Zoek binnen het forum
Vraag: horizontale vereffening uitbouw
Naam: suzanne (datum: 25-05-2018 08:08)
De buren hebben een aanbouw bij de woning waardoor een stukje van ons perceel t.b.v. het buitenblad wordt toebedeeld aan de buren. Nu heeft de muur ook een getimmerde boei met daktrim die ook weer uitsteekt t.o.v. de muur op ons perceel. In hoeverre is de horizontale vereffening? is deze tot buitenkant daktrim van de dakrand. Het is niet dat ik er problemen mee heb wil alleen wel even weten hoe dit normaal geregeld is. Komt ook in de praktijk voor in de winkelgebeiden met luifels en reclameuiting boven in mijn ogen openbaar gebied.
Het betreft nieuwbouw.
Reageer
Naam: suzanne (datum: 25-05-2018 08:08)
De buren hebben een aanbouw bij de woning waardoor een stukje van ons perceel t.b.v. het buitenblad wordt toebedeeld aan de buren. Nu heeft de muur ook een getimmerde boei met daktrim die ook weer uitsteekt t.o.v. de muur op ons perceel. In hoeverre is de horizontale vereffening? is deze tot buitenkant daktrim van de dakrand. Het is niet dat ik er problemen mee heb wil alleen wel even weten hoe dit normaal geregeld is. Komt ook in de praktijk voor in de winkelgebeiden met luifels en reclameuiting boven in mijn ogen openbaar gebied.
Het betreft nieuwbouw.
Reageer
Re: horizontale vereffening uitbouw
Naam: pino (datum: 25-05-2018 08:50)
Als er officieel vereffening heeft plaatsgevonden staat die muur niet op u perceel.
Dan zijn de perceel grenzen aangepast aan de afmeting van het bouwwerk.
Het lijkt mij dat de fotoprint dan leidend is en ook goten en boeidelen worden meegenomen.
Als je het exact wilt weten en het niet uit een beschrijving is te halen van de vereffening moet je bij het kadaster zijn.
Ps. Die uitstekende delen voor je winkelpui daarvoor betaal je precario.
als je dat niet betaald kan je ze weghalen je huurt dus eigenlijk een stukje van de openbare ruimte
Naam: pino (datum: 25-05-2018 08:50)
Als er officieel vereffening heeft plaatsgevonden staat die muur niet op u perceel.
Dan zijn de perceel grenzen aangepast aan de afmeting van het bouwwerk.
Het lijkt mij dat de fotoprint dan leidend is en ook goten en boeidelen worden meegenomen.
Als je het exact wilt weten en het niet uit een beschrijving is te halen van de vereffening moet je bij het kadaster zijn.
Ps. Die uitstekende delen voor je winkelpui daarvoor betaal je precario.
als je dat niet betaald kan je ze weghalen je huurt dus eigenlijk een stukje van de openbare ruimte
Re: horizontale vereffening uitbouw
Naam: Jeroen (datum: 25-05-2018 08:53)
Precario is echt niet overal!
Naam: Jeroen (datum: 25-05-2018 08:53)
Precario is echt niet overal!
Re: horizontale vereffening uitbouw
Naam: suzanne (datum: 25-05-2018 09:31)
vraag is geld de vereffening ook voor het overstekende boeideel? Praktisch gezien hebben de buren natuurlijk niets aan die strook van 5/ 6 cm.
Naam: suzanne (datum: 25-05-2018 09:31)
vraag is geld de vereffening ook voor het overstekende boeideel? Praktisch gezien hebben de buren natuurlijk niets aan die strook van 5/ 6 cm.
Re: horizontale vereffening uitbouw
Naam: Tim (datum: 26-05-2018 13:28)
Dit is bijna altijd geregeld in het koopcontract van de nieuwbouw.
Naam: Tim (datum: 26-05-2018 13:28)
Dit is bijna altijd geregeld in het koopcontract van de nieuwbouw.
Re: horizontale vereffening uitbouw
Naam: Ellen (datum: 27-05-2018 08:07)
Het buitenbad is van de buren, de grond van jullie. Zeker bij nieuwbouw, als dit bij de bouw al is meegenomen. Daar geef je ook toestemming om het buitenbad op jouw grond te plaatsn, zodat de binnenmuur strak doorloopt. Jullie kunnen dan in de toekomst het buitenblad (iom de buren) weghalen en zo ook zorgen dat jullie muur ook doorloopt.
Naam: Ellen (datum: 27-05-2018 08:07)
Het buitenbad is van de buren, de grond van jullie. Zeker bij nieuwbouw, als dit bij de bouw al is meegenomen. Daar geef je ook toestemming om het buitenbad op jouw grond te plaatsn, zodat de binnenmuur strak doorloopt. Jullie kunnen dan in de toekomst het buitenblad (iom de buren) weghalen en zo ook zorgen dat jullie muur ook doorloopt.
Re: horizontale vereffening uitbouw
Naam: pino (datum: 30-05-2018 17:42)
ellen dan is er geen vereffening
want dat houd in dat je de grondeigendom aanpast naar de bebouwing.
normaal gesproken krijg je geen recht op gebruik van de muur als er vereffening plaatsvind want dat ie min of meer tegenstrijdig met elkaar.
er zijn nog legio nieuwbouw projecten waar dit niet goed geregeld is.
Naam: pino (datum: 30-05-2018 17:42)
ellen dan is er geen vereffening
want dat houd in dat je de grondeigendom aanpast naar de bebouwing.
normaal gesproken krijg je geen recht op gebruik van de muur als er vereffening plaatsvind want dat ie min of meer tegenstrijdig met elkaar.
er zijn nog legio nieuwbouw projecten waar dit niet goed geregeld is.
Re: horizontale vereffening uitbouw
Naam: pino (datum: 30-05-2018 17:52)
als de vereffening goed heeft plaatsgevonden geld het voor de fotoprint het doel is immers de bouwwerken op eigen grond te krijgen en gemeenschappelijkheid te voorkomen
(footprint is het gebouw van bovenaf gezien met alle uitsteeksels)
Reageer
Naam: pino (datum: 30-05-2018 17:52)
als de vereffening goed heeft plaatsgevonden geld het voor de fotoprint het doel is immers de bouwwerken op eigen grond te krijgen en gemeenschappelijkheid te voorkomen
(footprint is het gebouw van bovenaf gezien met alle uitsteeksels)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)