Zoek binnen het forum
Vraag: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Anton (datum: 19-01-2018 15:05)
Klopt het dat een trapgat (kleiner dan 4m2) meetelt als gebruiksoppervlakte?
Ik zie dat bij de meeste adviseurs die oppervlakteberekeningen maken namelijk niet terug.
Reageer
Naam: Anton (datum: 19-01-2018 15:05)
Klopt het dat een trapgat (kleiner dan 4m2) meetelt als gebruiksoppervlakte?
Ik zie dat bij de meeste adviseurs die oppervlakteberekeningen maken namelijk niet terug.
Reageer
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 19-01-2018 15:55)
Idd zie NEN 2580
bij de bepaling van de bruto-vloeroppervlakte wordt een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte groter is dan 4 m2, NIET meegerekend.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 19-01-2018 15:55)
Idd zie NEN 2580
bij de bepaling van de bruto-vloeroppervlakte wordt een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte groter is dan 4 m2, NIET meegerekend.
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Anton (datum: 19-01-2018 16:13)
Bedankt John!
Naam: Anton (datum: 19-01-2018 16:13)
Bedankt John!
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Leon (datum: 20-01-2018 00:39)
Ik weet niet wat die adviseurs doen, maar ik tel die meters mee bij de (verkeers)ruimte waar de trap staat. Of eventueel de trapkast die er onder zit.
Naam: Leon (datum: 20-01-2018 00:39)
Ik weet niet wat die adviseurs doen, maar ik tel die meters mee bij de (verkeers)ruimte waar de trap staat. Of eventueel de trapkast die er onder zit.
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Anton (datum: 22-01-2018 22:03)
@Leon: Ja precies, ook al zit er geen vloer, de oppervlakte telt gewoon mee als verkeersruimte.
In veel rapportjes van adviseurs die ik onder ogen krijg wordten die vierkante meters gewoon niet meegenomen.
Naam: Anton (datum: 22-01-2018 22:03)
@Leon: Ja precies, ook al zit er geen vloer, de oppervlakte telt gewoon mee als verkeersruimte.
In veel rapportjes van adviseurs die ik onder ogen krijg wordten die vierkante meters gewoon niet meegenomen.
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-01-2018 10:41)
Je moet ook even goed kijken wat ze tellen, het bruto of netto vloeroppervlak.
Bij de bepaling van de netto-vloeroppervlak worden oppervlakten waarboven de netto-hoogte kleiner dan 1,5 m NIET meegerekend.
Even de NEN 2580 erbij pakken en dan zie je het verschil tussen Bruto en Netto.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-01-2018 10:41)
Je moet ook even goed kijken wat ze tellen, het bruto of netto vloeroppervlak.
Bij de bepaling van de netto-vloeroppervlak worden oppervlakten waarboven de netto-hoogte kleiner dan 1,5 m NIET meegerekend.
Even de NEN 2580 erbij pakken en dan zie je het verschil tussen Bruto en Netto.
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Jack , van SenS (datum: 24-01-2018 09:49)
De vraag verwijst naar gebruiksoppervlak, niet naar bruto of netto vloeroppervlak.
Bij het bepalen van het gebruiksoppervlak moet je een trapgat/vide < 4m² inderdaad gewoon meetellen.
Je moet je misschien ook afvragen in hoeverre het zinvol is om van elke ruimte (bijv. 'n overloop) het gebruiksoppervlak te vermelden. De (potentiele) gebruiker is m.i. meer geïnteresseerd in het daadwerkelijke vloeroppervlak.
Naam: Jack , van SenS (datum: 24-01-2018 09:49)
De vraag verwijst naar gebruiksoppervlak, niet naar bruto of netto vloeroppervlak.
Bij het bepalen van het gebruiksoppervlak moet je een trapgat/vide < 4m² inderdaad gewoon meetellen.
Je moet je misschien ook afvragen in hoeverre het zinvol is om van elke ruimte (bijv. 'n overloop) het gebruiksoppervlak te vermelden. De (potentiele) gebruiker is m.i. meer geïnteresseerd in het daadwerkelijke vloeroppervlak.
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Leon (datum: 24-01-2018 14:04)
@Jack
'Niet terug zien' wil natuurlijk niet zeggen dat het niet op tekening of zo staat, het gaat er m.i. om dat het gerekend wordt. Kan nogal impact hebben op 55%-regel of bijvoorbeeld de EPG (maar dat zal jou bekend zijn verwacht ik).
Naam: Leon (datum: 24-01-2018 14:04)
@Jack
'Niet terug zien' wil natuurlijk niet zeggen dat het niet op tekening of zo staat, het gaat er m.i. om dat het gerekend wordt. Kan nogal impact hebben op 55%-regel of bijvoorbeeld de EPG (maar dat zal jou bekend zijn verwacht ik).
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Leon (datum: 24-01-2018 14:07)
Overigens is een GO-check helemaal niet lastig bij de gemiddelde (seriematige) woning: je pakt gewoon het vlak binnen de buitengevels. Aftrek van grote trapgaten of leidingschachten heb je daar doorgaans niet, hooguit een stabiliteitswandje achter de trap bijvoorbeeld.
Naam: Leon (datum: 24-01-2018 14:07)
Overigens is een GO-check helemaal niet lastig bij de gemiddelde (seriematige) woning: je pakt gewoon het vlak binnen de buitengevels. Aftrek van grote trapgaten of leidingschachten heb je daar doorgaans niet, hooguit een stabiliteitswandje achter de trap bijvoorbeeld.
Re: Gebruiksoppervlakte trapgat
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-01-2018 10:32)
@Leon; helemaal mee eens. Doorgaans volstaat het om vwb het GO het totaal (evt. gesplitst per bouwlaag) te vermelden, zeker bij seriematige woningbouw.
Wat ik wilde aangeven is dat bijv. voor verkooptekeningen/brochures wel eens wordt gevraagd het GO per ruimte te vermelden. Dan stel ik altijd voor het daadwerkelijk vloeroppervlak van die ruimte te vermelden, omdat een potentiële koper niet geïnteresseerd is in het GO van een overloop of een zolderverdieping, omdat het trapgat dus niet in mindering wordt gebracht.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-01-2018 10:32)
@Leon; helemaal mee eens. Doorgaans volstaat het om vwb het GO het totaal (evt. gesplitst per bouwlaag) te vermelden, zeker bij seriematige woningbouw.
Wat ik wilde aangeven is dat bijv. voor verkooptekeningen/brochures wel eens wordt gevraagd het GO per ruimte te vermelden. Dan stel ik altijd voor het daadwerkelijk vloeroppervlak van die ruimte te vermelden, omdat een potentiële koper niet geïnteresseerd is in het GO van een overloop of een zolderverdieping, omdat het trapgat dus niet in mindering wordt gebracht.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)