jullie mening hieromtrent
Reageer
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-09-2018 09:57)
Klopt.
Bij verbouw ten behoeve van functiewijziging geldt in veruit de meeste situaties het RVN. Dat betekent in de praktijk dat de actuele kwaliteit van een gebouw er door de verbouwing niet op achteruit mag gaan. Het RVN mag niet lager zijn dan niveau bestaande bouw. Is dat wel het geval, dan moet je aanpassen/verbouwen tot tenminste aan niveau bestaande bouw wordt voldaan.
Kijk ook eens op de site van de overheid. Er zijn diverse infobladen mbt dit onderwerp (transformatie).
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-09-2018 09:57)
Klopt.
Bij verbouw ten behoeve van functiewijziging geldt in veruit de meeste situaties het RVN. Dat betekent in de praktijk dat de actuele kwaliteit van een gebouw er door de verbouwing niet op achteruit mag gaan. Het RVN mag niet lager zijn dan niveau bestaande bouw. Is dat wel het geval, dan moet je aanpassen/verbouwen tot tenminste aan niveau bestaande bouw wordt voldaan.
Kijk ook eens op de site van de overheid. Er zijn diverse infobladen mbt dit onderwerp (transformatie).
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-09-2018 10:00)
... en voor de volledigheid; het betreft dus RVN en/of niveau bestaande bouw van de nieuwe gebruiksfunctie.
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-09-2018 10:00)
... en voor de volledigheid; het betreft dus RVN en/of niveau bestaande bouw van de nieuwe gebruiksfunctie.
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: Angelique , van Widdershoven Architecten bv (datum: 11-09-2018 10:01)
Dank je wel voor de reactie.
Die transformatiebladen en functiewijziging heb ik doorgenomen en
In de basis is het wel duidelijk alleen omdat in de toelichting staat dat indien een installatie volledig nieuw gemaakt wordt er dan aan nieuwbouw voldaan moet worden (verwijzend weliswaar naar 1.12)
Naam: Angelique , van Widdershoven Architecten bv (datum: 11-09-2018 10:01)
Dank je wel voor de reactie.
Die transformatiebladen en functiewijziging heb ik doorgenomen en
In de basis is het wel duidelijk alleen omdat in de toelichting staat dat indien een installatie volledig nieuw gemaakt wordt er dan aan nieuwbouw voldaan moet worden (verwijzend weliswaar naar 1.12)
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-09-2018 10:30)
In de toelichting bij BB art.3.35 staat inderdaad "op het geheel vernieuwen zijn de nieuwbouwvoorschriften van toepassing". Dat heeft m.i. geen betrekking op het geheel vernieuwen van de installatie (ook al vervang je die wel in z'n geheel), maar op het geheel vernieuwen van een bouwwerk.
Naam: Jack , van SenS (datum: 11-09-2018 10:30)
In de toelichting bij BB art.3.35 staat inderdaad "op het geheel vernieuwen zijn de nieuwbouwvoorschriften van toepassing". Dat heeft m.i. geen betrekking op het geheel vernieuwen van de installatie (ook al vervang je die wel in z'n geheel), maar op het geheel vernieuwen van een bouwwerk.
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 11-09-2018 12:32)
Art. 3.37 Aansturingsartikel(Bestaande bouw) Lid 1. (Sportfunctie)
Een bestaand bouwwerk heeft een zodanige voorziening voor luchtverversing dat het ontstaan van een voor de gezondheid nadelige kwaliteit van de binnenlucht wordt voorkomen.
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 11-09-2018 12:32)
Art. 3.37 Aansturingsartikel(Bestaande bouw) Lid 1. (Sportfunctie)
Een bestaand bouwwerk heeft een zodanige voorziening voor luchtverversing dat het ontstaan van een voor de gezondheid nadelige kwaliteit van de binnenlucht wordt voorkomen.
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 13-09-2018 10:26)
Let er bij art. 1.12 wel goed op waar het lid over gaat. Je vernieuwt niet het hele 'bouwwerk', en de installatie die je gaat vernieuwen heeft geen binding met hoofdstuk 6 van het bouwbesluit. Ventilatie-eisen komen uit hoofdstuk 3. Die mag je dus gewoon volgens de verbouwvoorschriften uit dat hoofstuk op RVN insteken, wat in jouw geval zal betekenen dat je tegen bestaande bouw aan schuurt.
Is er trouwens echt geen ventilatie in dat gebouw aanwezig, whatsoever? Ook geen te openen raampjes, uitzetluiken etc?
Je RVN is een praktisch niveau, niet alleen een papieren niveau. Dus ook al kun je op papier niet terugvinden waaraan een gebouw moest voldoen, wanneer je in de praktijk een bepaalde situatie tegen komt, en je hebt het vermoeden dat die zo is gemaakt als "de toepassing op enig moment van de relevante op dat moment van toepassing zijnde technische voorschriften", mag je aannemen dat dat je RVN is. Je mag het dan ook niet slechter maken dan het al is.
