Zoek binnen het forum
Vraag: Van 1 appartement 2 appartementen maken
Naam: P. Quint (datum: 17-04-2018 15:52)
Beste lezer(es),
in een woonwinkelpand bevind zich op de 2 bovenverdiepingen 1 woning. Het is de bedoeling daar 2 appartementen van te maken, 1 per verdieping. Het bestemmingsplan staat nu 1 woning toe, dus dat moet worden gewijzigd. Zijn voor de bouwactiviteiten dan (Bouwbesluit) nieuw- of verbouweisen van toepassing?
Als er geen bestemmingsplanwijziging nodig zou zijn, dan is bij herstructurering (bijv. het omvormen van een kantoorgebouw tot woningen) volgens het "infoblad-verbouw-en-functiew-herz-apr2013" van de Rijksoverheid toepassing van verbouwvoorschriften mogelijk.
Vriendelijke groet,
P. Quint
Reageer
Naam: P. Quint (datum: 17-04-2018 15:52)
Beste lezer(es),
in een woonwinkelpand bevind zich op de 2 bovenverdiepingen 1 woning. Het is de bedoeling daar 2 appartementen van te maken, 1 per verdieping. Het bestemmingsplan staat nu 1 woning toe, dus dat moet worden gewijzigd. Zijn voor de bouwactiviteiten dan (Bouwbesluit) nieuw- of verbouweisen van toepassing?
Als er geen bestemmingsplanwijziging nodig zou zijn, dan is bij herstructurering (bijv. het omvormen van een kantoorgebouw tot woningen) volgens het "infoblad-verbouw-en-functiew-herz-apr2013" van de Rijksoverheid toepassing van verbouwvoorschriften mogelijk.
Vriendelijke groet,
P. Quint
Reageer
Re: Van 1 appartement 2 appartementen maken
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 17-04-2018 16:27)
Voor de nieuwe onderdelen de verbouwvoorschriften, en voor niet te wijzigen onderdelen de eisen boor bestaande bouw als minimumniveau.
Let er wel op dat je misschien ook een splitsingsvergunning nodig hebt op grond van de huisvestingsverordening. En een adresmutatie moet doorvoeren. Er komt meer bij kijken dan alleen Bouwbesluit en bestemmingsplan.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 17-04-2018 16:27)
Voor de nieuwe onderdelen de verbouwvoorschriften, en voor niet te wijzigen onderdelen de eisen boor bestaande bouw als minimumniveau.
Let er wel op dat je misschien ook een splitsingsvergunning nodig hebt op grond van de huisvestingsverordening. En een adresmutatie moet doorvoeren. Er komt meer bij kijken dan alleen Bouwbesluit en bestemmingsplan.
Re: Van 1 appartement 2 appartementen maken
Naam: Tim (datum: 17-04-2018 22:52)
Kijk ook even in het bestemmingsplan t.a.v. parkeren, veel gemeenten hebben iets geregeld hierover. Bijvoorbeeld per woning min. 1 parkeerplaats of afkopen.
Naam: Tim (datum: 17-04-2018 22:52)
Kijk ook even in het bestemmingsplan t.a.v. parkeren, veel gemeenten hebben iets geregeld hierover. Bijvoorbeeld per woning min. 1 parkeerplaats of afkopen.
Re: Van 1 appartement 2 appartementen maken
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 17-04-2018 23:03)
Maar ook woningcontingent, is er nog wel een extra woning mogelijk.
En als mogelijk .... ruimtelijke onderbouwing, geluid en gevelbelasting .... idd parkeren, buitenberging aanwezig .....
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 17-04-2018 23:03)
Maar ook woningcontingent, is er nog wel een extra woning mogelijk.
En als mogelijk .... ruimtelijke onderbouwing, geluid en gevelbelasting .... idd parkeren, buitenberging aanwezig .....
Re: Van 1 appartement 2 appartementen maken
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-04-2018 07:31)
buitenberging is alleen relevant bij 'te bouwen' woonfuncties. Bij herbestemming van een bestaand gebouw is het 'verbouw' en geen 'nieuwbouw', en hoef je je daar niet aan te houden.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 18-04-2018 07:31)
buitenberging is alleen relevant bij 'te bouwen' woonfuncties. Bij herbestemming van een bestaand gebouw is het 'verbouw' en geen 'nieuwbouw', en hoef je je daar niet aan te houden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)