Maar goed, dat is herstelniveau binnen de bestaande functie: wanneer je alleen naar gebruikswijziging kijkt, en het rechtstreeks aan bestaande bouw gaat toetsen, kan het zo zijn dat je zelfs de voorzieningen die er zijn mag laten vervallen.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 13-09-2018 10:26)
Let er bij art. 1.12 wel goed op waar het lid over gaat. Je vernieuwt niet het hele 'bouwwerk', en de installatie die je gaat vernieuwen heeft geen binding met hoofdstuk 6 van het bouwbesluit. Ventilatie-eisen komen uit hoofdstuk 3. Die mag je dus gewoon volgens de verbouwvoorschriften uit dat hoofstuk op RVN insteken, wat in jouw geval zal betekenen dat je tegen bestaande bouw aan schuurt.
Is er trouwens echt geen ventilatie in dat gebouw aanwezig, whatsoever? Ook geen te openen raampjes, uitzetluiken etc?
Je RVN is een praktisch niveau, niet alleen een papieren niveau. Dus ook al kun je op papier niet terugvinden waaraan een gebouw moest voldoen, wanneer je in de praktijk een bepaalde situatie tegen komt, en je hebt het vermoeden dat die zo is gemaakt als "de toepassing op enig moment van de relevante op dat moment van toepassing zijnde technische voorschriften", mag je aannemen dat dat je RVN is. Je mag het dan ook niet slechter maken dan het al is.
Maar goed, dat is herstelniveau binnen de bestaande functie: wanneer je alleen naar gebruikswijziging kijkt, en het rechtstreeks aan bestaande bouw gaat toetsen, kan het zo zijn dat je zelfs de voorzieningen die er zijn mag laten vervallen.
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 13-09-2018 10:40)
@Michiel,
yes... en dan lid 2 van dat artikel erbij plus de tabel, dan weet je exact wat er binnen bestaande bouw nog als 'gezond' wordt gezien voor sportfuncties.
Dan 3.35 lid 1 erbij nemen, om te zien of je het ook op dat niveau mag uitvoeren... oud gebouw zonder voorzieningen, dus check.
Dus bestaande bouw aanhouden voor een nieuw gebruik is OK, juridisch gezien.
Wanneer dat echt een erg ongezonde situatie oplevert, en de bouwer wil er zelf niet iets mee, kan de gemeente nog een art. 13 Woningwet aanschrijving op hoger niveau er overheen gooien. Maar dat doen ze niet snel.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 13-09-2018 10:40)
@Michiel,
yes... en dan lid 2 van dat artikel erbij plus de tabel, dan weet je exact wat er binnen bestaande bouw nog als 'gezond' wordt gezien voor sportfuncties.
Dan 3.35 lid 1 erbij nemen, om te zien of je het ook op dat niveau mag uitvoeren... oud gebouw zonder voorzieningen, dus check.
Dus bestaande bouw aanhouden voor een nieuw gebruik is OK, juridisch gezien.
Wanneer dat echt een erg ongezonde situatie oplevert, en de bouwer wil er zelf niet iets mee, kan de gemeente nog een art. 13 Woningwet aanschrijving op hoger niveau er overheen gooien. Maar dat doen ze niet snel.
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: angelique (datum: 13-09-2018 11:33)
Dank nog voor de toevoegingen.
Dan had ik het toch bij het juiste eind.
De enige ventilatie die er is zijn in een aantal kantoren (verdieping) te openen ramen.
Voor de rest alleen de schuifdeuren bij de ingangen en de toeleveringspoort..... en de kieren in het gebouw ;)
Dus bijster weinig.
Er gaat sowieso een installatie inkomen, dus het gaat eigenlijk altijd beter worden dan het nu is...
Uiteraard wordt geadviseerd niet op iets te beknibbelen wat met gezondheid te maken heeft.
Ik vroeg me alleen af, of het inderdaad juridisch helemaal juist was wat ik veronderstelde.
Naam: angelique (datum: 13-09-2018 11:33)
Dank nog voor de toevoegingen.
Dan had ik het toch bij het juiste eind.
De enige ventilatie die er is zijn in een aantal kantoren (verdieping) te openen ramen.
Voor de rest alleen de schuifdeuren bij de ingangen en de toeleveringspoort..... en de kieren in het gebouw ;)
Dus bijster weinig.
Er gaat sowieso een installatie inkomen, dus het gaat eigenlijk altijd beter worden dan het nu is...
Uiteraard wordt geadviseerd niet op iets te beknibbelen wat met gezondheid te maken heeft.
Ik vroeg me alleen af, of het inderdaad juridisch helemaal juist was wat ik veronderstelde.
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 14-09-2018 10:46)
En er is ook geen aanwijzing dat er mechanische ventilatie in heeft gezeten op een bepaald punt? Technische ruimte met schachten of kanalen etc.?
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 14-09-2018 10:46)
En er is ook geen aanwijzing dat er mechanische ventilatie in heeft gezeten op een bepaald punt? Technische ruimte met schachten of kanalen etc.?
Re: Ventilatie functiewijziging
Naam: angelique (datum: 18-09-2018 10:27)
Nee, dat is er niet. Hooguit de toiletten met een rechtstreekse dakventilator, maar dat zou ik even niet durven te zeggen. Kortom... alles wat er komt is beter dan er nu zit...
Reageer
Naam: angelique (datum: 18-09-2018 10:27)
Nee, dat is er niet. Hooguit de toiletten met een rechtstreekse dakventilator, maar dat zou ik even niet durven te zeggen. Kortom... alles wat er komt is beter dan er nu zit...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)